proMietrecht - umfassende Information für Mieter zum Mietrecht

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proMietrecht bietet auf über 2.700 Seiten Informationen und Tipps für alle Bereiche des Wohnungsmietrechts, viele Musterbriefe, Tabellen und Checklisten.

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FAQ für die Suche.

Neue Inhalte im Portal:

Geländer Balkon, Terrasse defekt - Reparatur durch Vermieter
von Redaktion
Wohnungsrückgabe - Schlüsselrückgabe an Vermieter Voraussetzung von Redaktion
Rechtsschutzversicherung für Wohnung - Übernahme Prozesskosten von Redaktion
Modernisierung - Mieterhöhung nur für beendete, fertige Arbeiten von Redaktion
Gemeinsamer Mietvertrag für Wohnung - ein Mieter will ausscheiden von Redaktion
Klopfen der Heizung - Lärm, Geräusche der Heizung - Mangel von Redaktion
Mängel der Wohnung mitteilen - Mietminderung, Ansprüche des Mieters von Redaktion
Einbauküche - zahlt Vermieter oder Mieter neue Geräte?
von Redaktion

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BLOG zum Mietrecht

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Beiträge zu wichtigen mietrechtlichen Themen.

NEUE BLOG-BEITRÄGE

Urteil: Erben -Reinigungskosten der Wohnung nach Tod des Mieters

Urteil: Wohnungsrückgabe - Dübellöcher sind immer zu beseitigen

Urteil: Datenschutz - Auskunftsklage für Mieter wegen Datenspeicherung

Urteil: Kündigung der Wohnung - Zustellung Kündigung am Samstag?

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Musterbriefe, Mustervorlagen bei proMietrecht

Beispiele für Musterbriefe im Portal:

Musterbrief - Mängelanzeige und Mietminderung
Musterbrief Kündigungsschreiben:
Ordentliche fristgemäße Kündigung
Lärmbelästigung:
Vermieter über Ruhestörung informieren
Lärmprotokoll für Erfassung, Beweis von Störungen
Musterbrief - Erlaubnis einer Untervermietung
Mustervorlage - Übergabeprotokoll Untervermietung
Mustervorlage - Rückgabeprotokoll bei Ende des Untermietvertrags
Mustervorlage Wohnungsübergabeprotokoll zum Einzug
Musterbrief - Zusammenziehen mit Freund oder Freundin
Mustertext - Nachtrag zum Mietvertrag - neue Mieter
Musterbrief - Modernisierungsankündigung - Einwand der finanziellen, wirtschaftlichen Härte
Mieterhöhung nur teilweise zustimmen:
Teilzustimmung zu einer Mieterhöhung
Musterbrief: Abrechnung und Rückzahlung der Kaution
Ankündigung einer Ersatzvornahme für Mängelbeseitigung
Kosten der Ersatzvornahme vom Vermieter fordern, aufrechnen
Widerspruch gegen Betriebskostenabrechnung

Beispiel für Checkliste:
Untermietvertrag - Checkliste für Abschluss

Nützliche Übersichten

Tabelle wirtschaftliche Nutzungsdauer -
Schadenersatzforderungen des Vermieters
Wohnberechtigungsschein - Tabelle Einkommensgrenzen

Checklisten, Musterbriefe für registrierte Nutzer

Alle Musterbriefe, Vorlagen

finden registrierte Nutzer hier:

Musterbriefe, Protokolle, Tabellen und Checklisten

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Vorlagen für registrierte Nutzer - Beispiele:

Heiztagebuch (Heizprotokoll, wenn die Heizung nicht geht)
Bautagebuch (Bauprotokoll, wenn die Nutzung der Wohnung eingeschränkt ist)
Lärmtabelle mit Lärmstufen zur Einordnung von Lärm
Checkliste: Mietvertrag abschließen, etc.

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Die SUCHE bei proMietrecht nutzen

Die SUCHE bei proMietrecht - die besten Ergebnisse bekommen:
Längere Fragesätze bei der Eingabe in das Suchfeld vermeiden,
nur wenige Suchbegriffe eingeben, keine Satzzeichen:

Beispiel für eine zu lange Sucheingabe:

"Muss ich Kleinreparaturen bezahlen"

Kurze Schlagworte in das SUCHFELD eingeben:

"Kleinreparaturen zahlen"

oder auch einfach nur

"Kleinreparaturen"

Klick auf die Lupe im Suchfeld oder Enter/- Zeilenumschaltung für das
Anzeigen der Suchergebnisse.

Weitere Hinweise:

FAQ

Kurioses Mietrecht

Mieter setzt seinen Vermieter vor die Tür - Besichtigung der Wohnung unsanft vom Mieter beendet.
Pinkelgeräusche vom Nachbarn als Grund für
eine Mietminderung.
Ein Hausschwein als Haustier -
das kann erlaubt sein.
Sex und Ruhestörung - bei zu lauten Geräuschen gibt es Grenzen.

Mietminderung

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Die Mietminderung ist gesetzlich geregelt.

Voraussetzungen:

Der Mangel muss erheblich sein und der Vermieter muss Kenntnis von dem Mangel haben.

Lärm, Ruhestörung

Was gegen Ruhestörung, Lärmbelästigung tun?

Die Störung mitteilen:
Musterbrief - Vermieter über Ruhestörung, Lärm informieren

Ein Lärmprotokoll führen:
Lärmprotokoll bei Lärmbelästigung, Ruhestörungen - Vorlage

Vorgehen gegen Lärm, Störungen
Lärm vom Nachbarn:
Ruhestörung - Lärm durch andere Mieter, Nachbarn, was ist erlaubt?
Lärm - Übersicht zu Ursachen von Ruhestörungen im Mietrecht

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Betriebskostenabrechnung

Fehler in der Betriebskostenabrechnung?

Betriebskostenabrechnung sorgfältig prüfen - was beachten?

Vermieter müssen die Betriebskostenabrechnung rechtzeitig erstellen und zustellen - die Nachzahlung entfällt bei einer nicht fristgemäßen Zustellung.
Musterbrief - Betriebskostenabrechnung zu spät erhalten

Wenn keine andere Abrechnungsperiode mietvertraglich vereinbart ist (z.B. 01.05. - 30.04.), dann gilt das Kalenderjahr als Abrechnungsperiode.

Die Betriebskostenabrechnung des Vorjahrs muss bis 31.12. des Folgejahrs dem Mieter zugegangen sein.

Besteht aus einer verspäteten Abrechnung ein Guthaben, so ist der Vermieter trotzdem verpflichtet, dieses auszuzahlen.

Betriebskostenabrechnung - Gründe für Widerspruch

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Schaden in der Wohnung | Mängel

Was ist ein Mangel, wer ist in welchem Fall verantwortlich, was sollten Mieter beachten, was tun?

Mängel in der Mietwohnung - Beseitigung durch Vermieter

Informationen für das Handeln im Schadenfall:

Schäden Mietwohnung - Ursache - Grund für Schaden - Schadenersatz

Mängel in der Mietwohnung oder dem Haus

Mängel nicht zu beseitigen, Miete auf Dauer senken

Ersatzvornahme - als Mieter Mängel beseitigen, Reparatur beauftragen

Notreparatur

Die Beauftragung eines Notdienstes muss gut überlegt sein:

Mieter beauftragt Notdienst - dringende Reparatur an Wohnung

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