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Lärm - Übersicht zu Ursachen von Ruhestörungen im Mietrecht

Lärm und Ruhestörung gehören zu den häufigsten Streitpunkten zwischen Mietern untereinander, auch mit dem Vermieter, und die Ursachen für die Entstehung von Lärm sind sehr unterschiedlich.

Handelt es sich bei Lärm tatsächlich um eine Ruhestörung?

Im Zusammenleben in einem Haus entstehen häufig Streitigkeiten wegen Lärmverursachung.

  • Bei der Prüfung, ob es sich bei Lärm tatsächlich um eine Ruhestörung handelt, ist immer der Einzelfall zu beurteilen.

Mieter sollten zunächst immer versuchen, miteinander zu sprechen, Lärm nicht zum Streitfall werden zu lassen.

Es ist zu beachten:

Was tun, wenn der Versursacher von Lärm sein Verhalten nicht ändert?

Besteht beim Lärmverursacher keine Einsicht in sein störendes Verhalten - was kann dann für eine künftige Lärmvermeidung getan werden:
Hausfriedensstörung im Mietshaus - Vorgehen gegen Störungen 

Lärm ist mietrechtlich ein Mangel, gegen den der Vermieter vorgehen muss

Aus Beweisgründen ist es häufig sinnvoll, ein Lärmprotokoll wegen Lärmbelästigung, Ruhestörungen zu führen und es ist gut, wenn auch wenigstens ein Zeuge die Störungen durch Lärm bestätigen kann:
Lärmprotokoll bei Lärmbelästigung, Ruhestörungen führen - Vorlage

Hier finden Sie einen Musterbrief, mit dem der Vermieter über ruhestörenden Lärm informiert werden kann:
Musterbrief - Vermieter über Ruhestörung, Lärm informieren 

Es ist gut, ein Lärmprotokoll dem Schreiben beizufügen.


​​​​​​​Mängel Vermieter mitteilen, Mietminderung und Ansprüche geltend machen 

​​​​​​Gründe, Ursachen für Lärm und Ruhestörungen in Mietwohnungen und Häusern

Sie finden nachfolgend eine Auflistung von im Portal zum Thema Lärm und Ruhestörung veröffentlichten Artikeln:

Lärm, Ruhestörungen durch andere Mieter, Nachbarn, aus der Nachbarwohnung

Ruhestörungen wegen lauter Musik von Nachbarn

Feste und Partys - was ist, wenn Nachbarn laut feiern, ist das eine Ruhestörung?

Lärm durch Grillen im Bereich des Mietshauses

Lärm durch Kinder kann zu Ruhestörungen führen

Es ist zu beachten, dass Kinderlärm in gewissem Maß hinzunehmen ist. Nur der Einzelfall entscheidet, ob es sich um Kinderlärm handelt, der von Betroffenen nicht mehr toleriert werden muss.

Lärm durch Haushaltsgeräte, Tätigkeiten im Haushalt

Lärm durch Haushaltsgeräte muss in vielen Fällen akzeptiert werden - Staubsauger verursachen Geräusche. Wer den Staubsauger nutzt, sollte die Ruhezeiten beachten.

Lärm als Störung des Hausfriedens

Schwere Störungen des Hausfriedens können den Vermieter berechtigen, den Mietvertrag der Wohnung zu kündigen.

Haustier eines Mieters verursacht Ruhestörung

Lärm duch Gartenarbeiten auf dem Grundstück, in der Nachbarschaft

Lärm durch Renovierung, Bauarbeiten, auf dem Grundstück, im Haus, Wohnung des Nachbarn

Bauarbeiten, Neubau eines Hauses - Lärm durch Baustellen vom Nachbargrundstück

Lärm durch Geräusche der Heizungsanlage - Lärm von Heizkörpern, Heizungsrohren



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