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​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​proMietrecht - umfassende Information für Mieter zum Mietrecht 


Neue Beiträge

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Im Blog von proMietrecht finden Sie Beiträge zu aktuellen, wichtigen Themen. 

Urteile zum Mietrecht werden im Interesse und aus der Sicht der Mieter kommentiert.


AKTUELLE BLOG-BEITRÄGE

Urteil: Kleinreparaturen - Reparatur Steckdose - Austausch von Dichtungen  


Urteil: Modernisierung - Einbau einer Dusche zusätzlich zur Badewanne 


Urteil BGH: Zustimmung zur Mieterhöhung - falsche Wohnungsgröße - Geld zurück? 


Urteil BGH: Modernisierungsmieterhöhung - Abzug ersparter Instandhaltungskosten 


Urteil BGH: Sonstige Betriebskosten - Prüfung Elektroanlage ​​​​​​​

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    unabhängiges Portal für Wohnungsmieter im Sinne des Verbraucherschutzes - Mietrecht einfach und verständlich 

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  • Unsere Experten setzen sich für Ihre Rechte ein, bieten Informationen, Tipps, Musterbriefe zum Mietrecht
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Checklisten, Musterbriefe für registrierte Nutzer

Zu den vielen im Portal vorhandenen Text- und Mustervorlagen gibt es für registrierte Nutzer Vorlagen, Checklisten, Musterbriefe.

Beispiele:

und mehr.

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    Alle Musterbriefe, Textvorlagen in unserer Übersicht für registrierte Nutzer:

    Nützliche Übersichten

    Musterbriefe, Mustervorlagen bei proMietrecht

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    Als Mieter Steuer sparen

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    Die SUCHE bei proMietrecht nutzen

    • Über die SUCHE bei proMietrecht die besten Ergebnisse bekommen:

    • Längere Fragen, ​​​​​Sätze bei der Eingabe in das Suchfeld vermeiden 
      Nur wenige Suchbegriffe eingeben:​​​​​​  ​​​​​

    Beispiel:

    Eine zu lange Sucheingabe zum Thema:

    "Muss ich eine Kleinreparatur bezahlen" 


    kurze Schlagworte in die SUCHE eingeben:

    "Kleinreparatur bezahlen"  

    oder auch einfach nur

    "Kleinreparatur" eingeben.

    • Klick auf die Lupe oder Enter/ -Zeilenumschaltung für das Listen der Suchergebnisse​​​​​​​


    Weitere Hinweise:

    FAQ

    Kurioses Mietrecht

    Mietminderung

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    Voraussetzungen für eine Mietminderung:

    Lärm, Ruhestörung

    Was bei Ruhestörung, Lärmbelästigung tun? 

    Immer dem Vermieter die Störung mitteilen, und es ist in solchen Fällen gut, ein Lärmprotokoll führen:

    Lärmprotokoll bei Lärmbelästigung, Ruhestörungen führen - Vorlage 


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    Betriebskosten

    Fehler in der Betriebskostenabrechnung? 

    Betriebskostenabrechnung sorgfältig prüfen - was beachten? 

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    Betriebskostenabrechnung

    Vermieter müssen die Betriebskostenabrechnung rechtzeitig zustellen. Nachzahlung entfällt bei einer nicht fristgemäßen Zustellung.

    Wenn keine andere Abrechnungsperiode vereinbart ist (z.B. 01.05. - 30.04.), dann gilt das Kalenderjahr als Abrechnungsperiode.

    Die Betriebskostenabrechnung des Vorjahrs muss bis 31.12. des Folgejahrs dem Mieter zugegangen sein.

    • Besteht aus einer verspäteten Abrechnung ein Guthaben, so ist der Vermieter trotzdem verpflichtet, dieses auszuzahlen.

    Betriebskostenabrechnung - häufige Fehler, Gründe für Widerspruch 

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    Ein Schaden in der Wohnung | Mängel

    Was ist bei einem Schaden in Ihrer Wohnung zu tun, wer ist für die Beseitigung verantwortlich?

    Informationen für das Handeln im Schadenfall

    Unangenehm und ärgerlich ist es, wenn ein Mangel entstanden ist.

    Was ist ein Mangel, wer ist in welchem Fall verantwortlich, was sollten Sie beachten, was können Sie tun?

    Mängel in der Mietwohnung oder dem Haus 

    Mängel nicht zu beseitigen, Miete auf Dauer senken 

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    Schimmel in der Wohnung

    Schimmelbildung, wie auf dem Bild zu sehen, ist kein einfaches Thema, wenn es um die Verantwortlichkeit für die Entstehung des Schadens und die Schadenbeseitigung geht. 

    Vorsicht: Schimmel gilt als gesundheitsschädlich!

    Vermieter schnell über Schimmel informieren

    Informieren Sie über die Schimmelbildung zeitnah Ihren Vermieter! 

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      Als Mieter Steuern sparen

      Im Portal finden Sie auch Tipps, wie 

      man als Mieter Steuern sparen kann

      • Umzug - Das Finanzamt an den Kosten beteiligen



      Nach § 35a EStG Steuern sparen

      Haushaltsnahe Dienstleistungen entstehen nicht nur im Haushalt des Mieters. 

      Kosten für haushaltsnahe Dienstleistungen sind fast immer auch in einer Betriebskostenabrechnung enthalten. 

      Wenn der Vermieter / Verwalter diese bescheinigt, so kann man die Kosten einfach in die Steuererklärung eintragen.
      Diese Beträge werden steuermindernd direkt auf die Lohnsteuer / Einkommensteuer angerechnet.

      Wenn man als Mieter einen Handwerker beauftragt, z.B. mit einer Reparatur im Haushalt, dann können 20 Prozent der Lohnkosten und Fahrtkosten aus der Rechnung in der Steuererklärung steuermindernd angesetzt werden.

      Handwerkerleistungen
      finden sich in der Regel auch in einer Betriebskostenabrechnung

      Mieter können diese auf sie entfallenden anteiligen Kosten in der Steuererklärung berücksichtigen. Dies ist aber häufig nur möglich, wenn der Vermieter / Verwalter eine 

      Bescheinigung nach § 35a EStG 

      ausgestellt hat, bzw. diese anteiligen Kosten gemäß § 35a EStG in der Abrechnung über die Betriebskosten ausgewiesen sind.