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Silberfische in der Mietwohnung - Urteile wegen Mietminderung

Silberfischchen können ein Grund für eine Mietminderung sein.

Bevor Sie eine Mietminderung sofort durchführen, sollten Sie, wenn Sie den Vermieter zur Mangelbeseitigung auffordern, unsere Empfehlungen beachten: 

Später können Sie dann die Mietminderung geltend machen, wenn Sie für den Befall nicht verantwortlich sind, z.B. bauliche Mängel die Ursache sind, die der Vermieter zu vertreten hat: 
Mietminderung - wie zuviel bezahlte Miete zurück bekommen? 

Lesetipp


Weitere Einzelheiten erfahren Sie im Beitrag:

Mietminderung wegen Silberfischbefall der Wohnung - Urteile

  • 10 - 15 Silberfische am Tag stellen einen Mangel dar und berechtigen zu einer Mietminderung von 20 % (AG Lahnstein (Az. 2 C 675/87).
  • 20 - 25 Silberfische täglich: Mietminderung in Höhe von 15% (AG Berlin-Tiergarten, Az. 7 C 118/89)
  • Silberfische im Kinderzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche und Diele der Wohnung ist ein Mangel. Mietminderung in Höhe von 5 %  (AG Köln, Az. 201 C 254/05).

Urteile - keine Mietminderung wegen Silberfischen in der Mietwohnung 

  • 2 bis 5 Silberfischchen täglich berechtigen nicht zu einer Mietminderung (LG Berlin, Az. 67 S 173/04).
  • Ab und zu Silberfische in Feuchträumen: Keine Mietminderung (LG Lüneburg Az. 4 S 394/97).

Silberfische in der Wohnung - Fristlose Kündigung des Mietvertrages möglich?

Es ist nicht bekannt, dass von Silberfischen eine Gesundheitsgefährdung ausgeht.

Daher wurde bislang geurteilt, dass eine fristlose Kündigung des Mietvertrags wegen eines Befalls der Wohnung mit Silberfischchen nicht möglich ist.

Es bleibt dann nur die fristgemäße Kündigung des Mietvertrages: 
Musterbrief - Ordentliche fristgemäße Kündigung Mietvertrag, Vorlage 


Redaktion


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