Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Darf ein Makler doppelt Provision verlangen, wenn er gleichzeitig für den Wohnungssuchenden also den künftigen Mieter und den Vermieter in derselben Sache tätig ist, für ein und dieselbe Wohnung einen Mieter vermittelt? Mieter beauftragt Makler mit der Suche eines Nachmieters - Vermieter erteilt gleichen AuftragDas Amtsgericht Wiesbaden hatte einen Fall zu entscheiden, in dem der Mieter, nach erfolgreicher Vermittlung eines Nachmieters für seine Wohnung, die vom Makler in Rechnung gestellte Provision zahlen sollte - der Makler übte aber eine Doppeltätigkeit aus, weil er in der gleichen Sache auch ...

Die Information der Ablesefirma über den Ablesetermin heißt: Mieter sollen zuhause sein, wenn die Zähler abgelesen werden. Aber dies ist nicht immer möglich. Was ist, wenn mehrere Ablesetermine verpasst werdenAblesetermin für Heizkostenzähler in der Wohnung muss rechtzeitig angekündigt werdenUm die Heizkosten korrekt verbrauchsabhängig abzurechnen, müssen meist in der Wohnung die Erfassungsgeräte - Heizkostenverteiler - abgelesen werden. Der Vermieter muss die Ablesung rechtzeitig, also etwa eine Woche bis zehn Tage vorher, ankündigen oder durch die Ablesefirma ankündigen lassen.Wie er das macht, ...

Am 1. Dezember 2016 ist in Niedersachsen die Mietpreisbremse für die Landeshauptstadt Hannover und weitere 18 Gemeinden eingeführt worden. Wo gilt die Mietpreisbremse in Niedersachsen?Hier gilt die Mietpreisbremse in Niedersachsen: Hannover Leer (Ostfriesland) Baltrum Lüneburg Borkum Norderney Braunschweig Oldenburg (Oldenburg) Buchholz in der Nordheide Osnabrück Buxtehude Spiekeroog Göttingen Vechta Juist Wangerooge Langenhagen Wolfsburg LangeoogDurch Landesverordnung wurde festgestellt, dass dort ein angespannter Wohnungsmarkt besteht. Deshalb muss in diesen Gemeinden bei der Neuvermietung von ...

Zieht ein Mieter aus der gekündigten Wohnung nicht aus, bzw. gibt diese nicht rechtzeitig an den Vermieter zurück, dann kann daraus eine hohe Entschädigungszahlung an den Vermieter die Folge sein, die sogar höher sein kann als die bisher vom Mieter gezahlte Miete.Ortsübliche Marktmiete als Entschädigung - Schadenersatz für weitere Nutzung der WohnungDer Bundesgerichtshof (Az. VIII ZR 17/16) hat entschieden, dass für nicht ausziehende Mieter die ortsübliche Marktmiete (das ist die Miete, die bei einer Neuvermietung zu erzielen wäre), die Bemessungsgrundlage für die Entschädigungszahlung an den ...

Eine zu späte Abrechnung der Betriebskosten führt in der Regel dazu, dass berechnete Nachzahlungen für Betriebskosten von Mietern nicht mehr zu zahlen sind, denn Vermieter müssen dafür sorgen, dass Betriebskostenabrechnungen rechtzeitig zugehen, die gesetzliche Abrechnungsfrist eingehalten wird.Betriebskostenabrechnung muss innerhalb der gesetzlichen Frist Mietern zugehenDas Gesetz regelt, dass die Abrechnung über die Betriebskosten innerhalb eines Jahres nach dem zur Abrechnung anstehenden Zeitraum dem Mieter zugegangen sein muss:​​​​​​​§ 556 BGBDie Abrechnung für 2022 hätte also bis spätestens ...