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​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​proMietrecht - umfassende Information für Mieter zum Mietrecht 


Neue Beiträge

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Im Blog von proMietrecht finden Sie Beiträge zu aktuellen, wichtigen Themen. 

Urteile zum Mietrecht werden im Interesse und aus der Sicht der Mieter kommentiert.


AKTUELLE BLOG-BEITRÄGE

Urteil: Fahrrad durchs Treppenhaus in die Wohnung tragen - Verbot 


Urteil: Kosten für Notdienstpauschale - keine Betriebskosten des Mieters 


Urteil: Hartz IV - muss JobCenter bei Umzug doppelte Miete tragen? 


Urteil: Mietminderung für Wohnung - auch bei Urlaub und Abwesenheit


Urteil: Tierhaltung - Verbot im Mietvertrag - Hundebetreuung durch Mieter ​​​​​​​​​​​​​​

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    unabhängiges Portal für Wohnungsmieter im Sinne des Verbraucherschutzes - Mietrecht einfach und verständlich 

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  • Unsere Experten setzen sich für Ihre Rechte ein, bieten Informationen, Tipps, Musterbriefe zum Mietrecht
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Checklisten, Musterbriefe für registrierte Nutzer

Zu den vielen im Portal vorhandenen Text- und Mustervorlagen gibt es für registrierte Nutzer Vorlagen, Checklisten, Musterbriefe.

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und mehr.

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    Als Mieter Steuer sparen

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    Die SUCHE bei proMietrecht nutzen

    • Über die SUCHE bei proMietrecht die besten Ergebnisse bekommen:

    • Längere Fragen, ​​​​​Sätze bei der Eingabe in das Suchfeld vermeiden 
      Nur wenige Suchbegriffe eingeben:​​​​​​  ​​​​​

    Beispiel:

    Eine zu lange Sucheingabe zum Thema:

    "Muss ich eine Kleinreparatur bezahlen" 


    kurze Schlagworte in die SUCHE eingeben:

    "Kleinreparatur bezahlen"  

    oder auch einfach nur

    "Kleinreparatur" eingeben.

    • Klick auf die Lupe oder Enter/ -Zeilenumschaltung für das Listen der Suchergebnisse​​​​​​​


    Weitere Hinweise:

    FAQ

    Kurioses Mietrecht

    Mietminderung

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    Voraussetzungen für eine Mietminderung:

    Lärm, Ruhestörung

    Was bei Ruhestörung, Lärmbelästigung tun? 

    Immer dem Vermieter die Störung mitteilen, und es ist in solchen Fällen gut, ein Lärmprotokoll führen:

    Lärmprotokoll bei Lärmbelästigung, Ruhestörungen führen - Vorlage 


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    Ein Schaden in der Wohnung | Mängel

    Was ist ein Mangel, wer ist in welchem Fall verantwortlich, was sollten Mieter beachten, was tun?

    Mängel in der Mietwohnung - Beseitigung durch Vermieter  

    Informationen für das Handeln im Schadenfall:

    Schäden Mietwohnung - Ursache - Grund für Schaden - Schadenersatz 


    Mängel in der Mietwohnung oder dem Haus 

    Mängel nicht zu beseitigen, Miete auf Dauer senken 

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    Ersatzvornahme - als Mieter Mängel beseitigen, Reparatur beauftragen 


    Notreparatur

    Bei der Beauftragung eines Notdienstes für das Ausführen einer Notreparatur muss man als Mieter vorsichtig sein:

    Mieter beauftragt Notdienst - Reparatur an Wohnung, im Haus dringend 

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    Betriebskostenabrechnung

    Fehler in der Betriebskostenabrechnung? 

    Betriebskostenabrechnung sorgfältig prüfen - was beachten? 

    Vermieter müssen die Betriebskostenabrechnung rechtzeitig erstellen und zustellen - die Nachzahlung entfällt bei einer nicht fristgemäßen Zustellung.
    Musterbrief - Betriebskostenabrechnung zu spät erhalten 

    Wenn keine andere Abrechnungsperiode mietvertraglich vereinbart ist (z.B. 01.05. - 30.04.), dann gilt das Kalenderjahr als Abrechnungsperiode.

    Die Betriebskostenabrechnung des Vorjahrs muss bis 31.12. des Folgejahrs dem Mieter zugegangen sein.

    • Besteht aus einer verspäteten Abrechnung ein Guthaben, so ist der Vermieter trotzdem verpflichtet, dieses auszuzahlen.

    Betriebskostenabrechnung - häufige Fehler, Gründe für Widerspruch 

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    Als Mieter Steuern sparen

    Im Portal finden Sie auch Tipps, wie 

    man als Mieter Steuern sparen kann

    • Umzug - Das Finanzamt an den Kosten beteiligen

    Nach § 35a EStG Steuern sparen

    Haushaltsnahe Dienstleistungen entstehen nicht nur im Haushalt des Mieters. 

    Kosten für haushaltsnahe Dienstleistungen sind fast immer auch in einer Betriebskostenabrechnung enthalten. 

    Wenn der Vermieter / Verwalter diese bescheinigt, so kann man die Kosten einfach in die Steuererklärung eintragen.
    Diese Beträge werden steuermindernd direkt auf die Lohnsteuer / Einkommensteuer angerechnet.


    • Handwerkerleistungen

    Beauftragt man als Mieter einen Handwerker, z.B. mit einer Reparatur im Haushalt, dann können 20 Prozent der Lohnkosten und Fahrtkosten aus der Rechnung in der Steuererklärung steuermindernd angesetzt werden:
    Mit Handwerkerleistungen als Mieter Steuern sparen 

    Handwerkerleistungen
    finden sich in der Regel auch in einer Betriebskostenabrechnung:
    Betriebskostenabrechnung - welche Anforderungen bestehen? 

    Mieter können diese auf sie entfallenden anteiligen Kosten in der Steuererklärung berücksichtigen.

    Dies ist aber häufig nur möglich, wenn der Vermieter / Verwalter eine 

    Bescheinigung nach § 35a EStG 

    ausgestellt hat, bzw. diese anteiligen Kosten gemäß § 35a EStG in der Abrechnung über die Betriebskosten ausgewiesen sind.

    Schimmel in der Mietwohnung

    Schimmelbildung

    ist kein einfaches Thema, wenn es um die Verantwortlichkeit für die Entstehung des Schadens und die Schadenbeseitigung geht. 
    Gründe für Schimmelbildung 

    Vermieter schnell über Schimmel in der Wohnung informieren

    Informieren Sie über die Schimmelbildung zeitnah Ihren Vermieter! 
    Musterbrief - Mängel der Mietwohnung mitteilen, Reparatur fordern 


    Schimmelbefall