Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Steht im Mietvertrag, dass Mieter eine Kaution zu zahlen haben, dann ist die Kaution ab Beginn des Mietverhältnisses fristgerecht an den Vermieter zu zahlen. Verlangt der Vermieter die Zahlung der Kaution nicht, dann kann sein Anspruch auf Zahlung der Kaution der Verjährung unterliegen.Wie und in welcher Höhe soll die Zahlung der Kaution für die Wohnung erfolgen?Die Höhe und auf welche Art die Zahlung der Sicherheitsleistung zu erfolgen hat, steht in der Regel im Mietvertrag.Die Höhe der Kaution und eine mögliche Ratenzahlung ist gesetzlich geregelt:Kaution für Mietwohnung - Höhe und Ratenzahlung ...

Eine grundlegende, wesentliche Veränderung, Umbau von Wohnungen oder vermieteten Häusern, ist nicht unbedingt eine Modernisierungsmaßnahme, die Mieter zu dulden haben, und dann zu einer Modernisierungsmieterhöhung führt.Wesentliche, umfassende Veränderung durch Baumaßnahmen - Modernisierung?Wenn Vermieter wesentliche bauliche Veränderungen im Rahmen einer Modernisierung durchsetzen wollen, die eine grundlegende Veränderung des Charakters (einer Mietwohnung) zur Folge hätte, dann muss der Mieter dies nicht immer als Modernisierung dulden, entschied der Bundesgerichtshof (BGH).Die Vermieterin eines ...

Stellt der Vermieter eine Betriebskostenabrechnung nicht innerhalb der gesetzlichen Frist zu, dann kann eine bereits erfolgte Nachzahlung aus einer verspätet zugegangenen Abrechnung vom Vermieter zurückgefordert werden.Wann ist eine Betriebskostenabrechnung vom Vermieter zu spät zugestellt worden?Der Vermieter muss die Betriebskostenabrechnungen innerhalb der gesetzlich vorgeschriebenen Abrechnungsfrist von 12 Monaten erstellen:Abrechnungsfrist - Betriebskostenabrechnung muss beim Mieter sein Versäumt der Vermieter die Frist, und erhält der Mieter eine Abrechnung mit einer Betriebskostennachforderung, ...

Wird der Stellplatz für Mülltonnen vom Vermieter in die Nähe der Wohnung eines Mieters verlegt und ist dieser dann in Sichtweite des Mieters, so ist dies allein kein Grund für eine Mietminderung. Stellplatz für Mülltonnen befindet sich im Sichtbereich einer ErdgeschosswohnungIm Rahmen der Neugestaltung des Hofs einer Wohnanlage, entschied sich der Vermieter für eine Verlegung der Müllstandsfläche. Der neue Standplatz befand sich dann in etwa 10 Meter Entfernung von einer Erdgeschosswohnung.Der Mieter wollte sich nicht bieten lassen, dass er vom Fenster seiner Wohnung auf die Standfläche für die ...

Wollen Eltern die Wohnung aufgeben, kündigen, dann wird häufig überlegt, ob ein Kind, z.B. der Sohn, die Tochter den Mietvertrag für die Wohnung übernehmen kann.Vermieter fragen, ob der Sohn, die Tochter die Mietwohnung übernehmen kannBevor der Mietvertrag gekündigt wird, sollte immer zuerst der Vermieter gefragt werden, ob es möglich ist, dass die erwachsenen Kinder bzw. ein erwachsenes Kind den Mietvertrag für die Wohnung bekommen kann, bzw. der Vermieter mit der Aufnahme eines Kindes / der Kinder in den Mietvertrag einverstanden ist. Mietvertrag übernehmen - Familie, Angehörige, Kinder, LebenspartnerEltern ...