Kündigung der Wohnung als Mieter - die ordentliche Kündigungsfrist

Einen unbefristeten Wohnungsmietvertrag können Mieter jederzeit ordentlich, fristgemäß mit der gesetzlichen Kündigungsfrist kündigen.

Ordentliche Kündigung beendet den Wohnungsmietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist

Die ordentliche Kündigung eines unbefristeten Wohnungsmietvertrags beendet den Mietvertrag mit der gesetzlichen Kündigungsfrist.

• Die Kündigungsfrist des Mieters beträgt 3 Monate, gleichgültig, wie lange der Mietvertrag, das Mietverhältnis bestand.

​​​​​​​Nicht jeder Mietvertrag kann mit der gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt werden

Was bei einem unbefristet abgeschlossenen Mietvertrag gilt, gilt nicht bei

einem Zeitmietvertrag,

beim Mietvertrag mit Kündigungsausschluss:
Kündigungsverzicht, Kündigungsausschluss im Wohnungsmietvertrag)

oder beim Mietvertrag mit besonderer Verlängerungsklausel (z.B. „verlängert sich jeweils um ein Jahr, wenn er nicht gekündigt wird“).

Zugang der ordentlichen Kündigung beim Vermieter - auf rechtzeitige Zustellung achten

Mieter sollten immer genau darauf achten, dass die Kündigung bis zum dritten Werktag eines Monats beim Vermieter ist.

Kommt die Kündigung erst nach dem dritten Werktag beim Vermieter an, dann wird die Kündigung erst einen knappen Monat später wirksam und es ist für einen weiteren Monat die Mietzahlung fällig.
Kündigung der Wohnung durch Mieter - Kündigungsfrist 

• Es ist immer darauf zu achten, dass ein Nachweis für die Zustellung der Kündigung möglich ist. Gerade, wenn es darauf ankommt einen Kündigungstermin einzuhalten, zählt nur, wann der Vermieter das Kündigungsschreiben erhalten hat und dass dies beweisbar ist:

Zustellungsnachweis - Sicherer Versand für Schreiben, Briefe 
Zeitpunkt der Zustellung von Briefen - Nachweis des Zugangs wichtig 

Ordentliche Kündigung der Mietwohnung - Mietvertrag als Mieter kündigen

In jedem Fall muss die Kündigung des Mietvertrags für die Wohnung schriftlich erfolgen, die Kündigung muss an den richtigen Empfänger adressiert sein, und die Kündigung muss unterschrieben sein -

— wenn es mehrere Mieter gibt, von allen Mietern, oder es muss von jedem Mieter, der nicht selbst persönlich unterschreibt, eine Originalvollmacht beigefügt sein:
Vollmacht im Mietrecht - Wozu braucht man diese? 

Das Schreiben sollte das Wort Kündigung enthalten oder ich kündige / wir kündigen.

Eine Kündigungsfrist brauchen Sie nicht anzugeben, für den Fall, dass Sie sich bei der Fristberechnung vertun, sollten Sie jedenfalls hineinschreiben "vorsorglich zum nächst zulässigen Termin".

• Für die normale ordentliche Kündigung brauchen Sie keinen Grund im Kündigungsschreiben anzugeben.

Nachfolgend finden Sie einen

• Musterbrief - Ordentliche fristgemäße Kündigung Mietvertrag

Anstatt Wohnung kündigen - Einen Nachmieter dem Vermieter vorschlagen

Einen Anspruch darauf, dass ein von Ihnen vorgeschlagener Nachmieter die Wohnung bekommt, haben Sie normalerweise nicht: Nachmieter stellen, suchen - wann ist das möglich? 

Mietvertrag wegen Sonderkündigungsrechten kündigen

Oder kommt in Frage, dass Sie ein Sonderkündigungsrecht in Anspruch nehmen wollen oder eine außerordentliche (meist fristlose) Kündigung wegen schwerer Vertragsverletzung oder Gesundheitsgefährdung?

Mietaufhebungsvertrag als Alternative zur Kündigung des Mietvertrages

Jederzeit können Sie mit Ihrem Vermieter einen Mietaufhebungsvertrag schließen. Auch das sollte schriftlich geschehen, damit Sie nachweisen können, was genau vereinbart worden ist.