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proMietrecht - umfassende Informationen für Mieter zum Mietrecht 


Neue Beiträge

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Im Blog von proMietrecht finden Sie Beiträge zu aktuellen Themen. 

Interessante und wichtige Urteile werden immer im Interesse und aus der Sicht des Mieters kommentiert... und viele andere mietrechtliche Themen auch.


AKTUELLE BLOG-BEITRÄGE

Urteil: Erlaubnis für Untervermietung beantragen - Angabe zeitliche Befristung 


Urteil: Mangel, Mietminderung - provisorische Reparatur als Mieter dulden? 


Urteil Modernisierung: 
Mietminderung möglich, wenn Mieter Ausweichwohnung ablehnt?


Urteil: Eigenbedarfskündigung - Grund des Vermieters besteht nicht mehr 

Fachkundige Autoren

  • proMietrecht ist ein           unabhängiges Portal für     Wohnungsmieter im Sinne des Verbraucherschutzes

  • Mietrecht einfach und verständlich
  • Unsere Experten setzen sich für Ihre Rechte ein, bieten umfassende  Informationen, Tipps, Musterbriefe, Tabellen, Protokolle und Checklisten zum Mietrecht
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    Dies ist besonders für Anwälte interessant!

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Inhalte für registrierte Nutzer im Portal

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Zu den vielen im Portal sowieso vorhandenen Text- und Mustervorlagen gibt es

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die nur registrierten Nutzern zur Verfügung stehen. 

Checklisten, Musterbriefe für registrierte Nutzer

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Weitere Musterbriefe, Mustervorlagen

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Nützliche Übersichten

Als Mieter Steuer sparen

Die SUCHE bei proMietrecht nutzen

  • Wie bekommt man über die SUCHE bei proMietrecht die besten Ergebnisse?

Über das Suchfenster in der Kopfzeile wenige Suchbegriffe eingeben.  


Wenn Sie zum Thema:

"Muss ich eine Kleinreparatur bezahlen" 

Informationen suchen, 

kurze Schlagworte in die SUCHE eingeben:

"Kleinreparatur bezahlen"  

  • Klick auf die Lupe oder Enter/ -Umschalttaste auf der Tastatur: 
  • Längere Fragen,
    ​​​​​
    Sätze bei der SUCHE vermeiden, da ggf. kein Ergebnis oder sehr wenige Treffer angezeigt werden.

  • Wie die Suche nutzen?
    Weitere Hinweise: FAQ

Kurioses Mietrecht

Mietminderung

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Voraussetzungen für eine Mietminderung:

  • Der Mangel darf nicht unerheblich sein                  
  • Der Mangel wurde nicht von Ihnen verursacht          
  • Bei Unterzeichnung des Mietvertrages hatten Sie keine Kenntnis von dem Mangel   
  • Mietminderung wegen Mängeln, was beachten?
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Als Mieter Steuern sparen

Im Portal finden Sie auch Tipps, wie 

man als Mieter Steuern sparen kann


  • Umzug - Das Finanzamt an den Kosten beteiligen




Nach § 35a EStG Steuern sparen

Haushaltsnahe Dienstleistungen entstehen nicht nur im Haushalt des Mieters. 

Kosten für haushaltsnahe Dienstleistungen sind fast immer auch in einer Betriebskostenabrechnung enthalten. 

Wenn der Vermieter / Verwalter diese bescheinigt, so kann man die Kosten einfach in die Steuererklärung eintragen.
Diese Beträge werden steuermindernd direkt auf die Lohnsteuer / Einkommensteuer angerechnet.

Wenn man als Mieter einen Handwerker beauftragt, z.B. mit einer Reparatur im Haushalt, dann können 20 Prozent der Lohnkosten und Fahrtkosten aus der Rechnung in der Steuererklärung steuermindernd angesetzt werden.

Handwerkerleistungen
finden sich in der Regel auch in einer Betriebskostenabrechnung

Mieter können diese auf sie entfallenden anteiligen Kosten in der Steuererklärung berücksichtigen. Dies ist aber häufig nur möglich, wenn der Vermieter / Verwalter eine 

Bescheinigung nach § 35a EStG 

ausgestellt hat, bzw. diese anteiligen Kosten gemäß § 35a EStG in der Abrechnung über die Betriebskosten ausgewiesen sind.

Betriebskosten

Sind Sie mit einer Betriebskostenabrechnung nicht einverstanden, so müssen Sie dies gegenüber dem Vermieter begründen.

Mehr

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Einzelheiten zu den

Warmen Betriebskosten

Einzelheiten zu den

Kalten Betriebskosten

Betriebskostenabrechnung

Abrechnungsfrist ist für Vermieter verbindlich 

Ob Vermieter die Betriebskostenabrechnung rechtzeitig zustellen, ist wichtig für die Pflicht, ob eine Betriebskostennachzahlung zu leisten ist - Nachzahlung entfällt bei einer nicht fristgemäßen Zustellung.

Wenn keine andere Abrechnungsperiode vereinbart ist (z.B. 01.05. - 30.04.), dann gilt das Kalenderjahr als Abrechnungsperiode.

Die Betriebskostenabrechnung des Vorjahrs muss bis 31.12. des Folgejahrs dem Mieter zugegangen sein.

  • Besteht aus einer verspätet zugegangenen Abrechnung ein Guthaben, so ist der Vermieter trotzdem verpflichtet, dieses Guthaben auszuzahlen.
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Schimmel in der Wohnung

Schimmelbildung, wie auf dem Bild zu sehen, ist kein einfaches Thema, wenn es um die Verantwortlichkeit für die Entstehung des Schadens und die Schadenbeseitigung geht. 

Vorsicht: Schimmel gilt als gesundheitsschädlich!

Vermieter schnell über Schimmel informieren

Informieren Sie über die Schimmelbildung zeitnah Ihren Vermieter! 

Auf unseren Seiten finden Sie viele Informationen zum Thema Schimmel. 

Einfach mal das Stichwort "Schimmel" in die SUCHE eingeben.

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    Ein Schaden in der Wohnung | Mängel

    Was ist bei einem Schaden in Ihrer Wohnung zu tun, wer ist für die Beseitigung verantwortlich?

    Informationen für das Handeln im Schadenfall

    Unangenehm und ärgerlich ist es, wenn ein Mangel entstanden ist.

    Was ist ein Mangel, wer ist in welchem Fall verantwortlich, was sollten Sie beachten, was können Sie tun?

    Mehr 

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    Lärm, Ruhestörung

    Was kann ich tun, wenn ich von Lärm gestört werde?

    Bei Lärmbelästigung: Immer dem Vermieter die Störung mitteilen und ein Lärmprotokoll führen.