Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Eine Verschlechterung der Mietsache, der Wohnung durch Modernisierungsmaßnahmen, die der Mieter dulden muss, berechtigt ihn zu Mietminderung.Mietminderung - Wohnung weicht von dem gemieteten Zustand abWird der Gebrauch der Wohnung oder des Hauses für Mieter erheblich beeinträchtigt, dann führt das oft zu einer Mietminderung.Maßgeblich ist die sogenannte Sollbeschaffenheit, der Sollzustand, also der Zustand und die Gebrauchsmöglicheit, die dem Mieter nach dem Mietvertrag zusteht.Modernisierungsmaßnahme führt nicht zur Verbesserung der Wohnung - MietminderungModernisierungsarbeiten sollen zu Verbesserungen ...

Eine Eigenbedarfskündigung für eine Wohnung ist unwirksam, wenn die beabsichtigte Nutzung gegen ein Zweckentfremdungsverbot verstößt und dafür keine Genehmigung vorliegt.Eigenbedarfskündigung für WohnungDer Vermieter kann den Mietvertrag kündigen, wenn er die vermietete Wohnung selbst benötigt, also wegen sogenanntem Eigenbedarf.Eigenbedarfskündigung - GründeDabei kann es ausreichen, wenn der Vermieter die Wohnung für berufliche Zwecke benötigt.Eigenbedarfskündigung wegen Nutzung als BüroZweckentfremdungsverbot: nur Wohnen als Nutzung erlaubtZahlreiche Bundesländer haben Gesetze über ein Zweckentfremdungsverbot ...

Mieter dürfen ohne vorherige Erlaubnis des Vermieters ihre Eltern in die Mietwohnung aufnehmen, sofern die Wohnung dadurch nicht überbelegt wird.Aufnahme, Einzug der Eltern in die Mietwohnung der Kinder - Erlaubnis vom Vermieter?Eine Ehepaar hatte ein Einfamilienhaus gemietet, um dort mit ihren drei Kindern zu wohnen, mit Zustimmung der Vermieterin bauten sie das Dachgeschoss für die älteste Tochter aus. Nachdem diese ausgezogen war, nahmen sie - ohne die Vermieterin zu fragen - die Eltern der Mieterin auf, die von nun an in dem Dachgeschoss wohnten.Einige Zeit später beanstandete die Vermieterin ...

Die Vermieter sind seit einigen Jahren verpflichtet, Rauchmelder in die Wohnungen einzubauen. Wurden solche Rauchmelder für die Wohnung gemietet, dann sind die dafür entstehenden Mietkosten keine Betriebskosten für Mieter.Rauchmelder - Wartungskosten als sonstige Betriebskosten, neue BetriebskostenDiese Geräte waren in den Betriebskostenverordnungen noch nicht ausdrücklich aufgeführt, und auch nicht in den Mietverträgen genannt. Betriebskosten, die durch Gesetzesänderung neu entstehen, können aber vom Vermieter neu eingeführt werden, und der Mieter muss dann auch die Kosten tragen.Rauchwarnmelder ...

Wegen der stark steigenden Energiepreise verlangen manche Vermieter jetzt eine Erhöhung der Heizkosten-Vorauszahlungen. Was kann man als Mieter tun?Erhöhung der Heizkostenvorauszahlung wird nicht gezahlt - Mietschulden können entstehenDie Frage ist brisant, weil Heizkostenvorauszahlungen zur "Miete" gehören.Ist also die Vorschuss-Forderung des Vermieters berechtigt, dann führt die Nichtzahlung zu einem Mietrückstand - ein Mietrückstand von etwas mehr als einer Monatsmiete kann zu einer Kündigung führen.Mietschulden - fristlose, fristgemäße Kündigung möglichHeizkostenabrechnung führt zur Nachzahlung ...