Laubbeseitigung auf Grundstück - Aufgabe des Mieters oder Vermieters? von Redaktion
Neuer Vermieter - es bestehen Mängel am Haus, der Wohnung von Redaktion
Schönheitsreparaturen in Mietwohnung - Renovierung ausführen? von Redaktion
Beseitigung Schäden an Mietwohnung - dies sind keine Schönheitsreparaturen von Redaktion
Auszug, Aufgabe der Wohnung - Entschädigung, Abfindung - Abstand von Redaktion
Heizkostenabrechnung zu spät - Nachzahlung, Forderung nicht zahlen von Redaktion
Hausfriedensstörung - Vorgehen gegen Störungen von Redaktion
Aufrechnung einer Forderung - Ankündigung durch Mieter erforderlich? von Redaktion​​​​​​​
Nutzung Gemeinschaftsgarten - Garten als Mieter nutzen - was ist erlaubt? von Redaktion
Altersgerechter Umbau der Mietwohnung - Anspruch des Mieters von Redaktion​​​​​​​
Kostenerstattung für Mieter - Höhe der Aufwendungen, Stundenlohn von Rechtsanwalt Dirk Beckmann
Krankenpflege – Einzug Pflegerin, Pfleger zum Mieter in die Mietwohnung von Rechtsanwalt Dirk Beckmann​​​​​​​
Mietendeckel Berlin - zulässige Miete, Miethöhe - Auskunft vom Vermieter von Redaktion
Mietendeckel Berlin - Begrenzung der Miete für neuen Mietvertrag von Redaktion​​​​​​​
Mietendeckel Berlin - Übersicht zur Miethöhe nach Baualter - Tabelle von Redaktion
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Neue Beiträge
Im Blog von proMietrecht finden Sie Beiträge zu aktuellen, wichtigen Themen.
Urteile zum Mietrecht werden im Interesse und aus der Sicht der Mieter kommentiert.
AKTUELLE BLOG-BEITRÄGE
BGH-Urteil: Gründe reichen für fristlose Kündigung der Wohnung - kein Widerspruch
Urteil: Fahrrad durchs Treppenhaus in die Wohnung tragen - Verbot
Urteil: Kosten für Notdienstpauschale - keine Betriebskosten des Mieters
Urteil: Hartz IV - muss JobCenter bei Umzug doppelte Miete tragen? ​​​​​​​
Urteil: Tierhaltung - Verbot im Mietvertrag - Hundebetreuung durch Mieter ​​​​​​​​​​​​​​
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Nützliche Übersichten
- Tabelle wirtschaftliche Nutzungsdauer
mit Einschätzung der wirtschaftlichen Lebensdauer bei Schadenersatzforderungen des Vermieters -
Abzug Neu für Alt - Schadenersatz des Mieters geringer - Berechnung eines Abzuges: Neu für Alt
- Übersicht und Bewertung für die Beweiskraft und Risiken bei der Zustellung von Schreiben:
Welche Versandform bietet welche Sicherheit? - Rauchmelder -
Bis wann, bzw. seit wann müssen in den Bundesländern Rauchmelder installiert sein? - Wohnberechtigungsschein - Tabelle Einkommensgrenzen
Musterbriefe, Mustervorlagen bei proMietrecht
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- Musterbrief - Mangel, Mängelanzeige und Mietminderung
- Musterbrief Kündigungsschreiben: Ordentliche fristgemäße Kündigung
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- Lärmprotokoll zur Erfassung, Beweis von Störungen, Lärm
- Anschreiben wegen Erlaubnis einer Untervermietung
- Mustervorlage - Ãœbergabeprotokoll Untervermietung
- Mustervorlage Wohnungsübergabeprotokoll zum Einzug in die neue Wohnung
- Musterbrief - Zusammenziehen mit Freund oder Freundin
- Mustertext - Nachtrag für hinzukommende Mieter
- Musterbrief: Einwand der finanziellen, wirtschaftlichen Härte bei einer Modernisierungsankündigung
- Wenn Sie einer Mieterhöhung des Vermieters nur teilweise zustimmen möchten: Teilzustimmung zu einer Mieterhöhung
- Abrechnung und Rückzahlung der Kaution vom Vermieter fordern
- Mustervorlage für eine Kautionsquittung
- Wechsel des Vermieters, Eigentümers: Übertragung, Weitergabe der Kaution an den neuen Eigentümer
- Ankündigung einer Ersatzvornahme für Mängelbeseitigung
- Kosten der Ersatzvornahme vom Vermieter fordern, aufrechnen
- Nebenkostenabrechnung: Widerspruch gegen Betriebskostenabrechnung
- Betriebskostenabrechnung zu spät erhalten? Anschreiben
- Wohnungsbesichtigungen einschränken - Besichtigungen durch Interessenten begrenzen
- Vorlage Wohnungsübergabeprotokoll, für Einzug und Auszug, kann auch als Checkliste für die Vorbereitung der Wohnungsübergabe verwendet werden
- Haustier - Antrag auf Erlaubnis
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung: Textvorlage
- Zustellungsprotokoll - Mustervorlage
- Vermieterbescheinigung: Vermieterbestätigung für Untermieter zur Vorlage bei der Meldebehörde
- Vermieterbescheinigung Meldebehörde - Familienangehörige, Partner, Freund, Freundin
- Musterbrief Auszugsmitteilung: Ehemalige Mitbewohner, Untermieter bei der Meldebehörde abmelden
- ​​​​​​​​​​​​​Mietendeckel Berlin: Zulässige Miete - Auskunft vom Vermieter
Als Mieter Steuer sparen
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Weitere Hinweise:
Kurioses Mietrecht
- Pinkeln im Stehen - Urinspritzer beschädigen Marmorfußboden - Urteil zu Gunsten des Mieters
- Mieter setzt seinen Vermieter einfach vor die Tür - Besichtigung der Wohnung, des Hauses etwas unsanft beendet
- Sex und Ruhestörung - Bei zu lauten Geräuschen gibt es Grenzen
- Pinkelgeräusche vom Nachbarn - Grund für eine Mietminderung?
