Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Fordert der Vermieter vom Mieter, dass dieser die Besichtigung der Mietwohnung durch einen Mitarbeiter einer Bank zulassen soll, dann kann diese Forderung berechtigt sein, wenn der Eigentümer beabsichtigt die Wohnung zu verkaufen.Besichtigung der Mietwohnung durch Vermieter oder Beauftragte - Grund erforderlichEin Recht zur Besichtigung der Wohnung hat der Vermieter nur, wenn es dafür einen wichtigen Grund gibt.Besichtigung der Mietwohnung - Gründe.Besteht ein wichtiger Grund für eine Besichtigung, dann kann der Vermieter / Verwalter auch berechtigt sein, weitere Personen mitzubringen, z.B. weil ...

Die Wohnung wurde gekündigt, die Wohnungsrückgabe und der Umzug ist erfolgt. Der ehemalige Mieter stellt fest, dass ein Nachmieter schon während der laufenden Kündigungsfrist oder bereits ab einem früheren Zeitpunkt, wenn die Wohnungsrückgabe noch vor der Kündigungsfrist stattgefunden hat, die Wohnung nutzt.Solange die Kündigungsfrist läuft, ist der Mietvertrag für die Wohnung nicht beendetDies gilt auch immer, wenn der Auszug schon stattgefunden hat, die Wohnung an den Vermieter vor Ablauf, zu Beginn der Kündigungsfrist oder sogar noch früher an den Vermieter zurückgegeben wurde.Auch wenn alle ...

Der Bundesgerichtshof lässt weiterhin zu, dass jeder Gesellschafter einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts Eigenbedarf für sich und Angehörige geltend machen kann. Eigenbedarf - Mieter haben gegenüber einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts NachteileFür Wohnungsmieter kann eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts (auch GbR oder BGB-Gesellschaft) als Vermieter einigermaßen gefährlich sein, weill die Anmeldung eines Eigenbedarfs durch einen Gesellschafter möglich ist und nicht einfach kontrolliert werden kann, da: Die Mitglieder der GbR können leicht ausgetauscht werden, ohne Notarvertrag und ohne Eintragung ...

Oft bestehen auf Seiten von Mietern Ansprüche gegen den Vermieter, die nicht durchgesetzt wurden, z.B., weil man das Mietverhältnis nicht belasten wollte - manche Forderung gerät auch in Vergessenheit, z.B. die Durchsetzung eines Betriebskostenguthabens.Verjährungsfrist für Forderungen des Mieters gegenüber VermieterWartet man zu lang mit der Durchsetzung einer Forderung, dann kann die Verjährung der Forderung eintreten.Darunter fallen z.B. Ansprüche wegen überzahlter Mieten für die Wohnung, auch Anspüche wegen der Auszahlung eines Betriebskostenguthabens.Forderung des Mieters - Verjährung von ...

Steht in einem Mietvertrag eine Schönheitsreparaturklausel, in der die Ausführung der Schönheitsreparaturen auf "fachhandwerklichem Niveau" verlangt wird, so kann diese Regelung unwirksam sein, wenn die Auslegung der Regelung dazu führt, dass der Mieter für die Ausführung der Schönheitsreparaturen Fachfirmen beauftragen müsste.Mieter muss Schönheitsreparaturen fachgerecht ausführenAllerdings müssen Schönheitsreparaturen, die von Mietern ausgeführt werden, "fachgerecht" sein, also frei von groben Mängeln. Eine Regelung, die besagt, dass Schönheitsreparaturen fachgerecht ausgeführt werden sollen, ...