Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Tritt nach dem Tod eines Mieters der dort wohnende Lebensgefährte, die Lebensgefährtin in den Mietvertrag ein, dann kann der Vermieter nicht einfach die Wohnung kündigen, weil er davon ausgeht, dass die Miete für die Wohnung von dem in den Mietvertrag Eintretenden nicht bezahlt werden kann.Das entschied der Bundesgerichtshof (BGH) am 31.01.2018 (Az. VIII ZR 105/17).Lebensgefährte, Lebensgefährtin hat das Recht zum Eintritt in den MietvertragBeim Tod des Mieters, der Mieterin tritt der Lebensgefährte, die Lebensgefährtin in den Mietvertrag ein, wenn sie zuvor gemeinsam einen Haushalt geführt hatten.Lebensgefährte ...

Zahlt das JobCenter die Miete für den Mieter an jemanden, der nicht Vermieter ist, dann kann daraus für den Mieter die Kündigung der Wohnung folgen.Direktzahlung der monatlichen Miete für die Wohnung durch das JobCenterOft zahlt das JobCenter die Miete direkt an den Vermieter.Grundsätzlich ist klar: Die Miete muss an den richtigen Vermieter gezahlt werden. Erhält der das Geld nicht, dann kann er bei zwei Monatsmieten Mietrückstand fristlos kündigen, bei mehr als einer Monatsmiete Rückstand kann er fristgemäß kündigen.Wenn dabei ein Fehler vorkommt, hat aber der Mieter die Folgen zu tragen. Das ...

Die Betriebskostenabrechnung für die Wohnung, für das Wirtschaftsjahr 2021, für die Abrechnungsperiode vom 01.01.2021 bis 31.12.2021, muss dem Mieter bis spätestens 31.12.2022 vorgelegen bzw. zugegangen sein. Ist die Abrechnung erst 2023 zugegangen, dann erfolgte die Abrechnung der Betriebskosten zu spät.Vermieter hat die Abrechnungsfrist für die Betriebskostenabrechnung nicht eingehaltenWas ist, wenn Mieter die Abrechnung zu spät bekommen haben?Hat der Vermieter die vom Gesetz festgelegte Abrechnungsfrist nicht eingehalten, dann kann der Vermieter nur dann eine Nachzahlung für eine verspätet ...

Makler dürfen von Wohnungssuchenden, Interessenten keine Gebühr für die Besichtigung einer zu vermietenden Wohnung verlangen.Makler als Vermittler bei der WohnungssucheMakler dürfen nach dem Gesetz zur Regelung der Wohnungsvermittlung (Wohnungsvermittlungsgesetz) für Tätigkeiten, die mit der Vermittlung oder dem Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Mietverträgen für Wohnungen, Wohnräume zusammenhängen, keine Gebühren für Nebenleistungen, auch keine sonstigen Gebühren (Schreibgebühren, Auslagenerstattungen etc.) verlangen.Das gilt auch für die Teilnahme eines Maklers an der Besichtigung.Die ...

Der Kündigungsschutz für Mieter einer Werkwohnung, Dienstwohnung gilt auch, wenn der Arbeitgeber einen Zwischenvermieter eingeschaltet hat.Werkwohnung, Dienstwohnung gemietet - Arbeitgeber ist nicht GrundstückseigentümerHaben Arbeitnehmer eine Werkwohnung gemietet, dann ist der Vermieter oft nicht der Grundstückseigentümer.Oft hat der Arbeitgeber oder ein weiteres Unternehmen (sogenannter Zwischenvermieter) selbst den Wohnraum angemietet, um ihn dann an die Arbeitnehmer zu vermieten.Für Mieter besteht auch der Kündigungsschutz für WerkwohnungenGrundsätzlich haben Mieter von Werkswohnungen Wohnraumkündigungsschutz, ...