Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Der Einbau einer Fußbodenheizung stellt zwar eine Modernisierung dar, aber es besteht für Mieter nicht unbedingt eine Duldungspflicht für den Einbau einer solchen Heizung. Neue Fußbodenheizung in Mietwohnung - ist das eine Luxusmodernisierung?Modernisierungsarbeiten muss der Mieter grundsätzlich dulden, allerdings nur dann, wenn es sich nicht um eine Luxusmodernisierung handelt.Eine Fußbodenheizung gilt nicht immer als eine Luxusmodernisierung, die dann nicht geduldet zu werden braucht.Der Einbau erhöht den Wohnwert der Mieträume: Es gibt mehr Stellfläche für die Wohnungseinrichtung, weil es keine ...

Wird ein vorhandener Balkon im Rahmen einer Modernisierung nur etwas vergrößert, dann kann dafür nicht immer eine Modernisierungsmieterhöhung vom Vermieter verlangt werden. Modernisierungsmieterhöhung - Vergrößerung Balkon erhöht nicht immer den WohnwertDer Balkon einer rund 60 m² großen Wohnung wurde von 2,44 m² auf rund 4,83 m² vergrößert. Der Vermieter wollte über die Umlage der Modernisierungskosten die Mieterhöhung durchsetzen, weil durch diese Modernisierungsmaßnahme der Balkon jetzt mehr Bewegungsfreiheit und mehr Stellfläche für Pflanzen habe, der Gebrauchswert der Wohnung sei dadurch ...

Die Prüfung der Belege einer Betriebskostenabrechnung, ist für Mieter sehr oft Voraussetzung dafür, dass man Betriebskostenpositionen der Abrechnung mit einem Widerspruch bestreiten kann, es kann aber, wenn abgerechnete Leistungen nicht erbracht wurden, ausnahmsweise anders sein. Widerspruch gegen Betriebskostenabrechnung - Einsicht in die Belege, UnterlagenWurden für die Wohnung Betriebskostenvorschüsse gezahlt, dann müssen Vermieter darüber jährlich eine Betriebskostenabrechnung bzw. eine Heizkostenabrechnung erteilen.Der Mieter hat das Recht, die Belege zur Abrechnung einzusehen und kann auf ...

Liegt ein Verstoß gegen die Mietpreisbremse vor, dann führt dies zur Senkung der Miete für die Zukunft, und Mieter bekommen Geld wegen zu viel bezahlter Miete zurück.Mietpreisbremse - Verordnung der Landesregierung als VoraussetzungDie Regelungen über die Mietpreisbremse greifen in Städten mit angespanntem Wohnungsmarkt, wenn die Landesregierung eine entsprechende Verordnung erlassen hat.Mietpreisbremse gilt für Gebiete mit angespanntem WohnungsmarktWiedervermietung einer Wohnung, wenn die Mietpreisbremse giltGilt die Mietpreisbremse, so muss sich die Höhe der Miete in der Regel an der ortsüblichen ...

Die Vortäuschung einer Videokamera durch eine Kameraattrappe kann das Persönlichkeitsrecht der Mieter und Bewohner eines Hauses und deren Besucher verletzen.Videokameras im Mietshaus, Wohnanlage - nur mit Einwilligung der Mieter erlaubtVermieter, die eine Videokamera im Hausflur anbringen wollen, z.B. um häufige Diebstähle oder Schmierereien aufzuklären oder zu verhindern, müssen die Einwilligung aller Mieter einholen.Ausnahme: Mit der Klingelanlage verbundene Videokamera zur EinlasskontrolleVermieter darf das Haus nicht mit Videokamera überwachenZum Schutz der freien Entfaltung der Persönlichkeit ...