Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Was geschieht, wenn bei einem Umzug für kurze Zeit die Miete für die alte Wohnung und die neue Miete gezahlt werden muss?Ist für einen Hartz IV Empfänger ein Umzug notwendig, kann das JobCenter verpflichtet sein, die doppelte Miete - in der alten und in der neuen Wohnung - zu tragen.Wohnkosten, Miete für Hartz IV Empfänger zahlt JobCenter - Umzug erforderlichFür Empfänger von Leistungen des JobCenter können Gründe für einen Umzug vorliegen, aus denen sich ergibt, dass der Bezug einer neuen Wohnung sinnvoll oder sogar notwendig ist.Eigene Gründe für einen Umzug können z.B. sein:- die bisherige ...

Ist für eine Wohnung wegen erheblicher Mängel eine Mietminderung berechtigt, dann kommt es nicht darauf an, ob der Mieter zu Hause ist oder verreist, auf Geschäftsreise oder im Urlaub ist - die Mietminderung ist auch für Zeiten der Abwesenheit möglich.Modernisierung - Arbeiten machen die Mietwohnung für Mieter unbenutzbarEine 1-Zimmer-Wohnung war von umfangreichen Modernisierungsarbeiten so stark betroffen, dass sie für knapp zwei Monate überhaupt nicht benutzt werden konnte.Der Mieter legte seinen Urlaub in diese Zeit und war während der Bauzeit teilweise nicht in der Stadt.Mietminderung wegen ...

Erheblicher Baulärm durch Bauarbeiten vom Nachbargrundstück berechtigt Mieter zur Mietminderung, wenn der Vermieter selbst Bauherr, Eigentümer des Grundstücks ist. Baulärm führt zu Nutzungsbeeinträchtigungen der MietwohnungNutzungsbeeinträchtigungen der Wohnung durch Baulärm stellen einen Mangel dar, der Mieter zur Mietminderung berechtigen kann - das wird aber nicht immer anerkannt.Bei Bauarbeiten entsteht oft sehr intensiver Lärm, der die Benutzung der Wohnung stark einschränkt. Das Gesetz ordnet an, dass bei erheblicher Gebrauchsbeeinträchtigung die Miete gemindert ist. HinweisEs gibt allerdings ...

Der Einbau neuer Fenster ist keine Modernisierung, wenn keine Verbesserung, sondern durch die Maßnahme eine Verschlechterung der Wohnung eintritt.Einbau neuer Fenster gilt meist als ModernisierungDer Einbau neuer Fenster im Rahmen der Modernisierung ist meist eine Wohnwertverbesserung, die man als Mieter dulden muss. Wenn z.B. die Belichtung und Belüftung der Wohnung durch die neuen Fenster verbessert wird oder durch neue isolierverglaste Fenster Energie eingespart wird, so ist das in der Regel eine duldungspflichtige Modernisierung und der Einbau führt meist zu einer Mieterhöhung.Modernisierung ...

Ein Verbot der Tierhaltung oder Hundehaltung im Mietvertrag der Wohnung gilt nicht in jedem Fall, aber was gilt, wenn Mieter gegen Bezahlung eine Hundebetreuung anbieten?Tierhaltung, Hundehaltung in der Wohnung - was müsen Mieter beachten?In vielen Mietverträgen steht, dass eine Hundehaltung nur nach vorheriger Zustimmung des Vermieters erlaubt ist- ein generelles Verbot ist in der Regel nicht wirksam.Tierhaltung in der Mietwohnung - Verbot nicht immer möglich.Wollen Mieter in ihrer Mietwohnung einen Hund halten, so muss dafür meist zuvor beim Vermieter die Erlaubnis beantragt werden:Musterbrief ...