Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Mieter haben einen berechtigten Anspruch zu erfahren, wie viel Heizenergie Nachbarn verbraucht haben, wenn Zweifel an der vorgelegten Heizkostenabrechnung des Eigentümers bestehen, dürfen die Heizkostenabrechnungen der Nachbarn einsehen.Heizkostenabrechnung - Vermieter muss über Vorschüsse abrechnenMeist werden zusätzlich zur Miete Heizkostenvorschüsse gezahlt. Dann muss der Vermieter jährlich über diese Vorschüsse abrechnen, einen Heizkostenabrechnung erteilen.Heizkostenabrechnung - Anforderungen an die AbrechnungHeizkosten - Abrechnung für das ganze Haus, anteilige Kosten der WohnungDie Heizkostenabrechnung ...

Kommt wichtige Post im Urlaub, wird diese aber erst nach der Rückkehr aus dem Urlaub geöffnet und erst dann darauf reagiert, so kann es zu erheblichen Nachteilen kommen, wenn eine Frist versäumt wurde. Einwurf von amtlichen Schreiben in den Briefkasten während des Urlaubs - Frist versäumtViele von Ämtern versandte Schreiben sind mit dem Einwurf dem Empfänger zugestellt, es kommt also nicht darauf an, ob man das Schreiben gesehen oder gelesen hat.Außerdem können die Schreiben Fristen enthalten, die unbedingt einzuhalten sind.Versäumen von Fristen kann unangenehme Folgen haben Urlaub - Nachbarn, ...

Bei der Zustellung eines Schreibens mit der Post trägt der Absender die Verantwortung dafür, dass beim Empfänger ein Schreiben rechtzeitig ankommt, da die Post und auch andere Zustelldienste im Rahmen ihrer Geschäftsbedingungen die Haftung für Verzögerungen bei der Briefzustellung ausgeschlossen haben.Post hat die Haftung für Laufzeitverzögerungen bei der Zustellung ausgeschlossenDa die Post die Haftung für Laufzeitverzögerungen ausgeschlossen hat, liegt das Risiko für eine pünktliche Zustellung beim Absender.Hat man Fristen einzuhalten, dann ist es ratsam, sich um sichere Alternativen für die ...

Der Vermieter kann durchsetzen, dass die Wohnungen mit Rauchwarnmeldern ausgestattet werden, und zwar auch dann, wenn der Mieter in seiner Wohnung schon selbst Rauchmelder installiert hat, diese Eigentum des Mieters sind.Zu diesem Ergebnis kommt der Bundesgerichtshof in zwei Urteilen vom 17.06.2015 (Az. VIII ZR 216/14 und VIII ZR 290/14).Installationspflicht für Rauchmelder ist eine gesetzliche PflichtEs gibt eine gesetzliche Pflicht des Vermieters, Wohnungen mit Rauchmeldern auszustatten.Mieter hat die Wohnung mit Rauchmeldern ausgestattet - Vermieter möchte neue RauchmelderAber was ist, wenn ...

Mieter können bei Mängeln der Mietwohnung (neben der Mietminderung) als weiteres Druckmittel auch ein Zurückbehaltungsrecht haben, also das Recht, einen Teil der Miete vorübergehend einzubehalten, wenn der Vermieter die Mängel nicht beseitigt. Zurückbehaltungsrecht für die Miete der Wohnung - Risiken für MieterDas Gesetz sieht ein solches Zurückbehaltungsrecht in § 273 BGB ausdrücklich vor, und zwar auch außerhalb des Mietrechts.Aber für Wohnungsmieter hat das Zurückbehaltungsrecht ein großes Risiko: Wird die Miete teilweise nicht gezahlt, und stellt sich am Ende heraus, dass dies nicht in vollem ...