Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Wenn ein Hausschlüssel abbricht, die Wohnungstür, oder eine andere Tür des Hauses (z.B. Tür zu den Hauskellern, zum Hof, Briefkasten etc.) wegen eines Defekts des Schlosses oder des Schlüssels nicht mehr zu öffnen ist, dann hat der Vermieter einen neuen Schlüssel zu beschaffen bzw. das Schloss reparieren zu lassen und die Kosten zu bezahlen.Defekter Wohnungsschlüssel - Mieter haben keinen Zutritt zur WohnungLässt sich die Wohnungstür nicht mehr öffnen, weil der Schlüssel z.B. gebrochen ist und im Schloss steckt, dann muss der Zutritt zur Wohnung wieder schnell möglich sein. Auch kann sich ein ...

Hat der Hund eines Mieters in der Wohnung Beschädigungen verursacht, die über ein normales Maß der Abnutzung bei einer erlaubten Hundehaltung hinausgehen, dann müssen Mieter entstandene Schäden ersetzen.Schaden aus einer Hundehaltung - Mieter sagt, Schäden waren schon beim Einzug vorhandenBei einer Wohnungsrückgabe kommt es häufiger zu Meinungsverschiedenheiten, auch deshalb, weil vielleicht schon zum Einzug in die Wohnung Schäden vorhanden waren, die der Vermieter dann bei Auszug vom Mieter ersetzt haben möchte: In der neuen Mietwohnung gab es von Anfang an Mängel, Schäden Das Amtsgericht Saarbrücken ...

Sind in der Betriebskostenabrechnung für die Wohnung sehr hohe Betriebskosten, z.B. für Dienstleistungen abgerechnet, dann kann ein unwirtschaftliches Handeln des Vermieters vorliegen. Vermieter sollen bei den auf Mieter umzulegenden Betriebskosten den Grundsatz der Wirtschaftlichkeit beachten.Betriebskostenabrechnung - Grundsatz der Wirtschaftlichkeit bei den Betriebskosten einhaltenDas Gebot der Wirtschaftlichkeit besagt, dass Vermieter keine überhöhten Betriebskosten verursachen und über die Betriebskostenabrechnung auf die Mieter umlegt.Vermieter haben die mietvertragliche Pflicht, bei der ...

Bohren Mieter in Kunststofffenster ohne Einwilligung, Genehmigung des Vermieters, z.B. für das Anbringen von Rollos, Plissees, Jalousien oder Vorhängen, so kann dies zu Schadenersatz führen. Bohren in Fensterrahmen - Vermieter können Schadenersatz für Beschädigungen verlangenWurde durch das Bohren die Substanz der Fenster beschädigt, dann kann dies sogar dazu führen, dass der Vermieter Fenster austauschen darf und der Mieter den Austausch bezahlen muss. In solchen Fällen ist oft ein Abzug "Neu für Alt" möglich: Abzug Neu für Alt im Mietrecht - Schadenersatz des Mieters geringer Schadenersatz wegen ...

Ist ein Abflussrohr in der Wohnung defekt, undicht, dann ist die auszuführende Reparatur keine Kleinreparatur. Reparatur am undichten Abflussrohr der Wohnung - Reparatur soll Kleinreparatur seinDer Vermieter ließ die Reparatur ausführen und wollte dann, dass der Mieter die Reparatur am Abflussrohr bezahlt.Der Vermieter argumentierte, dass der Abfluss im häufigen Gebrauch des Mieters stehe, daher unter die vom Mieter zu zahlenden Kleinreparaturen falle.Der Mieter weigerte sich, die Kosten in Höhe von rund 90 Euro zu zahlen - der Vermieter verklagte daraufhin seinen Mieter auf Zahlung der Reparaturkosten.Instandsetzung, ...