Lärm - Übersicht zu Ursachen von Ruhestörungen im Mietrecht

Lärm und Ruhestörung gehören zu den häufigsten Streitpunkten zwischen Mietern untereinander, auch mit dem Vermieter, und die Ursachen für die Entstehung von Lärm sind sehr unterschiedlich.

Handelt es sich bei Lärm tatsächlich um eine Ruhestörung?

Im Zusammenleben in einem Haus entstehen häufig Streitigkeiten wegen Lärmverursachung.

• Bei der Prüfung, ob es sich bei Lärm tatsächlich um eine Ruhestörung handelt, ist immer der Einzelfall zu beurteilen.

Mieter sollten zunächst immer versuchen, miteinander zu sprechen, Lärm nicht zum Streitfall werden zu lassen.

Es ist zu beachten:

• Mieter müssen die Ruhezeiten, die Zimmerlautstärke einhalten.
• Und an Feiertagen, Sonntage gelten besondere Regelungen:
  Einzelheiten zur Sonntagsruhe, Feiertagsruhe.

Was tun, wenn der Versursacher von Lärm sein Verhalten nicht ändert?

Besteht beim Lärmverursacher keine Einsicht in sein störendes Verhalten - was kann dann für eine künftige Lärmvermeidung getan werden:
Hausfriedensstörung im Mietshaus - Vorgehen gegen Störungen 

Lärm ist mietrechtlich ein Mangel, gegen den der Vermieter vorgehen muss

Aus Beweisgründen ist es häufig sinnvoll, ein Lärmprotokoll wegen Lärmbelästigung, Ruhestörungen zu führen und es ist gut, wenn auch wenigstens ein Zeuge die Störungen durch Lärm bestätigen kann:
Lärmprotokoll bei Lärmbelästigung, Ruhestörungen führen - Vorlage

Hier finden Sie einen Musterbrief, mit dem der Vermieter über ruhestörenden Lärm informiert werden kann:
Musterbrief - Vermieter über Ruhestörung, Lärm informieren 

Es ist gut, ein Lärmprotokoll dem Schreiben beizufügen.

​​​​​​​Mängel Vermieter mitteilen, Mietminderung und Ansprüche geltend machen 

​​​​​​Gründe, Ursachen für Lärm und Ruhestörungen in Mietwohnungen und Häusern

Sie finden nachfolgend eine Auflistung von im Portal zum Thema Lärm und Ruhestörung veröffentlichten Artikeln:

Lärm, Ruhestörungen durch andere Mieter, Nachbarn, aus der Nachbarwohnung

• Ruhestörung - Der Nachbar stört, macht Lärm? 
• Ruhestörung - Lärm durch Trampeln, laute Schritte
• Ständige Lärmbelästigung, Ruhestörung durch Nachbarn - Urteil
• Sammelbeschwerde - Lärm, Ruhestörung durch Nachbarn 
• Hellhöriges Haus, Wohnung - Lärm durch Nachbarn
• Ruhestörung - laut Fernsehen in den Ruhezeiten
• Urteil: Trittgeräusche durch Parkettboden keine Lärmbelästigung 
• Mietwohnung - Lärm und Ärger durch Geräusche von Rollläden 
• Ruhestörung - Mit Rollläden absichtlich Lärm machen 
• Baden, duschen - für Mieter jederzeit möglich, erlaubt, auch nachts? 
• Pinkeln - Geräusche ein Grund für Mietminderung? 
• Lärm durch Hotel in der Nachbarschaft - Mietminderung möglich 

Ruhestörungen wegen lauter Musik von Nachbarn

• Lärmbelästigung durch Musik - Ruhestörung von Nachbarn  
• Musikinstrument - Mieter dürfen in der Mietwohnung üben 
• Musikunterricht in der Mietwohnung - Kündigung des Mietvertrages 

Feste und Partys - was ist, wenn Nachbarn laut feiern, ist das eine Ruhestörung?

