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proMietrecht - umfassende Informationen für Mieter zum Mietrecht 

Neue Beiträge

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Im Blog von proMietrecht finden Sie Beiträge zu aktuellen Themen. 

Interessante und wichtige Urteile werden immer im Interesse und aus der Sicht des Mieters kommentiert... und viele andere mietrechtliche Themen auch.


AKTUELLE BLOG-BEITRÄGE

BGH-Urteil: Lebenslanges Wohnrecht für Mieter im Kaufvertrag ist gültig 


BGH-Urteil: Einbauküche gehört Mieter - kein Grund für Mieterhöhung


Wohnungsbrand fahrlässig verursacht - wer zahlt den Schaden? - Urteil


Mieterhöhung -  Mietspiegel in Immobilienportal als Begründung - Urteil


Richtige Wohnfläche gilt für Mieterhöhung, Betriebskostenabrechnung 


Fachkundige Autoren

  • proMietrecht ist ein           unabhängiges Portal für     Wohnungsmieter im Sinne des Verbraucherschutzes

  • Mietrecht einfach und verständlich

  • Unsere Experten setzen sich für Ihre Rechte ein, bieten umfassende  Informationen, Tipps, Musterbriefe, Tabellen, Protokolle und Checklisten zum Mietrecht

  • Kostenlos - ohne Verpflichtungen - ohne versteckte Kosten



  • Als Autor Artikel veröffentlichen? 

    Dies ist besonders für Anwälte interessant!

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Inhalte für registrierte Nutzer im Portal

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Zu den vielen im Portal sowieso vorhandenen Textvorlagen gibt es

  • Checklisten, Musterbriefe, Protokolle, Tabellen

die nur registrierten Nutzern zur Verfügung stehen. 

Checklisten, Musterbriefe für registrierte Nutzer

Beispiele:

und mehr

Alle Musterbriefe, Textvorlagen
in unserer Übersicht für registrierte Nutzer

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Weitere Musterbriefe, Mustervorlagen

Beispiele:


Nützliche Übersichten

Als Mieter Steuer sparen

Die SUCHE bei proMietrecht nutzen


  • Wie bekommt man über die SUCHE bei proMietrecht die besten Ergebnisse?

Über das Suchfenster Suchbegriffe eingeben.  

Beispiel -  wenn Sie zum Thema:


"Muss ich eine Kleinreparatur bezahlen" 


Informationen suchen, 

Schlagwort in die SUCHE eingeben:

"Kleinreparatur"  

  • Während Sie in das Suchfeld schreiben, werden bereits Ergebnisse angezeigt.

Wenn das eingegebene Schlagwort keine Treffer zeigt:

  • Klick auf die LUPE  - man bekommt zur Suchanfrage "Kleinreparatur" einen Überblick aus der Volltextsuche (Suchergebnisse aus allen Beiträgen im Portal).

Längere Fragen, Sätze nicht in die

SUCHE eingeben!

Sie erhalten sonst zu viele Ergebnisse, die nicht unbedingt zielführend sind.

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Kurioses Mietrecht

Mietminderung

Voraussetzungen für eine Mietminderung:

  • Der Mangel darf nicht unerheblich sein                  
  • Der Mangel wurde nicht von Ihnen verursacht          
  • Bei Unterzeichnung des Mietvertrages hatten Sie keine Kenntnis von dem Mangel                     
Mehr zum Thema

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Als Mieter Steuern sparen

Im Portal finden Sie auch Tipps, wie 

man als Mieter Steuern sparen kann


  • Umzug - Das Finanzamt an den Kosten beteiligen




Nach § 35a EStG Steuern sparen


Haushaltsnahe Dienstleistungen entstehen nicht nur im Haushalt des Mieters. 

Kosten für haushaltsnahe Dienstleistungen sind fast immer auch in einer Betriebskostenabrechnung enthalten. 

Wenn der Vermieter / Verwalter diese bescheinigt, so kann man die Kosten einfach in die Steuererklärung eintragen. Diese Beträge werden steuermindernd direkt auf die Lohnsteuer / Einkommensteuer angerechnet.

Wenn man als Mieter einen Handwerker beauftragt, z.B. mit einer Reparatur im Haushalt, dann können 20 Prozent der Lohnkosten und Fahrtkosten aus der Rechnung in der Steuererklärung steuermindernd angesetzt werden.

Handwerkerleistungen
finden sich in der Regel auch in einer Betriebskostenabrechnung

Mieter können diese auf sie entfallenden anteiligen Kosten in der Steuererklärung berücksichtigen. Dies ist aber häufig nur möglich, wenn der Vermieter / Verwalter eine 

Bescheinigung nach § 35a EStG 

ausgestellt hat, bzw. diese anteiligen Kosten gemäß § 35a EStG in der Abrechnung über die Betriebskosten ausgewiesen sind.

Betriebskosten

Sind Sie mit einer Betriebskostenabrechnung nicht einverstanden, so müssen Sie dies gegenüber dem Vermieter begründen.

Mehr

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Einzelheiten zu den

Warmen Betriebskosten

Einzelheiten zu den

Kalten Betriebskosten

Betriebskostenabrechnung

Abrechnungsfrist ist für Vermieter verbindlich 

Ob der Vermieter die Betriebskostenabrechnung rechtzeitig zugestellt hat, ist wichtig für die Pflicht, ob eine Betriebskostennachzahlung zu leisten ist - diese entfällt bei einer nicht fristgemäßen Zustellung.

Wenn keine andere Abrechnungsperiode vereinbart ist (z.B. 01.05. - 30.04.), dann gilt das Kalenderjahr als Abrechnungsperiode.

Die Betriebskostenabrechnung muss dann bis 31.12. des Folgejahrs dem Mieter zugegangen sein.

  • Besteht aus einer verspätet zugegangenen Abrechnung ein Guthaben, so ist der Vermieter verpflichtet, dieses Guthaben auszuzahlen.
    Lesetipp

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Schimmel in der Wohnung

Schimmelbildung, wie auf dem Bild zu sehen, ist kein einfaches Thema, wenn es um die Verantwortlichkeit für die Entstehung des Schadens und die Schadenbeseitigung geht. 

Vorsicht: Schimmel gilt als gesundheitsschädlich!

Vermieter schnell über Schimmel informieren

Informieren Sie über die Schimmelbildung ganz schnell Ihren Vermieter! 

Auf unseren Seiten finden Sie viele Informationen zum Thema Schimmel. 

Einfach mal das Stichwort in die SUCHE eingeben.

Schimmel - wer hat den Schaden zu zahlen?

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Ein Schaden in der Wohnung | Mängel

Was ist bei einem Schaden in Ihrer Wohnung zu tun, wer ist für die Beseitigung verantwortlich?

Informationen für das Handeln im Schadenfall

Unangenehm und ärgerlich ist es, wenn ein Mangel entstanden ist.

Was ist ein Mangel, wer ist in welchem Fall verantwortlich, was sollten Sie beachten, was können Sie tun?

Mehr 

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Lärm, Ruhestörung

Was kann ich tun, wenn ich von Lärm gestört werde?

Bei Lärmbelästigung: Immer dem Vermieter die Störung mitteilen und ein Lärmprotokoll führen.

Musterbrief - Vermieter über Ruhestörung, Lärm informieren 

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