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​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​proMietrecht - umfassende Information für Mieter zum Mietrecht 


Neue Beiträge

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Im Blog von proMietrecht finden Sie Beiträge zu aktuellen, wichtigen Themen. 

Urteile zum Mietrecht werden im Interesse und aus der Sicht der Mieter kommentiert.


AKTUELLE BLOG-BEITRÄGE

Mietendeckel Berlin: Mietenstopp, was tun als Mieter?


BGH: Erben des Mieters - Beschränkung der Haftung durch Sonderkündigung 


BGH: Nachmieter dem Vermieter vorschlagen - Mieter muss sich kümmern 


Urteil: Mieterhöhung wegen Modernisierung - ​​​​​Kosten müssen nachvollziehbar sein ​​​​​​​


Urteil: Kosten für Zwischenablesung der Heizkosten soll Mieter zahlen - AGB Klausel reicht dafür nicht


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    unabhängiges Portal für Wohnungsmieter im Sinne des Verbraucherschutzes - Mietrecht einfach und verständlich 

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    Musterbriefe, Mustervorlagen bei proMietrecht

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    Nützliche Übersichten

    Als Mieter Steuer sparen

    Die SUCHE bei proMietrecht nutzen

    • Wie bekommt man über die SUCHE bei proMietrecht die besten Ergebnisse?

    Über das Suchfenster in der Kopfzeile wenige Suchbegriffe eingeben.  


    Wenn Sie zum Thema:

    "Muss ich eine Kleinreparatur bezahlen" 

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    "Kleinreparatur bezahlen"  

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      Weitere Hinweise:
       
       
      FAQ

    Kurioses Mietrecht

    Mietminderung

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    Voraussetzungen für eine Mietminderung:

    • Der Mangel darf nicht unerheblich sein                  
    • Der Mangel wurde nicht von Ihnen verursacht          
    • Bei Unterzeichnung des Mietvertrages hatten Sie keine Kenntnis von dem Mangel   
    • Mietminderung wegen Mängeln, was beachten?
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    Als Mieter Steuern sparen

    Im Portal finden Sie auch Tipps, wie 

    man als Mieter Steuern sparen kann


    • Umzug - Das Finanzamt an den Kosten beteiligen




    Nach § 35a EStG Steuern sparen

    Haushaltsnahe Dienstleistungen entstehen nicht nur im Haushalt des Mieters. 

    Kosten für haushaltsnahe Dienstleistungen sind fast immer auch in einer Betriebskostenabrechnung enthalten. 

    Wenn der Vermieter / Verwalter diese bescheinigt, so kann man die Kosten einfach in die Steuererklärung eintragen.
    Diese Beträge werden steuermindernd direkt auf die Lohnsteuer / Einkommensteuer angerechnet.

    Wenn man als Mieter einen Handwerker beauftragt, z.B. mit einer Reparatur im Haushalt, dann können 20 Prozent der Lohnkosten und Fahrtkosten aus der Rechnung in der Steuererklärung steuermindernd angesetzt werden.

    Handwerkerleistungen
    finden sich in der Regel auch in einer Betriebskostenabrechnung

    Mieter können diese auf sie entfallenden anteiligen Kosten in der Steuererklärung berücksichtigen. Dies ist aber häufig nur möglich, wenn der Vermieter / Verwalter eine 

    Bescheinigung nach § 35a EStG 

    ausgestellt hat, bzw. diese anteiligen Kosten gemäß § 35a EStG in der Abrechnung über die Betriebskosten ausgewiesen sind.

    Betriebskosten

    Sind Sie mit einer Betriebskostenabrechnung nicht einverstanden, so müssen Sie dies gegenüber dem Vermieter begründen.

    Mehr

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    Einzelheiten zu den

    Warmen Betriebskosten

    Einzelheiten zu den

    Kalten Betriebskosten

    Betriebskostenabrechnung

    Abrechnungsfrist ist für Vermieter verbindlich 

    Ob Vermieter die Betriebskostenabrechnung rechtzeitig zustellen, ist wichtig für die Pflicht, ob eine Betriebskostennachzahlung zu leisten ist - Nachzahlung entfällt bei einer nicht fristgemäßen Zustellung.

    Wenn keine andere Abrechnungsperiode vereinbart ist (z.B. 01.05. - 30.04.), dann gilt das Kalenderjahr als Abrechnungsperiode.

    Die Betriebskostenabrechnung des Vorjahrs muss bis 31.12. des Folgejahrs dem Mieter zugegangen sein.

    • Besteht aus einer verspätet zugegangenen Abrechnung ein Guthaben, so ist der Vermieter trotzdem verpflichtet, dieses Guthaben auszuzahlen.
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    Schimmel in der Wohnung

    Schimmelbildung, wie auf dem Bild zu sehen, ist kein einfaches Thema, wenn es um die Verantwortlichkeit für die Entstehung des Schadens und die Schadenbeseitigung geht. 

    Vorsicht: Schimmel gilt als gesundheitsschädlich!

    Vermieter schnell über Schimmel informieren

    Informieren Sie über die Schimmelbildung zeitnah Ihren Vermieter! 

    Auf unseren Seiten finden Sie viele Informationen zum Thema Schimmel. 

    Einfach mal das Stichwort "Schimmel" in die SUCHE eingeben.

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      Ein Schaden in der Wohnung | Mängel

      Was ist bei einem Schaden in Ihrer Wohnung zu tun, wer ist für die Beseitigung verantwortlich?

      Informationen für das Handeln im Schadenfall

      Unangenehm und ärgerlich ist es, wenn ein Mangel entstanden ist.

      Was ist ein Mangel, wer ist in welchem Fall verantwortlich, was sollten Sie beachten, was können Sie tun?

      Mehr 

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      Lärm, Ruhestörung

      Was kann ich tun, wenn ich von Lärm gestört werde?

      Bei Lärmbelästigung: Immer dem Vermieter die Störung mitteilen und ein Lärmprotokoll führen.