​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​proMietrecht - umfassende Information für Mieter zum Mietrecht 

Zu den vielen im Portal vorhandenen Text- und Mustervorlagen gibt es für registrierte Nutzer Vorlagen, Checklisten, Musterbriefe 

Beispiele:

• Mustervorlage für einen Mietaufhebungsvertrag
• Musterbrief - Zusammenziehen mit Freund oder Freundin
• Anschreiben wegen Erlaubnis einer Untervermietung
• Heiztagebuch (Heizprotokoll, wenn die Heizung nicht geht)
• Bautagebuch (Bauprotokoll führen, wenn man den Nachweis der Bautätigkeit braucht, z.B. für den Nachweis von Lärm durch Bauarbeiten)
• Musterbrief: Erlaubnis für Einbauten, Umbauten vom Vermieter einholen
• Mietvertrag abschließen - Checkliste für Mieter 

und mehr.

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Alle Musterbriefe, Textvorlagen in unserer Übersicht für registrierte Nutzer:

• Musterbriefe, Protokolle, Tabellen und Checklisten
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Nützliche Übersichten

• Tabelle wirtschaftliche Nutzungsdauer 
  mit Einschätzung der wirtschaftlichen Lebensdauer bei Schadenersatzforderungen des Vermieters -
  Abzug Neu für Alt - Schadenersatz des Mieters geringer 
• Berechnung eines Abzuges: Neu für Alt
• Ãœbersicht und Bewertung für die Beweiskraft und Risiken bei der Zustellung von Schreiben:
  Welche Versandform bietet welche Sicherheit?
• Rauchmelder -
  Bis wann, bzw. seit wann müssen in den Bundesländern Rauchmelder installiert sein?
• Wohnberechtigungsschein - Tabelle Einkommensgrenzen 

Was bei Ruhestörung, Lärmbelästigung tun? 

Immer dem Vermieter die Störung mitteilen, und es ist in solchen Fällen gut, ein Lärmprotokoll führen:

Lärmprotokoll bei Lärmbelästigung, Ruhestörungen führen - Vorlage 

• Lärm vom Nachbarn:
  Ruhestörung - Lärm durch andere Mieter, Nachbarn, was ist erlaubt? 
• Lärm - Ãœbersicht zu Ursachen von Ruhestörungen im Mietrecht

• Musterbrief - Vermieter über Ruhestörung, Lärm informieren 

Fehler in der Betriebskostenabrechnung? 

Betriebskostenabrechnung sorgfältig prüfen - was beachten? 

Was ist bei einem Schaden in Ihrer Wohnung zu tun, wer ist für die Beseitigung verantwortlich?

Informationen für das Handeln im Schadenfall

Unangenehm und ärgerlich ist es, wenn ein Mangel entstanden ist.

Was ist ein Mangel, wer ist in welchem Fall verantwortlich, was sollten Sie beachten, was können Sie tun?

Mängel in der Mietwohnung oder dem Haus 

Mängel nicht zu beseitigen, Miete auf Dauer senken 

Im Portal finden Sie auch Tipps, wie 

man als Mieter Steuern sparen kann

• Umzug - Das Finanzamt an den Kosten beteiligen

• Mit dem Arbeitszimmer Steuer sparen

Nach § 35a EStG Steuern sparen

• Haushaltsnahe Dienstleistungen

Haushaltsnahe Dienstleistungen entstehen nicht nur im Haushalt des Mieters. 

Kosten für haushaltsnahe Dienstleistungen sind fast immer auch in einer Betriebskostenabrechnung enthalten. 

Wenn der Vermieter / Verwalter diese bescheinigt, so kann man die Kosten einfach in die Steuererklärung eintragen.
Diese Beträge werden steuermindernd direkt auf die Lohnsteuer / Einkommensteuer angerechnet.

• Handwerkerleistungen

Wenn man als Mieter einen Handwerker beauftragt, z.B. mit einer Reparatur im Haushalt, dann können 20 Prozent der Lohnkosten und Fahrtkosten aus der Rechnung in der Steuererklärung steuermindernd angesetzt werden.

Handwerkerleistungen
finden sich in der Regel auch in einer Betriebskostenabrechnung. 

Mieter können diese auf sie entfallenden anteiligen Kosten in der Steuererklärung berücksichtigen. Dies ist aber häufig nur möglich, wenn der Vermieter / Verwalter eine 

Bescheinigung nach § 35a EStG 

ausgestellt hat, bzw. diese anteiligen Kosten gemäß § 35a EStG in der Abrechnung über die Betriebskosten ausgewiesen sind.