Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Für eine Mietwohnung, die nur als Nebenwohnsitz und aus beruflichen Gründen als Zweitwohnung genutzt wird, kann ein Mieter die Erlaubnis zur teilweisen Untervermietung verlangen.Mieter will Untervermietungserlaubnis für eine beruflich genutzte ZweitwohnungEin Mieter bat seinen Vermieter um die Erlaubnis, zwei Zimmer seiner Mietwohung an zwei dem Vermieter namentlich benannte Personen unbefristet untervermieten zu dürfen.Zuvor hatte der Mieter mit seiner Familie diese Wohnung als Familienwohnung genutzt, wegen der Geburt eines weiteren Kindes war die Familie in eine Doppelhaushälfte weit entfernt ...

Erhebt der Mieter gegen die Kündigung der Wohnung Widerspruch, mit der Begründung, er findekeine Ersatzwohnung (Ersatzwohnraum), dann kann der Vermieter ab diesem Zeitpunkt Klage auf künftige Räumung der Wohnung erheben.Gegen die Kündigung der Wohnung ist für Mieter der Widerspruch möglich - wie vorgehen?Hat der Vermieter eine ordentliche, fristgemäße Kündigung für die Wohnung geschickt, dann soll damit der Mietvertrag zum Ende der Kündigungsfrist beendet werden.Ordentliche Kündigung des Mietvertrags - Kündigungsfrist für VermieterMieter sollten die Kündigungsgründe des Vermieters genau prüfen.Sie ...

Die Vogelfütterung auf dem Balkon der Mietwohnung, z.B. mit einem Futterhäuschen, ist für Mieter erlaubt - andere Mieter und auch der Vermieter müssen eine davon ausgehende geringe Beeinträchtigung hinnehmen.Vogelfütterung auf Balkon der Wohnung - FutterhäuschenDas Füttern von Vögeln ist in der Bevölkerung weit verbreitet und akzeptiert. Viele Mieter stellen im Winter ein Futterhäuschen auf dem Balkon oder Fensterbrettt auf.Mieter müssen immer darauf achten, dass ein aufgestelltes Futterhaus, auch ein Futterhäuschen auf der Balkonbrüstung, gegen ein Herabfallen, gegen Sturm gesichert ist!Vögel ...

Die Erlaubnis zur Untervermietung ist auch wirksam, wenn sie - entgegen einer Vertragsklausel - nicht in Schriftform erteilt worden ist.Untervermietung - Erlaubnis des Vermieters erforderlichEine Untervermietung von Räumen der gemieteten Wohnung dürfen Mieter nicht ohne Erlaubnis des Vermieters vornehmen, andernfalls kann das zu einer Kündigung führen.Gebrauchsüberlassung - Mietwohnung anderen Personen überlassenAllerdings dürfen Mieter Besuch haben, und manche Personen können auch längere Zeit ohne Erlaubnis des Vermieters in der Wohnung aufgenommen werden.Erlaubnis zur Untervermietung vorher ...

Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass der Vermieter einer Wohnung das Mietverhältnis fristlos kündigen kann, wenn Mieter an zwei aufeinanderfolgenden Monaten die Miete nicht fristgerecht zahlen und die Gesamthöhe der Mietschuld höher als eine Monatsmiete ist.Fristlose Kündigung wegen Vertragsverletzung - Mietschulden als GrundDer Vermieter kann den Wohnungsmietvertrag fristlos kündigen, wenn ihm aus wichtigen Gründen die Aufrechterhaltung des Mietvertrages - zumindest bis zum Ablauf der Kündigungsfrist - nicht zumutbar ist, § 543 Abs. 1 BGB.Das Gesetz nennt als wichtige Gründe Vertragsverletzungen ...