Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Mieter und Vermieter stritten sich über die Kosten für die Reparatur, Austausch einer in der Wohnung als Ausstattung mitvermieteten Duschstange und der Duschabtrennung. Austausch, Reparatur der Duschstange, Duschabtrennung soll eine Kleinreparatur seinDie Kleinreparaturklausel war wirksam vereinbart und die Kosten in Höhe von 72 Euro waren von der im Mietvertrag enthaltenen Betragsregelung für Kleinreparaturen erfasst.Nach Ansicht des Vermieters waren die Kosten vom Mieter zu tragen, da die Reparatur von der im Mietvertrag vorhandenen Klausel durch die Aufzählung: "... beheben kleiner Schäden ...

Ob ein Mietverhältnis für eine Wohnung als Gewerbemietvertrag oder als Wohnraummietvertrag anzusehen ist, muss m Zweifelsfall sorgfältig geklärt werden, denn der Gewerbemietvertrag kann ein normaler Wohnungsmietvertrag sein und es gilt dann das Wohnraummietrecht.Handelt es sich um einen Wohnungsmietvertrag oder ist es ein Gewerbemietvertrag?Die Vertragsparteien entscheiden, ob Räume für gewerbliche Zwecke oder als Wohnraum vermietet / gemietet werden. Welche Vereinbarung sie getroffen haben, ergibt sich manchmal erst nach genauer Prüfung der Einzelheiten des Vertragverhältnisses.Wohnungsnutzung ...

Die Mitteilung eines Termins über WhatsApp kann ausreichend sein, wenn Vermieter und Mieter einer Mietwohnung schon bisher Nachrichten über diesen Messenger-Dienst ausgetauscht haben.Mieter kann verpflichtet sein, mit dem Vermieter der Wohnung einen Termin zu vereinbarenFür Wohnungsmieter kann die Pflicht bestehen, eine Besichtigung oder die Ausführung von Arbeiten zuzulassen. Erforderlich dafür ist dann eine Terminvereinbarung. Nutzt der Vermieter ebenfalls diesen Kommunikationsweg, dann ist es durchaus möglich einen Termin zu bestätigen oder einen Termin zu vereinbaren.Vermieter verlangt über ...

Die Verordnung für die Anwendung der sogenannten Mietpreisbremse im Land Berlin ist wirksam, insbesondere die Begründung ausreichend veröffentlicht.Durch Bundesgesetz ist 2015 die Möglichkeit einer Mietbegrenzung bei Neuvermietung eingeführt worden. Damit diese in einem Bundesland gilt, muss die Landesregierung eine besondere Verordnung erlassen und besonders begründen, § 556d BGB.Voraussetzung für die Mietpreisbremse: Angespannter WohnungsmarktJedes Bundesland kann die besonderen Regeln zur Anwendung bringen, für Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt.Das Land Berlin hat durch eine Rechtsverordnung ...

Ein im Mietvertrag der Wohnung stehender Kündigungsverzicht kann unwirksam sein, wenn er nicht deutlich hervorgehoben ist, für Mieter nicht einfach zu erkennen ist.Gegenseitiger Kündigungsverzicht - Vereinbarung im Mietvertrag für MietwohnungSteht im Vertrag ein Kündigungsverzicht, dann soll dadurch für längere Zeit die Kündigung ausgeschlossen sein.Es ist möglich,dass in einem Wohnungsmietvertrag ein wechselseitiger Kündigungsverzicht / Kündigungsausschluss für bis zu 4 Jahre vereinbart wird.Damit wird dann insbesondere der Mieter / die Mieterin für diese Zeit an den Mietvertrag gebunden und ...