Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass bei einer Kündigung des Vermieters, der angibt, der Mietvertrag stehe einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung im Wege, die Gründe sehr genau zu prüfen sind.Kündigung der Wohnung durch Vermieter - nicht angemessene wirtschaftliche VerwertungDas Gesetz gibt dem Vermieter ein Recht zur Kündigung, wenn ein bestehender Wohnungsmietvertrag den Vermieter an einer "angemessenen wirtschaftlichen Verwertung" des Grundstücks hindern würde, § 573 Abs. 2 Nr. BGB. Liegen diese Gründe vor, dann kann der Wohnungsmietvertrag mit Einhaltung der Kündigungsfrist ...

Für neue Eigentümer ist die Besichtigung der Mietwohnung möglich.Besichtigung der Wohnung nur, wenn Vermieter einen berechtigten Grund hatMieter dürfen verlangen, dass sie in der gemieteten Wohnung in Ruhe gelassen werden. Eine Besichtigung darf der Vermieter nur verlangen, wenn es dafür einen berechtigten Grund gibt, den er auch angibt.Mietwohnung - Gründe für Besichtigung der Wohnung durch VermieterWohnungsbesichtigung durch neuen EigentümerEin Käufer hat das Haus oder die Wohnung gekauft. Eine Besichtigung der Wohnung hatte vor dem Kauf nicht statt gefunden und er verlangte vom Mieter dann ...

Ein Mieter, der unter Depressionen litt, zahlte mehrfach seine Miete zu spät und oft auch nicht in voller Höhe und erhielt deswegen die Kündigung für seine Wohnung.Kündigung des Mietvertrages der Wohnung wegen ZahlungsverzugsWird die laufende Miete nicht rechtzeitig gezahlt, oder nicht in voller Höhe gezahlt, kann der Vermieter dieses Zahlungsverhalten abmahnen.Die Folge daraus kann, wenn die Mietzahlung weiterhin unpünktlich ist, die Kündigung des Mietvertrages sein:Unpünktliche Mietzahlung trotz Abmahnung - KündigungAbmahnung wegen verspäteter MietzahlungWenn eine berechtigte Abmahnung wegen ...

Ist das Zusammenfassen von Betriebskosten in der Betriebskostenabrechnung möglich oder müssen Betriebskosten einzeln aufgeführt sein??Grundsteuer und Straßenreinigung als eine Kostenposition in der BetriebskostenabrechnungEin Mieter hielt die vom Vermieter erstellte Betriebskostenabrechnung in Teilen für formell unwirksam, da der Vermieter die KostenpositionenGrundsteuer und Straßenreinigungals eine Kostenposition in der Abrechnung zusammengefasst hatte:Betriebskostenabrechnung - Straßenreinigung, Grundsteuer eine Position Nachvollziehbarkeit der Betriebskostenabrechnung gemäß BetriebskostenverordnungDie ...

Kinderlärm aus einer Nachbarwohnung berechtigt Mieter selten zu einer Mietminderung - anders ist das, wenn Lärm von Kindern nicht zumutbar ist. Kinderlärm entsteht durch normales Wohnen im MehrfamilienhausIn einem Mehrfamilienhaus ist das Zusammenleben mit Familien mit Kindern eher die Regel als die Ausnahme - darauf muss sich jeder Mieter einstellen.Dazu gehört auch, dass Kinder in der Wohnung rennen, poltern, stampfen, auch mal schreien, laut sind.Für Nachbarn, insbesondere diejenigen, die direkt neben oder unter der Familienwohnung wohnen, kann das phasenweise sehr anstrengend sein. Meist haben ...