proMietrecht - umfassende Information für Mieter zum Mietrecht

Das Portal proMietrecht

proMietrecht bietet auf über 2.800 Seiten Informationen und Tipps für alle Bereiche des Wohnungsmietrechts, viele Musterbriefe, Tabellen und Checklisten.

Nutzen Sie auch die Suche im Portal für Informationen.
FAQ für die Suche.

Neue Inhalte im Portal:

Betriebskostenabrechnung Wohnung - Anforderungen für Vermieter von Redaktion
Erstellung Mietspiegel - Mieter haben eine Auskunftspflicht von Redaktion
Kündigung des Staffelmietvertrags durch Mieter - Kündigungsverzicht vereinbart von Redaktion
Funkheizkostenverteiler, fernablesbare Messgeräte - Änderungen für Mieter von Redaktion
Laubbeseitigung - Aufgabe des Mieters oder des Vermieters? von Redaktion
Forderung gegen Vermieter durchsetzen - Verjährungsfrist Jahresende 2022 von Redaktion
Verjährung Betriebskostenguthaben - keine Auszahlung durch Vermieter von Redaktion
Heizen der Mietwohnung - besteht Pflicht für Mieter? von Redaktion
Wohngeld für Mieter - Zuschuss für Miete und Heizkosten bekommen von Redaktion

BLOG zum Mietrecht

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Beiträge zu wichtigen mietrechtlichen Themen.

NEUE BLOG-BEITRÄGE

Urteil: Keine Betriebskostenabrechnung erhalten - Rückforderung der Vorauszahlungen?

Urteil: Besonderer Kündigungsschutz im Wohnungsmietvertrag

Urteil: Genossenschaft - Gleichbehandlung der Wohnungsmieter

Hohe Energiepreise - Erhöhung der Heizkostenvorauszahlungen

Anwälte / Anwältinnen

Hier geht es zum Verzeichnis der
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Autoren und Autorinnen
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Über uns

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Musterbriefe, Mustervorlagen bei proMietrecht

Beispiele für Musterbriefe im Portal:

Musterbrief - Mängelanzeige und Mietminderung
Ankündigung einer Ersatzvornahme für Mängelbeseitigung
Kosten der Ersatzvornahme vom Vermieter bekommen
Musterbrief - Widerspruch gegen die Betriebskostenabrechnung
Lärmbelästigung:
Vermieter über Ruhestörung informieren
Lärmprotokoll für Erfassung, Beweis von Störungen
Kalte Mietwohnung, Zimmer - Heizprotokoll, Heiztagebuch
Musterbrief Kündigung der Wohnung:
Ordentliche fristgemäße Kündigung
Musterbrief - Erlaubnis zur Untervermietung
Mustervorlage - Übergabeprotokoll Untervermietung
Mustervorlage - Rückgabeprotokoll bei Ende des Untermietvertrags
Mustervorlage Wohnungsübergabeprotokoll zum Einzug
Musterbrief - Abrechnung und Rückzahlung der Kaution
Musterbrief - Zusammenziehen mit Freund oder Freundin
Mustertext - Nachtrag zum Mietvertrag - neue Mieter
Mieterhöhung nur teilweise zustimmen:
Teilzustimmung zu einer Mieterhöhung

Beispiel für Checkliste:
Untermietvertrag - Checkliste für Abschluss

Nützliche Übersichten

Tabelle wirtschaftliche Nutzungsdauer -
Schadenersatzforderungen
Wohnberechtigungsschein - Tabelle Einkommensgrenzen

Checklisten, Musterbriefe für registrierte Nutzer

Alle Musterbriefe, Vorlagen

finden registrierte Nutzer hier:

Musterbriefe, Protokolle, Tabellen und Checklisten

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Vorlagen für registrierte Nutzer - Beispiele:

Lärmtabelle mit Lärmstufen zur Einordnung von Lärm
Checkliste
Mietvertrag abschließen, etc.

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Die SUCHE bei proMietrecht nutzen

Die SUCHE bei proMietrecht - die besten Ergebnisse bekommen:
Längere Fragesätze bei der Eingabe in das Suchfeld vermeiden,
nur wenige Suchbegriffe eingeben, keine Satzzeichen:

Beispiel für eine zu lange Sucheingabe:

"Muss ich Kleinreparaturen bezahlen"

Kurze Schlagworte in das SUCHFELD eingeben:

"Kleinreparaturen zahlen"

oder auch einfach nur

"Kleinreparaturen"

Klick auf die Lupe im Suchfeld oder Enter/- Zeilenumschaltung für das
Anzeigen der Suchergebnisse.

Weitere Hinweise:

FAQ

Kurioses Mietrecht

Mieter setzt seinen Vermieter vor die Tür - Besichtigung der Wohnung unsanft vom Mieter beendet.
Pinkelgeräusche vom Nachbarn als Grund für
eine Mietminderung.
Ein Hausschwein als Haustier -
das kann erlaubt sein.
Sex und Ruhestörung - bei zu lauten Geräuschen gibt es Grenzen.

Mietminderung

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Die Mietminderung ist gesetzlich geregelt.

Voraussetzungen:

Der Mangel muss erheblich sein und der Vermieter muss Kenntnis von dem Mangel haben.

Lärm, Ruhestörung

Was gegen Ruhestörung, Lärmbelästigung tun?

Die Störung mitteilen:
Musterbrief - Vermieter über Ruhestörung, Lärm informieren

Ein Lärmprotokoll führen:
Lärmprotokoll bei Lärmbelästigung, Ruhestörungen - Vorlage

Vorgehen gegen Lärm, Störungen
Lärm vom Nachbarn:
Ruhestörung - Lärm durch andere Mieter, Nachbarn, was ist erlaubt?
Lärm - Übersicht zu Ursachen von Ruhestörungen im Mietrecht

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Betriebskostenabrechnung

Fehler in der Betriebskostenabrechnung?

Betriebskostenabrechnung sorgfältig prüfen - was beachten?

Vermieter müssen die Betriebskostenabrechnung rechtzeitig erstellen und zustellen - die Nachzahlung entfällt bei einer nicht fristgemäßen Zustellung.
Musterbrief - Betriebskostenabrechnung zu spät erhalten

Wenn keine andere Abrechnungsperiode mietvertraglich vereinbart ist (z.B. 01.05. - 30.04.), dann gilt das Kalenderjahr als Abrechnungsperiode.

Die Betriebskostenabrechnung des Vorjahrs muss bis 31.12. des Folgejahrs dem Mieter zugegangen sein.

Besteht aus einer verspäteten Abrechnung ein Guthaben, so ist der Vermieter trotzdem verpflichtet, dieses auszuzahlen.

Betriebskostenabrechnung - Gründe für Widerspruch

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Schaden in der Wohnung | Mängel

Was ist ein Mangel, wer ist in welchem Fall verantwortlich, was sollten Mieter beachten, was tun?

Mängel in der Mietwohnung - Beseitigung durch Vermieter

Informationen für das Handeln im Schadenfall:

Schäden Mietwohnung - Ursache - Grund für Schaden - Schadenersatz

Mängel in der Mietwohnung oder dem Haus

Mängel nicht zu beseitigen, Miete auf Dauer senken

Ersatzvornahme - als Mieter Mängel beseitigen, Reparatur beauftragen

Notreparatur

Die Beauftragung eines Notdienstes muss gut überlegt sein:

Mieter beauftragt Notdienst - dringende Reparatur an Wohnung

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