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Mängel beseitigen, Reparaturen - Mieter haben Pflicht zur Mitwirkung

Wenn ein Mangel beseitigt werden muss, kann für Sie als Mieterin oder Mieter eine Mitwirkungspflicht bestehen. Mängel in Ihrer Wohnung können selbstverständlich nur beseitigt werden, wenn Sie eine Prüfung (Besichtigung) zulassen und auch die beauftragten Handwerker einlassen: 
Mietwohnung - Gründe für Besichtigung der Wohnung durch Vermieter . 

Es kann auch Mängel am Haus geben, für die ein Betreten Ihrer Wohnung unbedingt erforderlich ist.
In solchen Fällen (z.B. auch Notfall) müssen Sie den Zutritt für eine Reparatur gestatten.

  • Wirken Sie nicht ordentlich mit, dann kann ein ggf. Ihnen zustehendes Recht auf Mietminderung verloren gehen, im Extremfall kann sogar die Vermieterseite ggf. Schadenersatz verlangen.

Ohne Terminvereinbarung ist für das Ausführen einer Reparatur kein Zutritt zu gewähren

Mängel beseitigen, Reparaturen - muss der Mieter Möbel für Handwerker räumen?

Sie sind rechtlich nicht verpflichtet, "Baufreiheit" zu schaffen, also die Bereiche, in denen gearbeitet werden muss, freizuräumen oder abzudecken: 
Baufreiheit in Mietwohnungen - Platz für Handwerker schaffen . 

Aber es empfiehlt sich oft, sich selbst darum zu kümmern, damit es sorgfältig gemacht wird und keine (oft schwer beweisbaren) Schäden entstehen: 
Vermieter beauftragt Handwerker, dieser verursacht einen Schaden  .

Mitwirkung Mängelbeseitigung - Vermieter behauptet, dass Mieter Arbeiten behindert hat

Es ist ein beliebtes Vermieterargument, der Mieter habe die Arbeiten behindert, den Handwerker nicht in die Wohnung gelassen - deshalb konnte eine Reparatur nicht gemacht werden, die Mietminderung könne der Mieter nicht geltend machen, usw.

  • Achten Sie daher darauf, dass Sie beweisen können, welcher Termin vereinbart wurde, und dass Sie termingerecht zur Stelle waren. Sorgen Sie notfalls dafür, dass ein Zeuge bestätigen kann, was geschieht. 


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