Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen
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DEZ
9
Mieter, fristlose, Kündigung, Beleidigung, Nötigung
von münch
Gehen vom Vermieter massive Beleidigungen und Nötigungen aus, so kann das für Mieter ein ausreichender Grund für eine fristlose Kündigung der Wohnung sein.Kündigung durch Mieter - ordentliche Kündigung meist recht kurzfristig möglichNormalerweise gilt für Mieter die gesetzliche dreimonatigen Kündigungsfrist.Kündigung Mietvertrag als Mieter - ordentliche Kündigungsfrist Besteht ein Zeitmietvertrag oder ein Vertrag mit Kündigungsausschluss, dann besteht möglicherweise eine noch längere Bindung an den Mietvertrag.Fristlose, außerordentliche Kündigung durch Mieter - Beleidigung, Nötigung als GrundEine ...
DEZ
1
Abmahnung, Mieter, Anspruch, Widerruf, Feststellungsklage
von Tietzsch
Mieter haben keinen Anspruch auf Löschung oder Widerruf einer unberechtigten Abmahnung, auch eine Feststellungsklage, zur Feststellung ob die Abmahnung des Vermieters berechtigt ist, ist meist nicht zulässig. Abmahnung - Vermieter beanstandet Vertragsverletzung, Verhalten des MietersIst der Vermieter der Ansicht, dass Mieter den Mietvertrag verletzen, dann kann der Vermieter die Mieter schriftlich auffordern, die entsprechenden Verhaltensweisen zu unterlassen. Dies nennt man eine Abmahnung.Oft wird in dem Schreiben eine Frist gesetzt, oder es steht dort z.B. "ab sofort" dieses Verhalten einzustellen, ...
NOV
22
Betriebskostenabrechnung, zu, hohe, Vorauszahlungen
von münch
Hat der Vermieter in die Betriebskostenabrechnung zu Gunsten des Mieters zu hohe Vorauszahlungen angesetzt, die Mieter gar nicht gezahlt haben, dann kann er diesen Fehler nach Ende der Abrechnungsfrist grundsätzlich nicht korrigieren. Betriebskostenvorauszahlungen, Betriebskostenvorschuss - AbrechnungsfristIst im Mietvertrag vereinbart, dass die Mieter die Betriebskosten tragen müssen, dann ist meist auch eine Betriebskostenvorauszahlung, ein Betriebskostenvorschuss vereinbart.Der Vermieter muss über Vorauszahlungen innerhalb der gesetzlichen Abrechnungsfrist von 12 Monaten abrechnen, eine Betriebskostenabrechnung ...
NOV
19
Vermieter, Kündigung, Wohnung, Sachen, Hausflur
von münch
Stellt ein Mieter, trotz diverser Abmahnungen über Jahre Gegenstände im Hausflur ab, dann kann das zur Kündigung der Wohnung durch den Vermieter führen.Mieter stellt immer wieder Gegenstände, Sachen in den HausflurIn einem vom Landgericht Köln (Urteil v. 02.12.2016 - 10 S 99/16) entschiedenen Fall ging es darum, dass die Mieterin über mehrere Jahre hinweg immer wieder Gegenstände im Treppenhaus abstellte: Ein Schuhregal, zahlreiche 5-Liter-Glasgefäße, Kartons u.a.Vermieter ermahnt Mieterin immer wieder, dass die Sachen aus dem Flur zu entfernenDie Vermieterin schrieb seine Mieterin immer wieder ...
NOV
8
Besichtigung, Vermieter, Wohnung, Personen
von Tietzsch
Vermieter dürfen zu einer Wohnungsbesichtigung nicht einfach beliebig weitere Personen mitbringen, der Vermieter muss dafür einen nachvollziehbaren Grund haben.Besichtigung der Mietwohnung nicht ohne Grund - Unverletzlichkeit der WohnungDer Vermieter kann das Recht auf eine Besichtigung der Wohnung haben, aber er braucht in der Regel einen tatsächlichen Grund.Daher können Vermieter - auch wenn das im Mietvertrag steht - nicht einfach die Besichtigung der Wohnung verlangen - es muss sich um einen nachvollziehbaren Grund handeln, der Vermieter muss diesen Grund benennen.Wohnungsbesichtigung - nicht ...
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