proMietrecht - umfassende Information für Mieter zum Mietrecht

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proMietrecht bietet auf über 2.500 Seiten Informationen und Tipps für alle Bereiche des Wohnungsmietrechts und viele Musterbriefe.

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Neue Beiträge:

Ungezieferbeseitigung - durch Vermieter oder Mieter - wer zahlt? von Redaktion
Betriebskostenabrechnung Wohnung - Wohnfläche falsch, zu hoch von Redaktion
Einbauküche in der Wohnung - zahlt der Vermieter oder der Mieter Reparaturen, neue Geräte? von Redaktion
Beauftragung von Arbeiten - Haftung für Ausführung, Schaden von Redaktion
Heizkostenabrechnung prüfen - Termin für Prüfung als Mieter festlegen von Redaktion
Einbauten in der Mietwohnung am Mietvertragsende - Rückbau? von Redaktion
Zustimmung Mieterhöhung für Wohnung - Zahlung unter Vorbehalt von Redaktion
Schaden am Dielenboden der Wohnung - Schadenersatz vom Mieter von Redaktion
Schönheitsreparaturen - keine fachgerechte Renovierung der Wohnung von Redaktion

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BLOG zum Mietrecht

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Der Blog bietet Beiträge zu aktuellen und wichtigen mietrechtlichen Themen.

NEUE BLOG-BEITRÄGE

BGH-Urteil: Kündigung der Wohnung - Härtegründe, Widerspruch, Sachverständigengutachten

Urteil: Heizen, Lüften - Vermieter gibt falsche Hinweise - Schimmel in Wohnung

Urteil: Namen, Anschrift des Vermieters von der Hausverwaltung bekommen

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Musterbriefe, Mustervorlagen bei proMietrecht

Beispiele für Musterbriefe im Portal:

Musterbrief - Mangel, Mängelanzeige und Mietminderung
Musterbrief Kündigungsschreiben:
Ordentliche fristgemäße Kündigung
Lärmbelästigung:
Vermieter über Ruhestörung informieren
Lärmprotokoll zur Erfassung, Beweis von Störungen
Musterbrief wegen Erlaubnis einer Untervermietung
Mustervorlage - Übergabeprotokoll Untervermietung
Mustervorlage - Rückgabeprotokoll bei Ende des Untermietvertrags
Mustervorlage Wohnungsübergabeprotokoll zum Einzug in die neue Wohnung
Musterbrief - Zusammenziehen mit Freund oder Freundin
Mustertext - Nachtrag für hinzukommende Mieter
Musterbrief - Einwand der finanziellen, wirtschaftlichen Härte bei einer Modernisierungsankündigung
Mieterhöhung des Vermieters nur teilweise zustimmen: Teilzustimmung zu einer Mieterhöhung
Abrechnung und Rückzahlung der Kaution vom Vermieter fordern
Mustervorlage für eine Kautionsquittung
Ankündigung einer Ersatzvornahme für Mängelbeseitigung
Kosten der Ersatzvornahme vom Vermieter fordern, aufrechnen
Widerspruch gegen Betriebskostenabrechnung

Nützliche Übersichten

Tabelle wirtschaftliche Nutzungsdauer
Schadenersatzforderungen des Vermieters -
Wohnberechtigungsschein - Tabelle Einkommensgrenzen

Checklisten, Musterbriefe für registrierte Nutzer

Alle Musterbriefe, Vorlagen

finden registrierte Nutzer hier:

Musterbriefe, Protokolle, Tabellen und Checklisten

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Vorlagen für registrierte Nutzer - Beispiele:

Heiztagebuch (Heizprotokoll, wenn die Heizung nicht geht)
Bautagebuch (Bauprotokoll, wenn die Nutzung der Wohnung eingeschränkt ist)
Lärmtabelle mit Lärmstufen zur Einordnung von Lärm
Checkliste:
Mietvertrag abschließen - Checkliste für Mieter etc.

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Die SUCHE bei proMietrecht nutzen

Die SUCHE bei proMietrecht - die besten Ergebnisse bekommen:
Längere Fragesätze bei der Eingabe in das Suchfeld vermeiden,
nur wenige Suchbegriffe eingeben, keine Satzzeichen:

Beispiel für eine zu lange Sucheingabe:

"Muss ich Kleinreparaturen bezahlen"

Kurze Schlagworte in das SUCHFELD eingeben:

"Kleinreparaturen zahlen"

oder auch einfach nur

"Kleinreparaturen"

Klick auf die Lupe im Suchfeld oder Enter/- Zeilenumschaltung für das
Anzeigen der Suchergebnisse.

Weitere Hinweise:

FAQ

Kurioses Mietrecht

Mieter setzt seinen Vermieter vor die Tür - Besichtigung der Wohnung etwas unsanft vom Mieter beendet.
Hörbare Pinkelgeräusche
vom Nachbarn -
Ist das ein Grund für eine Mietminderung?
Ein Hausschwein als Haustier -
das kann erlaubt sein.
Sex und Ruhestörung - Bei zu lauten Geräuschen gibt es Grenzen.

Mietminderung

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Die Mietminderung ist gesetzlich geregelt.

Voraussetzungen:

Der Mangel muss erheblich sein.
Der Vermieter muss Kenntnis von dem Mangel haben.

Lärm, Ruhestörung

Lärm - Übersicht zu Ursachen von Ruhestörungen im Mietrecht

Was bei Ruhestörung, Lärmbelästigung tun?

Die Störung mitteilen:
Musterbrief - Vermieter über Ruhestörung, Lärm informieren

Ein Lärmprotokoll führen:
Lärmprotokoll bei Lärmbelästigung, Ruhestörungen - Vorlage

Lärm vom Nachbarn:
Ruhestörung - Lärm durch andere Mieter, Nachbarn, was ist erlaubt?
Hausfriedensstörung - Vorgehen gegen Lärm, Störungen

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Schaden in der Wohnung | Mängel

Was ist ein Mangel, wer ist in welchem Fall verantwortlich, was sollten Mieter beachten, was tun?

Mängel in der Mietwohnung - Beseitigung durch Vermieter

Informationen für das Handeln im Schadenfall:

Schäden Mietwohnung - Ursache - Grund für Schaden - Schadenersatz

Mängel in der Mietwohnung oder dem Haus

Mängel nicht zu beseitigen, Miete auf Dauer senken

Ersatzvornahme - als Mieter Mängel beseitigen, Reparatur beauftragen

Notreparatur

Bei der Beauftragung eines Notdienstes für das Ausführen einer Notreparatur ist Vorsicht angebracht:

Mieter beauftragt Notdienst - Reparatur an Wohnung, Haus ist dringend

Betriebskostenabrechnung

Fehler in der Betriebskostenabrechnung?

Betriebskostenabrechnung sorgfältig prüfen - was beachten?

Vermieter müssen die Betriebskostenabrechnung rechtzeitig erstellen und zustellen - die Nachzahlung entfällt bei einer nicht fristgemäßen Zustellung.
Musterbrief - Betriebskostenabrechnung zu spät erhalten

Wenn keine andere Abrechnungsperiode mietvertraglich vereinbart ist (z.B. 01.05. - 30.04.), dann gilt das Kalenderjahr als Abrechnungsperiode.

Die Betriebskostenabrechnung des Vorjahrs muss bis 31.12. des Folgejahrs dem Mieter zugegangen sein.

Besteht aus einer verspäteten Abrechnung ein Guthaben, so ist der Vermieter trotzdem verpflichtet, dieses auszuzahlen.

Betriebskostenabrechnung - häufige Fehler, Gründe für Widerspruch

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