Reparatur in Mietwohnung - Termin mit Handwerker nicht vereinbart

Grundsätzlich brauchen Mieter keinen Handwerker in die Wohnung lassen, der vom Vermieter für die Vornahme einer Reparatur, einer Mängelbeseitigung nicht rechtzeitig angekündigt war - eine Ausnahme besteht in Notfällen.

Handwerker ohne Termin kommt für Reparatur in Mietwohnung

Wenn unangemeldet jemand vor der Tür steht, um den Mangel im Auftrag des Vermieters in der Wohnung zu beseitigen, können Mieter den Handwerker abweisen und darum bitten, einen Termin zu vereinbaren.

Wird ein neuer Termin nicht rechtzeitig angekündigt, dann können Mieter einem Handwerker ebenfalls den Zutritt zur Wohnung verweigern.
Instandsetzungen, Reparaturen muss der Vermieter ankündigen.

• Manchmal ist es aber auch ohne das Bestehen eines Termins sinnvoller, die mit der Reparatur beauftragte Person bzw. Firma in die Wohnung zu lassen, weil Sie ja eigentlich wollen, dass der Mangel möglichst bald beseitigt wird. 

Bei Gefahr in Verzug - Handwerkern Zutritt für Reparatur, Mängelbeseitigung erlauben

Etwas anderes gilt, wenn eine Gefahr besteht - in solchen Fällen ist ein Zutritt zu gewähren, damit eine Gefahr beseitigt wird. 

• Ist für Sie eine Gefahr nicht erkennbar, dann informieren Sie sich bei der Hausverwaltung oder dem Vermieter, denn es könnte sich um Trickbetrüger handeln, die wegen einer angeblichen bestehenden Gefahr sich Zutritt zur Wohnung verschaffen wollen.
• Sie sollten immer unbedingt fragen, von welcher Firma der Handwerker /Techniker kommt, wer Auftraggeber ist, was genau der Auftrag ist, und möglichst sollten Sie auch den Namen und die Firma notieren. 

Vorsicht - Falsche Handwerker möchten Zutritt zur Mietwohnung

• Wenn Sie ausnahmsweise jemanden unangemeldet für die Mängelbeseitigung in Ihre Wohnung lassen, sollten Sie am Ende darauf hinweisen, dass Sie das nächste Mal doch um eine rechtzeitige (schriftliche) Anmeldung bitten. Am besten schreiben Sie das dann auch kurz Ihrem Vermieter!

• Sind die Arbeiten nicht beendet, dann fragen Sie am Ende des Besuches genau nach, was als nächstes geschieht, z.B. wann die Arbeiten fortgesetzt oder abgeschlossen werden. Schreiben Sie einen vereinbarten Folgetermin (mit Uhrzeit) auf und lassen Sie sich das möglichst durch Unterschrift bestätigen. 
• Lassen Sie sich von Handwerksfirmen die Telefonnummer, eMail und die Anschrift geben! Wenn Sie keine schriftliche Bestätigung des Termins bekommen, schreiben Sie eine eMail (oder FAX) an die Handwerksfirma:  

„Wir haben heute vereinbart, dass Sie am …. um …. Uhr wieder kommen und bis längstens um … Uhr arbeiten. Ich bitte den vereinbarten Termin einzuhalten, weil ich das vorher organisieren muss.“ 

Eine Kopie der eMail sollten Sie auch an den Vermieter bzw. die Hausverwaltung senden.

Mieter können für solche Termine einen Anspruch auf Aufwendungsersatz haben: 
Instandsetzung Mietwohnung - Mieter entstehen Kosten - Kostenersatz.