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Hinterlegung der Miete bei Gericht - Vermieter unklar, nicht bekannt

Besteht eine Unklarheit dar├╝ber, an wen Sie als Mieterin oder Mieter die Miete zahlen oder eine andere Zahlung leisten m├╝ssen, dann kommt in Betracht, dass Sie die Miete beim Gericht einzahlen, man nennt das Hinterlegung.

Wer kann die Miete beanspruchen? Gr├╝nde f├╝r eine Hinterlegung der Miete beim Amtsgricht

Zu Unklarheit, wer die Miete von Ihnen beanspruchen darf, kann es kommen,

  • wenn die Immobilie verkauft wird, und von Verk├Ąufer und K├Ąufer unterschiedliche Angaben gemacht werden, wer bis wann - bzw. ab wann - die Miete bekommen soll,
  • wenn auf Vermieterseite ein Todesfall eintritt, die Erbfolge unklar ist, nicht bekannt ist, wer zur Entgegennahme der Mietzahlungen berechtigt ist,
  • wenn angeblich der Vermieter seinen Anspruch auf Mietzahlung abgetreten hat, z.B. an eine Bank, aber weder eine klare Best├Ątigung des Vermieters noch eine notarielle Urkunde ├╝ber die Abtretung vorgelegt wird,
  • wenn die Miete gepf├Ąndet wird durch Gl├Ąubiger des Vermieters,
  • im Falle einer Insolvenz des Vermieters.
Hinweis


Zun├Ąchst sollten Sie sich intensiv um Kl├Ąrung bem├╝hen, wer in Ihrem Fall wirklich die Miete beanspruchen kann.
Wer ist Vermieter der Wohnung, wie feststellen, Auskunft erhalten? 

Nehmen Sie fachkundige Hilfe in Anspruch wenn es f├╝r die Feststellung Schwierigkeiten gibt.

Hinterlegung der Miete bei Gericht - Eigent├╝mer der Immobilie, Wohnung ist nicht feststellbar

  • Lassen sich die Unklarheiten nicht ausr├Ąumen, dann ist die Hinterlegung der Miete bei Gericht zwar umst├Ąndlich, aber die einzige wirklich sichere Methode.

Hinterlegung der f├Ąlligen monatlichen Miete beim Amtsgericht

Die Hinterlegung k├Ânnen Mieter selbst machen. F├╝r die Hinterlegung ist beim Amtsgericht ein Formular auszuf├╝llen, in das die beiden Anspruchssteller (also z.B. der bisherige Vermieter und der neue Vermieter) eingetragen werden.

Dann zahlen Sie die Miete ein und erhalten eine Hinterlegungsquittung. 

Es ist damit dokumentiert, dass Sie den Betrag eingezahlt haben, zugunsten eines tats├Ąchlich Berechtigten. Auf dieses Geld kann nur zugegriffen werden, wenn entweder alle drei Seiten zustimmen, oder ein Gericht entschieden hat.

Hinweis

Schreiben des einen und des anderen Anspruchsstellers zu Gericht mitnehmen, aus denen sich genaue Namen und Anschriften ergeben, und aus denen sich die rechtliche Unklarheit f├╝r die Forderung und der Grund f├╝r die Hinterlegung erkl├Ąrt.

Hinterlegung der Mietzahlung bei Gericht hat jeden Monat zu erfolgen

Eine solche Hinterlegung m├╝ssen Sie leider solange zu Beginn jeden Monats  erneut beim Gericht machen, solange nicht gekl├Ąrt ist, wem das Geld zusteht.



Redaktion


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