• Party an Silvester - laut feiern, ist das erlaubt oder eine Ruhestörung?
• Ruhestörung - Eine Party feiern ist einmal im Jahr erlaubt - Irrtum! 
• Herrentag - Grillen auf Balkon, Hof oder im Garten, Lärm

Lärm durch Grillen im Bereich des Mietshauses

• Grillen auf Balkon, Terrasse, Hof oder im Garten 

Lärm durch Kinder kann zu Ruhestörungen führen

Es ist zu beachten, dass Kinderlärm in gewissem Maß hinzunehmen ist. Nur der Einzelfall entscheidet, ob es sich um Kinderlärm handelt, der von Betroffenen nicht mehr toleriert werden muss.

• Kinder und Mietrecht - Artikel, Beiträge zum Thema bei proMietrecht 

Lärm durch Haushaltsgeräte, Tätigkeiten im Haushalt

Lärm durch Haushaltsgeräte muss in vielen Fällen akzeptiert werden - Staubsauger verursachen Geräusche. Wer den Staubsauger nutzt, sollte die Ruhezeiten beachten.

• Ruhezeiten - Mieter machen Lärm mit Staubsauger
• Lärm, Ruhestörung durch falsch installierte Haushaltsgeräte
• Lärm durch Wäschewaschen - Waschmaschine nach 22.00 Uhr benutzen
• Kochen in der Mietwohnung - was ist erlaubt, was ist eine Störung? 

Lärm als Störung des Hausfriedens

Schwere Störungen des Hausfriedens können den Vermieter berechtigen, den Mietvertrag der Wohnung zu kündigen.

• Hausfrieden - Störung durch Mieter - Hausfriedenspflicht 
• Hausfrieden - Jeder ist verpflichtet, darf nicht stören, belästigen 
• Ruhestörung - Lärm durch andere Mieter, Nachbarn, was ist erlaubt? 
• Sex und Geräusche - Grenzen der Leidenschaft für den Hausfrieden 
• Mieter einer gemeinsamen Wohnung stört Hausfrieden - Kündigung 

Haustier eines Mieters verursacht Ruhestörung

• Ruhestörung durch Bellen, Jaulen eines Hundes

Lärm duch Gartenarbeiten auf dem Grundstück, in der Nachbarschaft

• Ruhestörung, Lärm durch Laubbläser - Betriebszeiten sind geregelt 
• Ruhestörung - Zu welchen Zeiten ist Rasenmähen möglich? 

Lärm durch Renovierung, Bauarbeiten, auf dem Grundstück, im Haus, Wohnung des Nachbarn

• Lärm bei Renovierung, Bauarbeiten - Was dürfen Mieter? 
• Renovierung Mietwohnung, Bauarbeiten - Streit wegen Lärm, Schmutz 
• Mietminderung - länger dauernde Renovierungen, Bauarbeiten 
• Lärm durch Renovierung, Bauarbeiten - Vermieter ist Auftraggeber 
• Lärm durch Modernisierung - Mieter muss tagsüber schlafen 
• Hämmern und Sägen - Lärm im Mietshaus, von Nachbarn  
• Bohrlärm, Ruhezeiten - Wenn Mieter mit der Bohrmaschine arbeiten 
• Ruhezeiten - Lärm bei Einzug und Umzug

Bauarbeiten, Neubau eines Hauses - Lärm durch Baustellen vom Nachbargrundstück

• Lärm durch Baustelle vom Nachbargrundstück - Mietminderung 
• Baulärm vom Nachbargrundstück - gleicher Eigentümer - Mietminderung 
• Mietminderung wegen Schmutz, Lärm von Großbaustelle, Bauarbeiten 
• Mietminderung bei Großbaustelle in der Nähe der Mietwohnung 
• Straßenbauarbeiten - Lärm, Schmutz - Mietminderung für Mieter  

Lärm durch Geräusche der Heizungsanlage - Lärm von Heizkörpern, Heizungsrohren

• Störende Geräusche der Heizungsanlage - ist das ein Mangel?  
• Geräusche der Heizung - Mietminderung kann möglich sein