Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Eine Kündigung der Mietwohnung wegen vertragswidrigen Verhaltens des Mieters kann unwirksam sein, wenn zwar vom Vermieter eine Abmahnung erteilt wurde, diese aber schon lange zurück liegt.Kündigung Mietvertrag wegen vertragswidrigen Verhaltens setzt meist Abmahnung vorausGrundsätzlich muss ein Vermieter, der den Mietvertrag wegen vertragswidrigen Verhaltens seines Mieters kündigen will, zuvor dem Mieter eine Abmahnung erteilen.Der Mieter soll durch die Abmahnung und Kündigungsandrohung ermahnt werden, und soll auch Gelegenheit erhalten, sein Verhalten zu ändern.Achtung: Bestehen Zahlungsrückstände., ...

Wurde zwischen Mieter und Vermieter im Mietvertrag vereinbart, dass die in der Wohnung befindliche Einbauküche unentgeltlich, kostenlos genutzt werden darf, dann stellt sich die Frage, ob der Mieter oder der Vermieter erforderliche Reparaturen an der Küche oder sogar den Austausch von Herd und Spülmaschine zu zahlen hat.Einbauküche ist Mietern zur kostenlosen Nutzung überlassen - wer zahlt Reparaturen?Während der Mietdauer ging die Spülmaschine kaputt.Die Mieter verlangten die Zahlung der Reparaturkosten in Höhe von 136 Euro, da der Vermieter verpflichtet sei, die Mietsache während des Mietverhältnisses ...

Hat man einen Mangel der Mietwohnung dem Vermieter mitgeteilt, dann möchte der Vermieter häufig eine Besichtigung des Mangels.Mängel der Mietwohnung als Grund für Besichtigung durch VermieterMeist haben ja die Mieter selbst einen Mangel dem dem Vermieter mitgeteilt. Die Besichtigung eines Mangels, bzw. Mängel der Wohnung zu besichtigen, ist ein ausreichender Grund für die Durchführung einer Besichtigung.Mieter können verlangen, dass die Besichtigung auf den Mangel beschränkt ist, dann nicht die gesamte Wohnung bei dieser Gelegenheit einer Besichtigung unterzogen wird.Nicht nur der Vermieter selbst ...

Verlangt der Vermieter die Nachzahlung von Heizkosten, dann ist er für die Richtigkeit der Heizkostenabrechnung beweispflichtig. Das gilt auch für die HeizkostenabrechnungAbrechnung für Heizkosten ergab ungewöhnlich hohe Nachzahlung für eine MietwohnungFür zwei Jahre sollten die Mieter über 5.000 € Heizkosten nachzahlen. Ihre Wohnung hatte zwar nur etwa ein Achtel der Wohnfläche des Hauses, sie sollten aber über 40 % der Heizwärme verbraucht haben. Die Mieter zweifelten die Richtigkeit der Abrechnungen an, verlangten Einsicht in die Belege, und zwar auch in die Unterlagen der Ablesung der anderen ...

Ist eine Wärmedämmung mit Styropor-Dämmplatten (Kunststoff Polystyrol) als Modernisierung von Mietern zu dulden?Ist eine Wärmedämmung aus feuergefährlichem Polystyrol als Modernisierung zu dulden?Berliner Mieter widersprachen der geplanten Wärmedämmung, da es sich bei Polystyrol um einen feuergefährlichen Dämmstoff handele.Im Brandfall sei durch das entzündliche Material eine Gefährdung der Mieter durch die Dämmung gegeben, die Maßnahme sei daher nicht als Modernisierung zu dulden. Modernisierung - Vermieter klagt auf Duldung der Dämmung mit Styropor-DämmplattenDas Amtsgericht Berlin-Mitte entschied ...