Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Wird Mietern zu Mietbeginn eine reno­vierungs­bedürftige Mietwohnung übergeben, so brauchen Mieter keine Schönheitsreparaturen auszuführen, wenn die Mieter vom Vermieter keinen angemessenen Ausgleich bzw. eine angemessene Zahlung erhalten haben.Einzug in unrenovierte Wohnung - Ausgleichszahlung durch VermieterAuch eine wirksame Klausel zur Ausführung der Schönheitsreparaturen im Mietvertrag wird durch die unrenovierte Übergabe einer Wohnung hinfällig, wenn Mieter keinen ausreichenden Ausgleich für die Übernahme einer unrenovierten, oder einer auch nur zum Teil renovierten Wohnung, bekommen haben.Vor ...

Die meisten Mieter zahlen jeden Monat Vorschüsse für Heizung, Warmwasser und andere Betriebskosten. In diesen Fällen muss der Vermieter dann die Betriebskostenabrechnungen gemäß der gesetzlichen Abrechnungsfrist erstellen.​​​​​​​Der Vermieter muss über die Betriebskosten abrechnen, schickt aber keine AbrechnungWelche Abrechnungsfrist gilt, dies finden Sie nachfolgend in unseren Links getrennt nachwarmen Betriebskostenund kalten Betriebskosten, Für die warmen und kalten Betriebskosten können unterschiedliche Abrechnungsfristen gelten - das Kalenderjahr muss nicht unbedingt der Maßstab sein.Die ...

Will der Vermieter bei einer Instandsetzung eine wesentliche Änderung des Bodenbelags, z.B. einen verbrauchten Teppichboden durch einen Laminatboden ersetzen, dann ist die nicht unbedingt ohne die Zustimmung des Mieters möglich.Vermieter will alten, verbrauchten Teppichboden mit Laminatboden ersetzenEin solcher Fall wurde vor dem Landgericht Stuttgart (Az. 13 S 154/14) verhandelt. Der Vermieter wollte seiner Instandsetzungspflicht nachkommen, einen verbrauchten Teppichboden durch einen Laminatboden ersetzen. Mieter will keine Änderung des Bodenbelags im Rahmen der InstandsetzungDer Mieter wandte ...

Die Mietpreisbremse gilt nun auch in Hessen, Bremen und Schleswig-Holstein.Das bedeutet, dass bei Neuvermietung in den festgelegten Gebieten die Miete nicht höher liegen darf als 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Allerdings gilt dies nicht für die Erstvermietung von Neubauten, und es gibt weitere Ausnahmen.Mietpreisbremse in Hessen gilt zunächst in 16 GebietenIn Hessen sind ab 27.11.2015 sechzehn Gebiete festgelegt worden - wobei in einigen Städten nicht alle Teilgebiete umfasst sind. Mietpreisbremse in Schleswig-Holstein gilt zunächst in 12 GebietenAuch in Schleswig-Holstein gilt die ...

Ist im Mietvertrag für die Wohnung die Renovierungspflicht, die Ausführung der Schönheitsreparaturen, wirksam übertragen, wurde aber keine gesonderte Vereinbarung über eine Renovierung der Sockel- und Fußbodenleisten getroffen, dann gehört die malermäßige Bearbeitung der Leisten nicht unbedingt zu den im Rahmen der Schönheitsreparaturen auszuführenden Arbeiten.Sockelleisten, Fußleisten streichen - gehört dies zu den Schönheitsreparaturen der Wohnung?In der Berechnungsverordnung steht, dass die Schönheitsreparaturen folgenden Umfang haben:(4): ..."Schönheitsreparaturen umfassen nur das Tapezieren, ...