- Ein Hausschwein als Haustier erlaubt?
Mietminderung
Voraussetzungen für eine Mietminderung:
- Der Mangel darf nicht unerheblich sein
- Keine Kenntnis vom Mangel bei Unterzeichnung des Mietvertrages.
- Mietminderung wegen Mängeln, was beachten?
Lärm, Ruhestörung
Was bei Ruhestörung, Lärmbelästigung tun?
Immer dem Vermieter die Störung mitteilen, und es ist in solchen Fällen gut, ein Lärmprotokoll führen:
Lärmprotokoll bei Lärmbelästigung, Ruhestörungen führen - Vorlage
- Lärm vom Nachbarn:
Ruhestörung - Lärm durch andere Mieter, Nachbarn, was ist erlaubt? - Lärm - Übersicht zu Ursachen von Ruhestörungen im Mietrecht
Ein Schaden in der Wohnung | Mängel
Was ist ein Mangel, wer ist in welchem Fall verantwortlich, was sollten Mieter beachten, was tun?
Mängel in der Mietwohnung - Beseitigung durch Vermieter
Informationen für das Handeln im Schadenfall:
Schäden Mietwohnung - Ursache - Grund für Schaden - Schadenersatz
Mängel in der Mietwohnung oder dem Haus
Mängel nicht zu beseitigen, Miete auf Dauer senken
Ersatzvornahme - als Mieter Mängel beseitigen, Reparatur beauftragen
Notreparatur
Bei der Beauftragung eines Notdienstes für das Ausführen einer Notreparatur muss man als Mieter vorsichtig sein:
Mieter beauftragt Notdienst - Reparatur an Wohnung, im Haus dringend
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Betriebskostenabrechnung
Fehler in der Betriebskostenabrechnung?
Betriebskostenabrechnung sorgfältig prüfen - was beachten?
Vermieter müssen die Betriebskostenabrechnung rechtzeitig erstellen und zustellen - die Nachzahlung entfällt bei einer nicht fristgemäßen Zustellung.
Musterbrief - Betriebskostenabrechnung zu spät erhalten
Wenn keine andere Abrechnungsperiode mietvertraglich vereinbart ist (z.B. 01.05. - 30.04.), dann gilt das Kalenderjahr als Abrechnungsperiode.
Die Betriebskostenabrechnung des Vorjahrs muss bis 31.12. des Folgejahrs dem Mieter zugegangen sein.
- Besteht aus einer verspäteten Abrechnung ein Guthaben, so ist der Vermieter trotzdem verpflichtet, dieses auszuzahlen.
Betriebskostenabrechnung - häufige Fehler, Gründe für Widerspruch
Als Mieter Steuern sparen
Im Portal finden Sie auch Tipps, wie
man als Mieter Steuern sparen kann
- Umzug - Das Finanzamt an den Kosten beteiligen
- Mit dem Arbeitszimmer Steuer sparen
Nach § 35a EStG Steuern sparen
Haushaltsnahe Dienstleistungen entstehen nicht nur im Haushalt des Mieters.
Kosten für haushaltsnahe Dienstleistungen sind fast immer auch in einer Betriebskostenabrechnung enthalten.
Wenn der Vermieter / Verwalter diese bescheinigt, so kann man die Kosten einfach in die Steuererklärung eintragen.
Diese Beträge werden steuermindernd direkt auf die Lohnsteuer / Einkommensteuer angerechnet.
- Handwerkerleistungen
Beauftragt man als Mieter einen Handwerker, z.B. mit einer Reparatur im Haushalt, dann können 20 Prozent der Lohnkosten und Fahrtkosten aus der Rechnung in der Steuererklärung steuermindernd angesetzt werden:
Mit Handwerkerleistungen als Mieter Steuern sparen
Handwerkerleistungen
finden sich in der Regel auch in einer Betriebskostenabrechnung:
Betriebskostenabrechnung - welche Anforderungen bestehen?
Mieter können diese auf sie entfallenden anteiligen Kosten in der Steuererklärung berücksichtigen.
Dies ist aber häufig nur möglich, wenn der Vermieter / Verwalter eine
Bescheinigung nach § 35a EStG
ausgestellt hat, bzw. diese anteiligen Kosten gemäß § 35a EStG in der Abrechnung über die Betriebskosten ausgewiesen sind.
Schimmel in der Mietwohnung
Schimmelbildung
ist kein einfaches Thema, wenn es um die Verantwortlichkeit für die Entstehung des Schadens und die Schadenbeseitigung geht.
Gründe für Schimmelbildung
Vermieter schnell über Schimmel in der Wohnung informieren
Informieren Sie über die Schimmelbildung zeitnah Ihren Vermieter!
Musterbrief - Mängel der Mietwohnung mitteilen, Reparatur fordern
Schimmelbefall
- Wer hat den Schimmelschaden zu zahlen,
Mieter oder Vermieter:
Schimmel - Hat der Mieter oder der Vermieter den Schaden zu zahlen? 
