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Betriebskosten Wasser - Betriebskostenabrechnung nach Personen - Wasserkosten Kinder, Babys von Redaktion
Modernisierungsmieterhöhung - Mieterhöhung nach Modernisierung - wirtschaftliche Härte von Redaktion
Untermietvertrag - Als Untermieter kündigen, Mietvertrag beenden von Redaktion
Sonntagsruhe, Feiertagsruhe - Lärm, Ruhestörungen von Redaktion
Mietpreisbremse - Rüge Mietpreisbremse an Vermieter wegen Verstoß - per Mail? von Redaktion
Offener Kamin - als Mieter in die Mietwohnung einbauen von Redaktion
Ceranfeld - Kochfeld der Einbauküche beschädigt, Schadenersatz für Vermieter? von Redaktion
Ferienwohnung - Mietwohnung gewerblich an Feriengäste vermietet von Redaktion
Mietpreisbremse - Rüge für mehrere Mieter erheben von Redaktion
Betriebskostenabrechnung prüfen - Einsicht in Zahlungsbelege von Rechtsanwalt Michael Busch
Zwangsversteigerung - der Mietvertrag gilt weiter von Redaktion
Zwangsversteigerung - Kündigung des Mietvertrags von Redaktion
Umzug in Pflegeheim - fristlose Kündigung der Wohnung durch Mieter möglich? von Redaktion
Keine Untermieterlaubnis vom Vermieter - Schadenersatz möglich von Redaktion
Vermieterbescheinigung Meldebehörde - für Familienangehörige, Partner von Redaktion
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Urteil: Erlaubnis für Untervermietung beantragen - Angabe zeitliche Befristung
Urteil: Mangel, Mietminderung - provisorische Reparatur als Mieter dulden?
Urteil Modernisierung:
Mietminderung möglich, wenn Mieter Ausweichwohnung ablehnt?
Urteil: Eigenbedarfskündigung - Grund des Vermieters besteht nicht mehr
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- Nebenkostenabrechnung: Widerspruch gegen Betriebskostenabrechnung
- Betriebskostenabrechnung zu spät erhalten? Anschreiben
- Wohnungsbesichtigungen einschränken - Bei Verkauf oder Neuvermietung der Wohnung Besichtigungen durch Interessenten begrenzen
- Vorlage Wohnungsübergabeprotokoll, für Einzug und Auszug, kann auch als Checkliste für die Vorbereitung der Wohnungsübergabe verwendet werden
- Haustier - Antrag auf Erlaubnis
- Musterbrief Kündigungsschreiben: Ordentliche fristgemäße Kündigung
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- Vermieterbescheinigung: Vermieterbestätigung für Untermieter zur Vorlage bei der Meldebehörde
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- Musterbrief Auszugsmitteilung: Ehemalige Mitbewohner, Untermieter bei der Meldebehörde abmelden
Nützliche Übersichten
- Tabelle wirtschaftliche Nutzungsdauer mit Einschätzung der wirtschaftlichen Lebensdauer bei Schadenersatzforderungen des Vermieters - Berechnung eines Abzuges: Neu für Alt
- Übersicht und Bewertung für die Beweiskraft und Risiken bei der Zustellung von Schreiben: Welche Versandform bietet welche Sicherheit?
- Rauchmelder - Bis wann, bzw. seit wann müssen in den Bundesländern Rauchmelder installiert sein?
- NEU: Checkliste Räumungsvereinbarung
Als Mieter Steuer sparen
- Übersicht zu typischen haushaltsnahen Dienstleistungen und Handwerkerleistungen im Haushalt von Mietern, für die eine Steuerersparnis in Frage kommt
- Mit dem Arbeitszimmer oder dem Büro in der Mietwohnung Steuern sparen
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Kurioses Mietrecht
- Ein Hausschwein als Haustier erlaubt? "Schnitzel" darf bleiben
- Pinkeln im Stehen - Urinspritzer beschädigen Marmorfußboden - Urteil zu Gunsten des Mieters
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- Sex und Ruhestörung - Bei zu lauten Geräuschen gibt es Grenzen
- Pinkelgeräusche vom Nachbarn - Grund für eine Mietminderung?
