Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Beschädigungen müssen Mieter bei der Anbringung einer Weihnachtsdekoration vermeiden, andere Mieter sollen dadurch auch nicht gestört werden - was ist erlaubt?Fenster der Wohnung weihnachtlich SchmückenDas weihnachtliche Schmücken von Fenstern der Mietwohnung ist in der Regel erlaubt.Weihnachtsdekoration - Fenster der Wohnung mit blinkenden LichterkettenAber: eine sehr blinkende Dekoration kann andere Mieter belästigen. Bekommen Sie eine Beschwerde von Nachbarn, dann sollten Sie im Interesse eines friedlichen Zusammenlebens das Blinken ausstellen - bei vielen Lichterketten ist diese Einstellmöglichkeit ...

Lässt ein Mieter seinen Hund im Gemeinschaftsgarten eines Hauses frei laufen, und wird der Garten von diesem Hund mit Hundekot verunreinigt, dann können diese Verschmutzungen des Gartens von einem Gericht als gravierende Störung des Hausfriedens gewertet werden.Vermieter fordert Hundehalter auf, Hundekot vom Rasen des Gartens zu entfernenIn diesem vom Amtsgericht Steinfurt (Az. 4 C 171/08) entschiedenen Fall hatte der Vermieter zunächst gefordert, dass der Hundekot von der Rasenfläche schnell entfernt werden soll, künftig von der Mieterin ein Ausführen des Hundes im Gemeinschaftsgarten zu unterbleiben ...

Die Kappungsgrenze gilt immer, auch wenn die Wohnung in Wahrheit größer ist als im Mietvertrag angegeben. Das hat der Bundesgerichtshof bestätigt.Die Kappungsgrenze begrenzt MieterhöhungenDie sogenannte Kappungsgrenze soll verhindern, dass es im Verhältnis zur bisher gezahlten Miete zu unerträglichen Mietsteigerungen kommt.Die Kappungsgrenze ist in § 558 Abs. 3 BGB geregelt. Sie besagt, dass der Vermieter die Nettomiete innerhalb von drei Jahren maximal um 20 % erhöhen darf. In Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt ist diese Kappungsgrenze abgesenkt auf 15 % in drei Jahren. Diese Grenze, so ...

Eine Vereinbarung, sei es im Mietvertrag oder gesondert, dass der Mieter eine „Mieterwechselpauschale“ als pauschale Kosten für einen Auszug oder Einzug an den Vermieter oder die den Vermieter vertretende Hausverwaltung zahlen soll, ist nicht zulässig.Kostenpauschalen in Mietverträgen für Einzug oder Auszug von Mietern sind unwirksamMieter müssen keine Kosten für einen Mieterwechsel an den Vermieter oder den Hausverwalter zahlen. Dazu zählen immer Verwaltungskosten, die für einen Einzug ("Einzugspauschale") oder Kosten, die für einen Auszug bezahlt werden sollen.Auch Vereinbarungen im Mietvertrag, ...

Der Bundesgerichtshof hat bestätigt, dass in Berlin die im Mieterhöhung im bestehenden Mietvertrag mit der Kappungsgrenzenverordnung wirksam begrenzt ist. Kappungsgrenze für Mieterhöhungen auf die ortsübliche VergleichsmieteIst die derzeit gezahlte Miete unterhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete, dann dürfen Vermieter die Zustimmung zu einer Mieterhöhung verlangen, § 558 BGB.Das Gesetz begrenzt allgemein solche Mieterhöhungen auf 20 % in drei Jahren (§ 558 Abs. 3 BGB)Kappungsgrenze durch Verordnung eines Bundeslandes gesenktFür Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt dürfen aber die einzelnen ...