Musterbrief, Vorlage - Ordentliche fristgemäße Kündigung Mietvertrag

Einen unbefristeten Wohnungsmietvertrag können Mieter ordentlich (fristgemäß) mit der gesetzlichen Kündigungsfrist von knapp drei Monaten kündigen. Mieter finden hier eine Mustervorlage für die Kündigung.

Was ist für die fristgemäße Kündigung des Mietvertrages der Wohnung zu beachten?
Achten Sie darauf, dass Sie den Zugang des Kündigungsschreibens nachweisen können: 
Zustellungsnachweis - Sicherer Versand für Schreiben, Briefe

Weitere Hinweise, worauf Sie bei der Kündigung achten müssen, finden Sie unter:
Mietvertrag kündigen - was als Mieter beachten, was prüfen?
Wie muss der Mieter den Mietvertrag kündigen?

• Wer ist Vermieter der Wohnung, wie feststellen, Auskunft erhalten? 
  

Mieter können mit der 3-Monats-Frist den Mietvertrag für die Wohnung kündigen

Die Kündigungsfrist für Mieter ist seit dem 01.09.2001 (mit dem Mietrechtsreformgesetz) entscheidend gekürzt worden.

Soll der Mietvertrag für die Mietwohnung ganz normal "ordentlich" gekündigt werden,

gilt nach dem Gesetz, Â§ 573c BGB folgendes:
Gesetzliche Kündigungsfrist für Mietvertrag der Mietwohnung 

Mieter können nun unabhängig von der bestehenden Mietdauer, auch wenn zum Beispiel schon vor 10 Jahren die Wohnung angemietet wurde, den Mietvertrag ordentlich mit der 3-Monats Frist kündigen. 

• Die Kündigung ist immer zum Monatsletzten, also dem Ende des Monats der dreimonatigen Kündigungsfrist auszusprechen.

Für die Kündigung der Mietwohnung können gemäß Mietvertrag Ausnahmen bestehen

Kündigung, es sind ggf. Ausnahmen zu beachten:

• Es wurde ein Zeitmietvertrag abgeschlossen
• Mieter und Vermieter haben wirksam die ordentliche Kündigung für einen bestimmten Zeitraum ausgeschlossen,
  es wurde ein Kündigungsverzicht vereinbart
• Höchst selten:
  In einem vor dem 01.09.2001 geschlossenen Mietvertrag wurden individuell andere Kündigungsfristen wirksam vereinbart.

Besteht ein Sonderkündigungsrecht für den Mietvertrag?

In manchen Fällen kann ein Sonderkündigungsrecht bestehen:
Sonderkündigungsrecht Mietvertrag - in welchen Fällen geht das?

Fristen für die Kündigung des Mietvertrags durch den Mieter

Mietvertrag als Mieter kündigen - welche Fristen gelten in welchem Fall? 

Beginn der Kündigungsfrist für die ordentliche Kündigung des Wohnungsmietvertrags

Für den Beginn einer Kündigungsfrist ist entscheidend, ob die Kündigung dem Vermieter bis zum dritten Werktag eines Monats zugegangen ist. 

Wird die Kündigung erst später dem Vermieter zugestellt, dann beginnt die Kündigungsfrist erst mit dem nächsten Monat, im Ergebnis verlängert sich also die Frist bis zur Beendigung des Mietvertrages um einen Monat.

Ein Samstag wird immer als Werktag mitgerechnet.

Es kommt also nur darauf an,

• ob der erste Tag des Monats ein Sonntag oder Feiertag ist
• ob der zweite Tag des Monats ein Sonntag oder Feiertag ist
• ob der dritte Tag des Monats ein Sonntag oder Feiertag ist

Ist weder der 1., noch der 2. noch der 3. des Monats ein Sonntag oder Feiertag, dann muss die Kündigung bis zum 3. des Monats bei dem Vermieter ankommen.

Jeder Sonntag oder Feiertag innerhalb der ersten Monatstage verschiebt die Zustellungsfrist um einen Tag.

Was tun, wenn der Vermieter auf die Kündigung nicht reagiert:
Mieter kündigt Mietvertrag, Vermieter reagiert nicht

Musterbrief - Ordentliche fristgemäße Kündigung des Mietvertrags für die Wohnung - Vorlage

Hier geht es zum Musterbrief als pdf.: 

Fristgemäße Kündigung des Mietvertrags durch Mieter

Anschrift des Mieters bzw der Mieter ...

Genaue Anschrift und Bezeichnung des Vermieters ...

                                                                                                                         Ort,  Datum: ...

Kündigung meines / unseren Mietvertrags für die Wohnung in ...
(Eventuell Lage der Wohnung: .... (eventuell Mieternummer): ....

Mietvertrag vom ...

Sehr geehrte(r) ... 

hiermit kündige(n) ich/wir das bestehende Mietverhältnis gemäß meinem/unserem Mietvertrag über die vorbezeichnete Wohnung zum nächst zulässigen Termin.

Ich / wir bitte(n) um die schriftliche Bestätigung des Erhalts meiner / unserer Kündigung und um Bestätigung der Beendigung des Mietvertrages zum ... (immer zum Monatsletzten der dreimonatigen Kündigungsfrist.)

Textbausteine

Bitte vereinbaren Sie mit mir / uns zeitnah einen Besichtigungstermin zur Besprechung der Einzelheiten für die Rückgabe.

Mein Wunschtermin wäre am .........................................um XX.XX Uhr. 

Sollte Ihnen der vorgeschlagene Termin nicht möglich sein, so bitte(n) ich / wirum Ihren Terminvorschlag. 

Günstige Wochentage sind für mich / uns: ......................................... in der Zeit zwischen: ................................Uhr

Gleichzeitig kündige(n) ich/wir die Ihnen erteilte Einzugsermächtigung zum Ende des Mietvertrags.

Mit freundlichen Grüßen

Unterschriften aller Mieter​​​​​​​