Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Gegen die Kündigung der Wohnung können Mieter die sogenannte Vollmachtsrüge erheben - Vollmachtsrüge wegen in der Vollmacht fehlender Angaben erfolgreich.Kündigung der Wohnung durch Vermieter - Originalunterschrift erforderlichEine Kündigung des Vermieters soll den Mietvertrag für die Wohnung beenden.Es handelt sich um ein sogenanntes "einseitiges Rechtsgeschäft", das zu sehr strikten Folgen führt.Deshalb sind auch die Anforderungen an eine Kündigung hoch. Eine Kündigung muss schriftlich erfolgen, § 568 BGB, sie muss eine Originalunterschrift tragen.Eine Einzelperson als Vermieter kann die Kündigung ...

Bei einer Verwertungskündigung, Kündigung aus wirtschaftlichen Gründen, weil der Vermieter einer Mietwohnung meint, er werde an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung gehindert, sind die beiderseitigen Interessen abzuwägen, nicht nur Härtegründe der Mieter zu prüfen.Kündigung der Wohnung wegen nicht angemessener wirtschaftlicher VerwertungDas Gesetz gibt Vermietern die Möglichkeit, einen Wohnungsmietvertrag wegen einer nicht möglichen angemessenen Verwertung zu kündigen:Verwertungskündigung für Wohnung aus wirtschaftlichen Gründen.Eine Verwertungskündigung kann also möglich sein, wenn ...

Im Mietvertrag der Wohnung ist gesetzwidrig eine Befristung vereinbart - BGH urteilt über eine vor dem Ende des unwirksamen Zeitmietvertrags erfolgte Eigenbedarfskündigung für die Wohnung.Befristung des Mietvertrags der Wohnung entspricht nicht dem Gesetz, ist unwirksamDas Gesetz lässt die Befristung eines Wohnungsmietvertrags nur zu, wenn besondere Gründe gegeben sind, diese sind in § 575 BGB geregelt.Befristeter Mietvertrag, Zeitmietvertrag - Gründe im GesetzIst eine vereinbarte Befristung unwirksam, so gilt der Mietvertrag als unbefristeter Mietvertrag, der im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten ...

Hat der Vermieter wegen eines bestehenden Eigenbedarfs die Wohnung gekündigt, dann muss er eine freigewordene Alternativwohnung, freiwerdende Ersatzwohnung Mietern zur Anmietung anbieten.Voraussetzung für Eigenbedarf ist die wirksame Eigenbedarfskündigung durch VermieterEin Vermieter kann wegen Eigenbedarfs für sich selbst oder für Familien- oder Haushaltsangehörige den Mietvertrag der Wohnung kündigen (§ 573 Abs. 2 Nr. 3 BGB).Die Kündigung muss, um wirksam zu sein, ordnungsgemäß ausgesprochen und begründet sein.Formelle Anforderungen an eine Kündigung des Vermieters.Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ...

Bei mehreren Mieter besteht der gemeinsame Anspruch auf Rückzahlung der Kaution am Mietvertragsende - hat ein Mieter die Hemmung der Verjährung nicht verhindert, so können trotzdem die anderen Mieter die vollständige Kaution vom Vermieter bekommen. Die Rückforderung der Kaution steht mehreren Mieter gemeinsam zuHaben mehrere Mieter gemeinschaftlich den Mietvertrag geschlossen, dann steht der Anspruch auf Rückzahlung der bezahlten Kaution am Mietvertragsende - egal welcher Mieter die Kaution bezahlt hat - den Mietern gemeinschaftlich zu.Ein Mieter allein kann nicht die Rückzahlung der Kaution an ...