Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Wird eine Wohnung für die Pflege von Angehörigen benötigt, z.B. der Eltern, so kann dies ein Grund für eine Eigenbedarfskündigung des Vermieters sein.Eigenbedarfskündigung wegen Pflege, Betreuung von Familienangehörigen - ElternEin Vermieter kann eine Eigenbedarfskündigung mit einem berechtigten Interesse begründen. Die Eigenbedarfskündigung wegen einer erforderlichen Betreuung Familienangehöriger ist ein berechtigtes Interesse, daher möglich.Im Streitfall muss ein Vermieter immer den tatsächlichen Bedarf an der konkreten Wohnung nachweisen, die Wohnung muss benötigt werden.Eigenbedarf - keine ...

Verursachen Freunde, Bekannte im Rahmen eines Freundschaftsdienstes beim Umzug einen Schaden, dann besteht eine Haftung für unabsichtliche Beschädigungen in der Regel nur dann, wenn ein Auftragsverhältnis bestanden hat.Freunde, Bekannte verursachen beim Umzug einen Schaden - Bestand ein Auftragsverhältnis?Ein Auftragsverhältnis besteht immer, wenn ein Entgelt gezahlt wird, z.B. Stundenlohn, eine pauschale Vergütung für den Umzug.Freundschaftsdienst beim Umzug, es passiert ein Schaden, wer hat die Haftung?Private Umzugshelfer dürfen davon ausgehen, dass bei einer reinen Gefälligkeit (Freundschaftsdienst) ...

Wenn eine vom Vermieter formulierte Klausel im Mietvertrag als absolutes Verbot der Haltung von Hunden oder Katzen verstanden werden kann, dann ist diese unwirksam. Mietvertrag enthielt Formularklausel zum Verbot der Tierhaltung und ZusatzvereinbarungEine Formularklausel und Zusatzvereinbarung führt nicht ohne weiteres zu einem rechtswirksamen Verbot der Tierhaltung.Das entschied das Amtsgericht Köln in einem Urteil vom 13.5.2015 (Az. 210 C 26/15). In dem vom Vermieter formulierten Mietvertrag war einerseits eine Formularklausel enthalten, wonach jede Haltung von Tieren (mit Ausnahme von Kanarienvögeln, ...

Mieter können mit der Geltendmachung von anrechenbaren Kosten und Leistungen gemäß § 35a EStG Steuern sparen. Betriebskostenabrechnungen - steuerlicher Abzug nach § 35a EStGFür die steuerliche Geltendmachung haushaltsnaher Dienstleistungen und Handwerkerleistungen, die im Rahmen von Betriebskosten anfallen, die der Mieter zahlt, braucht man eine Bescheinigung bzw. Aufstellung des Verwalters / Vermieters, um über den anteiligen Aufwand in der Steuererklärung Steuer sparen zu können. Es gibt für die Bescheinigung bzw. wie in der Betriebskostenabrechnung der für Mieter geltend zu machende steuerliche ...

Hat der Vermieter schon mehrfach vom Mieter verlangt, die Untervermietung an Touristen zu unterlassen, so kann der Vermieter eine weitere Untermietgenehmigung davon abhängig machen, dass die Untermieter sich polizeilich anmelden, dies vom Hauptmieter der Wohnung nachzuweisen ist.Untervermietung - Vermieter macht Erlaubnis von Anmeldung bei der Meldebehörde abhängigDas Amtsgericht Tempelhof-Kreuzberg (Berlin) entschied am 29.08.2016 (Az. 7 C 161/15), dass der Vermieter die weitere Untermieterlaubnis von der Bedingung abhängig machen darf, dass die Untermieter sich polizeilich anmelden und dies ...