Kündigung der Wohnung - Schriftlich und Regeln beachten

Die Kündigung eines Mietvertrags für die Wohnung, Wohnraum muss dem Vermieter oder dem von ihm beauftragten Verwalter schriftlich mitgeteilt werden - die Schriftform, also die schriftliche Kündigung, ist gesetzlich erforderlich.

Formelle Regeln für die Kündigung der Mietwohnung, des Mietvertrags durch Mieter

Es muss ein Brief geschrieben werden, der von dem / den Mietern persönlich unterschrieben ist, siehe
§ 126 BGB

• Ein Fax oder eine eMail oder eine SMS für eine wirksame Kündigung des Mietvertrags reicht nicht aus - die Kündigung wäre nicht wirksam!
• Es muss darauf geachtet werden, dass die Kündigung dem richtigen Empfänger zugestellt wird.
  Wer ist Vertragspartner des Mieters? Vermieter im Mietvertrag  

Musterbrief - Kündigung der Mietwohnung durch Mieter

Der Brief muss den / die Absender klar erkennen lassen, 

es muss eindeutig sein, um welche Wohnung es sich handelt. 

Und im Schreiben sollten ausdrücklich Worte, Inhalte wie:

Kündigung, ich kündige, wir kündigen

enthalten sein.

Handelt es sich um eine ordentliche Kündigung, so muss kein Grund genannt werden - bei einer außerordentlichen Kündigung ist der Grund zu nennen: 
Kündigung Mietvertrag Mietwohnung durch Mieter - Kündigungsgrund 

• Hier finden Sie einen
  Musterbrief - Ordentliche fristgemäße Kündigung Mietvertrag  

Kündigung Mietvertrag durch Mieter - schriftlich und persönliche Unterschriften erforderlich

Die Kündigung muss von allen Mietern, oder dem Mieter persönlich unterschrieben sein:
Kündigung des Mietvertrages - Unterschrift aller Mieter erforderlich

Sind mehrere Mieter Vertragspartner des Vermieters, und unterschreibt nur ein Mieter die Kündigung, dann muss der allein Unterschreibende die Vollmacht von dem / den anderen Mietern haben - die Vollmacht(en) müssen im Original dem Kündigungsschreiben beigefügt werden.

• Der Originalbrief mit der eigenhändigen Unterschrift / den Unterschriften muss an den Vermieter bzw. die zuständige Hausverwaltung geschickt werden: 
  Wer ist Vermieter der Wohnung, wie feststellen, Auskunft erhalten 
• Die Zustellung und der Zeitpunkt des Zugangs Ihres Kündigungsschreibens beim Vermieter sollten immer nachweisbar sein.
  

Als Mieter den Mietvertrag der Wohnung außerordentlich kündigen, Sonderkündigungsrecht

Handelt es sich nicht um eine ordentliche Kündigung des Mietvertrags der Wohnung,
​​​​sondern wollen Sie

- ein Sonderkündigungsrecht ausnutzen oder

- eine außerordentliche - fristlose - Kündigung aussprechen, 

• dann muss das aus dem Schreiben hervorgehen, auch der Grund.

Danach richtet sich dann auch, zu welchem Termin Ihre Kündigung den Mietvertrag beendet.

• Wenn Sie nicht ganz genau wissen, wann die Kündigungsfrist endet, oder ob Ihre Sonderkündigung oder fristlose Kündigung wirksam ist, können Sie vorsorglich
  "zum nächstzulässigen Termin"
  kündigen - vor dem Aussprechen einer Kündigung für die Wohnung ist es häufig gut, fachkundigen Rat in Anspruch nehmen.