Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Wird durch vom Mieter zu duldende Modernisierungsarbeiten der Gebrauch bzw. die Nutzung der Wohnung eingeschränkt, dann kann eine Mietminderung berechtigt sein.Gebrauchsbeeinträchtigung der Mietwohnung durch ModernisierungsarbeitenModernisierungsarbeiten, die im Haus oder in der Wohnung durchgeführt werden, können zu Beeinträchtigung des Mietgebrauchs, der Nutzung der Wohnung für Mieter führen.Dann liegt ein Mangel vor, und wenn die Nutzungsbeeinträchtigung erheblich ist, dann kann eine Mietminderung durchgeführt werden.Mieter muss Modernisierung dulden - Mietminderung wegen Modernisierung trotzdem ...

Ist eine Wohnung als Dienstwohnung vermietet, dann endet der Mietvertrag nicht automatisch mit dem Ruhestand, dem Renteneintritt des Mieters. Soll die Dienstwohnung vom Mieter aufgegeben werden, dann kommt es auch darauf an, was im Mietvertrag vereinbart istDienstwohnung, Werkwohnung gemietet - was steht im Mietvertrag?Wird vom Arbeitgeber eine Wohnung an Arbeitnehmer vermietet, dann kann es sich um einen ganz normalen Mietvertrag handeln. Es kann auch eine Dienstwohnung oder Werkwohnung vermietet sein. Es kommt darauf an, was im Mietvertrag steht.Wenn die Vermietung der Wohnung davon abhängen ...

Wird in der Modernisierungsankündigung eine energetische Modernisierung angekündigt, dann reichen manchmal grobe Angaben zur konkreten Energieeinsparung aus.Modernisierungsankündigung für energetische ModernisierungsmaßnahmenDie Ankündigung einer Modernisierungsmaßnahme muss Angaben über die Art und den voraussichtlichen Umfang, den voraussichtlichen Beginn der Arbeiten und die voraussichtliche Dauer enthalten, auch die Angabe über die zu erwartende Mieterhöhung und die voraussichtlichen künftigen Betriebskosten.Sie muss auch Angaben enthalten, welche Verbesserung durch die Modernisierung eintreten ...

Reißt ein Mieter sehr alte Tapeten ab, führt aber keine Renovierung bzw. Schönheitsreparaturen in der Wohnung aus, dann ist er deswegen nicht immer zum Schadenersatz verpflichtet. Schadenersatzpflicht des Mieters wegen nicht ausgeführter Renovierung der WohnungVerursacht der Mieter einen Schaden, kann der Vermieter Schadenersatz verlangen.Das kann auch dann gelten, wenn der Mieter einer Wohnung nicht zur Renovierung verpflichtet ist, aber doch Arbeiten ausführt, die im Ergebnis die Mietsache verschlechtern, die Vermietung erschweren.Für den Mieter bestand keine Renovierungspflicht, dennoch wurden ...

Prüfung der Betriebskostenabrechnung: Das Recht des Mieters, Einsicht in die Unterlagen zu Betriebskostenabrechnungen zu nehmen, umfasst auch die Kontoauszüge, Quittungen, Zahlungsbelege.Jährliche Abrechnung über Betriebskosten der Mietwohnung ist Pflicht des VermietersZahlen die Mieter Vorschüsse für Betriebskosten, also für Kosten von Heizung und Warmwasser, oder für andere sogenannte kalte Betriebskosten, dann muss der Vermieter darüber abrechnen, § 556 Abs. 3 BGB.Heizkostenabrechnung, Betriebskostenabrechnung für Heizkosten und WarmwasserBetriebskostenabrechnung über kalte BetriebskostenPrüfung ...