Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

In einer Tiefgarage können für Mieter eines Hauses aufgrund der Beleuchtung recht hohe Betriebskosten für den Stromverbrauch entstehen. Was ist, wenn Mieter die Tiefgarage nicht nutzen oder keinen Tiefgaragenplatz haben, kann dann der Stromverbrauch als Betriebskosten zu zahlen sein?Betriebskosten Tiefgaragenstrom sind meist in der Position Allgemeinstrom enthaltenSolche Kosten werden dann in der Regel in der Betriebskostenabrechnung unter der Position "Allgemeinstrom" erfasst.Allgemeinstrom, Stromkosten für Tiefgarage - Wenn Mieter die Garage nicht nutzenWas ist, wenn Mieter die Tiefgarage gar ...

Eine Mieterin wehrte sich gegen die vom Vermieter vorgesehenen energetischen Modernisierungsmaßnahmen, dem Einbau einer Heizung und neuer Fenster. Mieter möchte keine Modernisierung, die alten Fenster und Öfen sollen bleibenDie Mieterin wollte den Einbau von Isolierglasfenstern verhindern, auch den Einbau einer Gasetagenheizung, da sie die Wohnung weiterhin mit den alten Kohleöfen beheizen wollte.Alte Holzfenster gelten als wenig energieeffizient - Modernisierung ist zu duldenEnergetische Modernisierungsmaßnahmen sind meist zu dulden. Da alte Holzfenster wenig energieeffizient sind, müsse die ...

Auch beim Betrieb einer Satellitenanlage muss der Vermieter das Wirtschaftlichkeitsgebot beachten.Betriebskosten: Es gilt das Wirtschaftlichkeitsgebot auch für SatellitenanlageVermieter müssen im Rahmen umlegbarer Betriebskosten das Wirtschaftlichkeitsgebot beachten, das heißt sie müssen darauf achten, dass keine unangemessen hohen Kosten für den Betrieb entstehen. Das gilt für alle Betriebskostenarten, auch für den Betrieb einer Satellitenanlage.BGH: Vermieter muss Wirtschaftlichkeitsgebot beachtenBetriebskosten entgegen Wirtschatlichkeitsgebot: Nicht umlegbarHat der Vermieter die Wirtschaftlichkeit ...

Wegen Pfützen auf dem Balkon der Wohnung minderten Mieter die Miete. Der Vermieter war damit nicht einverstanden, der Streit landete vor Gericht. Regenpfützen auf dem Balkon - Grund für Mietminderung?Das Amtsgericht Leipzig hatte sich mit der Bildung von Regenpfützen auf einem Balkon einer Mietwohnung zu beschäftigen und zu urteilen, (Az. 170 C 9129/12 ) ,ob ein solcher Mangel zu einer Mietminderung berechtigt, weil die Balkonentwässerung nicht funktionierte.Eingeschränkte Nutzbarkeit des Balkons wegen RegenpfützenDas Gericht ordnete eine Beweisaufnahme an, ein Gutachter wurde beauftragt. Dieser ...

Für möblierte Wohnungen werden oft sehr hohe Mieten verlangt. Wie hoch darf der Möblierungszuschlag sein? Gilt für möblierte Wohnungen die Mietpreisbremse?Möblierungszuschlag für möblierte Wohnungen ist zulässig, darf aber nicht zu hoch seinDer Möblierungszuschlag ist Bestandteil der Gesamtmiete. Ein Möblierungszuschlag kann als zulässiger Aufschlag auf die ortsübliche Miete vom Vermieter verlangt werden.Der Möblierungszuschlag darf nicht unverhältnismäßig hoch sein, muss sich an einem vorhandenen Zeitwert der Möblierung orientieren.Der Vermieter muss die Berechnung des Möblierungszuschlags im ...