Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Wird wegen der Vergrößerung eines Badezimmers die bisher separate Toilette dafür einbezogen, so dass sich anschließend die Toilette im Badezimmer befindet, dann stellt dies gleichzeitig eine Verschlechterung des Gebrauchswerts dar.Modernisierung, Vergrößerung Badezimmer - Gästetoilette, separate Toilette fällt wegWird erst durch die Einbeziehung einer separaten Toilette die Vergrößerung des Bads möglich, so liegt keine Modernisierung vor. Dies entschied das Landgericht Hamburg am 13.7.2017 (Az. 333 S 45/16).Vergrößerung des Badezimmers kann Modernisierung seinGern wird bei notwendigen Instandsetzungen ...

Enthält der Mietvertrag eine Regelung, dass der Vermieter bei Untervermietung einen Untermietzuschlag verlangen darf, dann kann diese Klausel unwirksam sein.Untermietzuschlag nach dem GesetzEinen Untermietzuschlag kann nach dem Gesetz der Vermieter verlangen, wenn ohne solch einen Zuschlag die Untervermietung für ihn unzumutbar wäre, § 553 Abs. 2 BGB: Untermietzuschlag - Untermieterlaubnis ohne Zuschlag nicht zumutbar? Kann der Vermieter von seinem Mieter immer einen Untermietzuschlag verlangen?Wird vom Mieter eine Untermieterlaubnis beantragt wird, dann versuchen Vermieter manchmal einen Untermietzuschlag ...

Die Überprüfung der Rauchmelder in Mietwohnungen findet in der Regel jährlich ein Mal statt. Rauchmelder sind regelmäßig auf ihre Funktionsfähigkeit hin zu überprüfen.Urteil - Mieter verweigert technische Überprüfung der Rauchwarnmelder durch VermieterDa ein Mieter die Kontrolle der Rauchmelder nicht zulassen wollte, verklagte ihn der Vermieter auf Duldung. Müssen Mieter die Kontrolle der Rauchmelder zulassen?Das Amtsgericht Frankfurt am Main (Az. 33 C 1093/17), gab dem Vermieter Recht, denn das Zulassen der technischen Kontrolle der Rauchmelder in der Wohnung, sei eine vom Mieter zu gewährende ...

Was sollten Mieter beachten, wenn eine Kündigung der Wohnung zugestellt werden soll, der Vermieter aber im Urlaub ist?Schriftliche Kündigung der Mieter muss dem Vermieter zugestellt werdenDie Kündigung muss schriftlich erfolgen, d.h. der Vermieter muss ein Originalschreiben mit Unterschrift des Mieters erhalten. Sind mehrere Personen gemeinschaftlich Mieter, dann muss das Schreiben von allen Mietern unterschrieben werden, oder es muss für fehlende Unterschrift(en) schriftliche Vollmacht im Original beigefügt werden.Mieterkündigung - formelle Anforderungen beachtenWenn Sie Ihren Mietvertrag kündigen ...

Vermieter können die Pflicht zur Wartung der Gasheizung nicht durch eine Formularklausel im Mietvertrag auf die Mieter übertragen.Vermieter ist zur Instandhaltung der Wohnung verpflichtet - gilt das auch für Wartungen?Nach dem Gesetz ist der Vermieter verpflichtet, die Wohnung instandzuhalten (§ 535, § 538 BGB)Halten Vermieter die Wohnung nicht ordentlich instand, und ergibt sich dadurch eine erhebliche Einschränkung für die Nutzung der Wohnung, dann besteht für Mieter eine Mietminderung.Dieses Recht besteht auch, wenn sich als Folge aus nicht durchgeführten Wartungen erhebliche Mängel an der ...