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​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​proMietrecht - umfassende Information für Mieter zum Mietrecht


Neue Beiträge

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Im Blog von proMietrecht finden Sie Beiträge zu aktuellen, wichtigen Themen. 

Urteile zum Mietrecht werden im Interesse und aus der Sicht der Mieter kommentiert.


AKTUELLE BLOG-BEITRÄGE

Urlaubszeit - Mängelbeseitigung in Mietwohnung - Urteil


Grund für Besichtigung nicht wichtig - keine Kündigung durch Vermieter 


Deutscher Mietertag 2021 - Forderungen zur Bundestagswahl 


Urteil: Unnötige Renovierung der Wohnung - Mieter bekommt Schadenersatz 


Urteil: Eigenbedarfskündigung - Härtefallprüfung, Verwurzelung im Gebiet 


Urteil: Eigenbedarfskündigung für viel zu große Wohnung - Wohnbedarf überhöht 

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Weitere Informationen

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Unsere Ratgeber bieten umfangreiche Informationen zum Thema ​​​​​​Untervermietung.

Untermieter und Untervermieter finden für die wichtigen Fragen eines Untermietverhältnisses die richtigen Antworten:

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Checklisten, Musterbriefe für registrierte Nutzer

Zu den vielen im Portal vorhandenen Text- und Mustervorlagen gibt es für registrierte Nutzer weitere Vorlagen, Checklisten und Musterbriefe.

Beispiele:

und mehr.

    Als Nutzer registrieren

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    Alle Musterbriefe, Textvorlagen für registrierte Nutzer:

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    Nützliche Übersichten

    Musterbriefe, Mustervorlagen bei proMietrecht

    Musterbriefe im Portal


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    Die SUCHE bei proMietrecht nutzen

    • Über die SUCHE bei proMietrecht die besten Ergebnisse bekommen:

    • Längere Fragen, ​​​​​Sätze bei der Eingabe in das Suchfeld vermeiden 
      Nur wenige Suchbegriffe eingeben:​​​​​​  ​​​​​

    Beispiel:

    Eine zu lange Sucheingabe zum Thema:

    "Muss ich eine Kleinreparatur bezahlen" 


    kurze Schlagworte in die SUCHE eingeben:

    "Kleinreparatur bezahlen"  

    oder auch einfach nur

    "Kleinreparatur" eingeben.

    • Klick auf die Lupe oder Enter/ -Zeilenumschaltung für das Listen der Suchergebnisse​​​​​​​


    Weitere Hinweise:

    FAQ

    Kurioses Mietrecht

    Mietminderung

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    Die Mietminderung ist gesetzlich geregelt.

    Voraussetzungen für eine Mietminderung:




    Lärm, Ruhestörung

    Was bei Ruhestörung, Lärmbelästigung tun? 

    Immer dem Vermieter die Störung mitteilen. Es ist gut in solchen Fällen ein Lärmprotokoll zu führen:

    Lärmprotokoll bei Lärmbelästigung, Ruhestörungen führen - Vorlage 


    Als Mieter Steuern sparen

    Im Portal finden Sie auch Tipps, wie man als Mieter Steuern sparen kann.

    Mit § 35a EStG Steuern sparen

    Haushaltsnahe Dienstleistungen entstehen nicht nur im Haushalt des Mieters. 

    Kosten für haushaltsnahe Dienstleistungen sind fast immer auch in einer Betriebskostenabrechnung enthalten. 

    Wenn der Vermieter / Verwalter diese bescheinigt, so kann man die Kosten einfach in die Steuererklärung eintragen.
    Diese Beträge werden steuermindernd direkt auf die Lohnsteuer / Einkommensteuer angerechnet.


    • Handwerkerleistungen

    Beauftragt man als Mieter einen Handwerker, z.B. mit einer Reparatur im Haushalt, dann können 20 Prozent der Lohnkosten und Fahrtkosten aus der Rechnung in der Steuererklärung steuermindernd angesetzt werden:
    Mit Handwerkerleistungen als Mieter Steuern sparen 

    Handwerkerleistungen
    sind in der Regel auch in einer Betriebskostenabrechnung:
    Betriebskostenabrechnung - welche Anforderungen bestehen? 

    Mieter können die auf sie entfallenden anteiligen Kosten in der Steuererklärung berücksichtigen.

    Dies ist aber häufig nur möglich, wenn der Vermieter / Verwalter eine 

    Bescheinigung nach § 35a EStG 

    ausgestellt hat, bzw. diese anteiligen Kosten gemäß § 35a EStG in der Abrechnung über die Betriebskosten ausgewiesen sind.

    Betriebskostenabrechnung

    Fehler in der Betriebskostenabrechnung? 

    Betriebskostenabrechnung sorgfältig prüfen - was beachten? 

    Vermieter müssen die Betriebskostenabrechnung rechtzeitig erstellen und zustellen - die Nachzahlung entfällt bei einer nicht fristgemäßen Zustellung.
    Musterbrief - Betriebskostenabrechnung zu spät erhalten 

    Wenn keine andere Abrechnungsperiode mietvertraglich vereinbart ist (z.B. 01.05. - 30.04.), dann gilt das Kalenderjahr als Abrechnungsperiode.

    Die Betriebskostenabrechnung des Vorjahrs muss bis 31.12. des Folgejahrs dem Mieter zugegangen sein.

    • Besteht aus einer verspäteten Abrechnung ein Guthaben, so ist der Vermieter trotzdem verpflichtet, dieses auszuzahlen.

    Betriebskostenabrechnung - häufige Fehler, Gründe für Widerspruch 

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    Ein Schaden in der Wohnung | Mängel

    Was ist ein Mangel, wer ist in welchem Fall verantwortlich, was sollten Mieter beachten, was tun?

    Mängel in der Mietwohnung - Beseitigung durch Vermieter  

    Informationen für das Handeln im Schadenfall:

    Schäden Mietwohnung - Ursache - Grund für Schaden - Schadenersatz 


    Mängel in der Mietwohnung oder dem Haus 

    Mängel nicht zu beseitigen, Miete auf Dauer senken 

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    Ersatzvornahme - als Mieter Mängel beseitigen, Reparatur beauftragen 


    Notreparatur

    Bei der Beauftragung eines Notdienstes für das Ausführen einer Notreparatur muss man als Mieter vorsichtig sein:

    Mieter beauftragt Notdienst - Reparatur an Wohnung, im Haus dringend ​​​​​​​

    Schimmel in der Mietwohnung

    Schimmelbildung

    ist kein einfaches Thema, wenn es um die Verantwortlichkeit für die Entstehung des Schadens und die Schadenbeseitigung geht. 

    Schimmel in der Mietwohnung - Ursachen, Gründe  

    Vermieter schnell über Schimmel in der Wohnung informieren

    Informieren Sie über die Schimmelbildung zeitnah Ihren Vermieter! 
    Musterbrief - Mängel der Mietwohnung mitteilen, Reparatur fordern 


    Schimmelbefall


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