Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Hat der Mieter für die Aufnahme seiner Lebensgefährtin (Freund / Freundin) in seine Mietwohnung keine Erlaubnis eingeholt, berechtigt das Vermieter nicht ohne weiteres zur Kündigung des Mieters.Zusammenziehen mit Freund, Freundin - Vermieter um Erlaubnis fragen?Ist die Erlaubnis des Vermieters auch für das Zusammenwohnen, für die Aufnahme eines Lebensgefährten, einer Lebensgefährtin erforderlich?Der Bundesgerichtshof (BGH) meinte noch 2003:Der Mieter habe zwar einen Anspruch darauf, dass der Vermieter in einem solchen Fall die Erlaubnis erteilt.Wenn die Erlaubnis aber nicht vorher vom Mieter beantragt ...

Wollen Mieter am Balkon der Wohnung einen Sichtschutz bzw. Sonnenschutz anbringen, so kann es dafür erforderlich sein, die Erlaubnis des Vermieters einzuholen. Balkone der Mietwohnungen haben oft keinen Sichtschutz, auch keinen SonnenschutzBalkone sind oft von einem durchbrochenen oder durchsichtigen Geländer umgeben. Es ist aber verständlich, wenn man bei der Nutzung des Balkons nicht beobachtet werden möchte, einen Sichtschutz anbringen möchte.Ohne ausreichenden Sonnenschutz ist man in der Nutzung des Balkons durchaus eingeschränkt - zusätzlich kann sich die Wohnung stark erwärmen.Hitze, Sonne ...

Viele Vermieter nehmen am Haus oder in Wohnungen vorhandende Mängel, die eine Instandsetzung oder Reparatur erfordern zum Anlass, eine Modernisierung auszuführen bzw. durchzusetzen.Begriff modernisierende Instandsetzung - Vermieter führt auch Reparaturen durchOft werden Modernisierungen an der Mietwohnung ausgeführt an Bauteilen, die ohnehin einer Instandsetzung bedürfen. Dafür wird manchmal die Bezeichnung modernisierende Instandsetzung verwendet.BeispieleDer Boden des vorhandenen Balkons ist rissig, er soll repariert und gleichzeitig soll der Balkon vergrößert werden und Blumengitter erhalten.Der ...

Entsteht keine Verbersserung des Wohnwerts, dann ist der Einbau eines Aufzugs nicht immer eine vom Mieter zu duldende Modernisierung.Kosten einer Modernisierung als Mieterhöhung - Aufzug an der Küche eine Modernisierung?Im Regelfall muss der Mieter den Einbau / Anbau eines Aufzugs als Modernsierung dulden.Modernisierung - Einbau Aufzug immer eine Wertverbesserung? Urteile Aber es gibt besondere Fälle, in denen der Aufzug eben keine Wertverbesserung darstellt.Einen solchen Fall hatte das Landgericht Berlin zu beurteilen.Der Vermieter eines Berliner Altbaus wollte am hinteren Bereich des Hauses ...

Ist ein Balkon durch Taubenkot sehr stark verschmutzt, deshalb nur eingeschränkt nutzbar, dann ist eine Mietminderung möglich. Solarmodule bieten Tauben einen Nistplatz - Nutzung der Wohnung eingeschränktNachdem auf dem Dach des Hauses Solarmodule angebracht waren, fanden Tauben Möglichkeiten zum Nisten und eroberten sich ihren neuen "Lebensraum". Dadurch wurde eine Mieterin in der Nutzung ihres Balkons ergeblich eingeschränkt.Taubenkot auf Balkon der Mietwohnung - Tauben nisten direkt über dem BalkonDer Zustand wurde für die Mieterin untragbar. Die Tauben saßen an der Dachkante, der Kot fiel ...