Mietminderung
Voraussetzungen für eine Mietminderung:
- Der Mangel darf nicht unerheblich sein
- Der Mangel wurde nicht von Ihnen verursacht
- Bei Unterzeichnung des Mietvertrages hatten Sie keine Kenntnis von dem Mangel
- Mietminderung wegen Mängeln, was beachten?
Als Mieter Steuern sparen
Im Portal finden Sie auch Tipps, wie
man als Mieter Steuern sparen kann
- Umzug - Das Finanzamt an den Kosten beteiligen
- Mit dem Arbeitszimmer Steuer sparen
Nach § 35a EStG Steuern sparen
Haushaltsnahe Dienstleistungen entstehen nicht nur im Haushalt des Mieters.
Kosten für haushaltsnahe Dienstleistungen sind fast immer auch in einer Betriebskostenabrechnung enthalten.
Wenn der Vermieter / Verwalter diese bescheinigt, so kann man die Kosten einfach in die Steuererklärung eintragen.
Diese Beträge werden steuermindernd direkt auf die Lohnsteuer / Einkommensteuer angerechnet.
Wenn man als Mieter einen Handwerker beauftragt, z.B. mit einer Reparatur im Haushalt, dann können 20 Prozent der Lohnkosten und Fahrtkosten aus der Rechnung in der Steuererklärung steuermindernd angesetzt werden.
Handwerkerleistungen
finden sich in der Regel auch in einer Betriebskostenabrechnung.
Mieter können diese auf sie entfallenden anteiligen Kosten in der Steuererklärung berücksichtigen. Dies ist aber häufig nur möglich, wenn der Vermieter / Verwalter eine
Bescheinigung nach § 35a EStG
ausgestellt hat, bzw. diese anteiligen Kosten gemäß § 35a EStG in der Abrechnung über die Betriebskosten ausgewiesen sind.
Betriebskosten
Sind Sie mit einer Betriebskostenabrechnung nicht einverstanden, so müssen Sie dies gegenüber dem Vermieter begründen.
Einzelheiten zu den
Einzelheiten zu den
Betriebskostenabrechnung
Ob Vermieter die Betriebskostenabrechnung rechtzeitig zustellen, ist wichtig für die Pflicht, ob eine Betriebskostennachzahlung zu leisten ist - Nachzahlung entfällt bei einer nicht fristgemäßen Zustellung.
Wenn keine andere Abrechnungsperiode vereinbart ist (z.B. 01.05. - 30.04.), dann gilt das Kalenderjahr als Abrechnungsperiode.
Die Betriebskostenabrechnung des Vorjahrs muss bis 31.12. des Folgejahrs dem Mieter zugegangen sein.
- Besteht aus einer verspätet zugegangenen Abrechnung ein Guthaben, so ist der Vermieter trotzdem verpflichtet, dieses Guthaben auszuzahlen.
Schimmel in der Wohnung
Schimmelbildung, wie auf dem Bild zu sehen, ist kein einfaches Thema, wenn es um die Verantwortlichkeit für die Entstehung des Schadens und die Schadenbeseitigung geht.
Vorsicht: Schimmel gilt als gesundheitsschädlich!
Vermieter schnell über Schimmel informieren
Informieren Sie über die Schimmelbildung zeitnah Ihren Vermieter!
Auf unseren Seiten finden Sie viele Informationen zum Thema Schimmel.
Einfach mal das Stichwort "Schimmel" in die SUCHE eingeben.
- Wer hat den Schimmelschaden zu zahlen: Mieter oder Vermieter?
Ein Schaden in der Wohnung | Mängel
Was ist bei einem Schaden in Ihrer Wohnung zu tun, wer ist für die Beseitigung verantwortlich?
Informationen für das Handeln im Schadenfall
Unangenehm und ärgerlich ist es, wenn ein Mangel entstanden ist.
Was ist ein Mangel, wer ist in welchem Fall verantwortlich, was sollten Sie beachten, was können Sie tun?
Lärm, Ruhestörung
Was kann ich tun, wenn ich von Lärm gestört werde?
Bei Lärmbelästigung: Immer dem Vermieter die Störung mitteilen und ein Lärmprotokoll führen.
