Kündigung der Wohnung durch Mieter - was beachten, prüfen?

Für die Vornahme der Kündigung der Wohnung sollte zuvor immer der Mietvertrag geprüft werden. 

Kündigung der Wohnung - um was für einen Mietvertrag handelt es sich?

• Haben Sie einen Zeitmietvertrag abgeschlossen:
  Zeitmietvertrag gültig? Gründe für wirksam befristeten Mietvertrag. 
• Besteht ein Kündigungsausschluss?
  Kündigungsausschluss im Mietvertrag für Mietwohnung. 
• Läuft der Mietvertrag auf unbestimmte Zeit:
  Wohnungsmietvertrag - unbefristet, auf unbestimmte Zeit geschlossen. 

Achten Sie auch darauf, ob im Vertrag eventuell eine feste Verlängerungsklausel vereinbart ist:

• Mietvertrag mit Verlängerungsklausel gültig, Vereinbarung wirksam?

Ordentliche Kündigung des Mietvertrags der Wohnung mit gesetzlicher Frist

Wenn sich aus dieser Prüfung nichts Gegenteiliges ergibt, dann können Sie Ihren Mietvertrag jederzeit ordentlich  - fristgemäß - kündigen:
Mietvertrag als Mieter kündigen - ordentliche Kündigungsfrist.

Kündigung der Wohnung bis zum dritten Werktag eines Monats

Meist gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten. Zur Wahrung der Kündigungsfrist muss die Kündigung bis zum dritten Werktag eines Monats dem Vermieter zugehen.
Kündigungsfrist Mietwohnung - Dritter Werktag im Monat ein Samstag 

Er endet dann mit der gesetzlichen Kündigungsfrist:
Gesetzliche Kündigungsfrist für Mietvertrag. 

Mietvertrag der Mietwohnung als Mieter kündigen - wichtig und in jedem Fall zu beachten

In jedem Fall muss die Kündigung schriftlich erfolgen und persönlich unterschrieben sein.

Kündigung des Mietvertrages muss Unterschrift aller Mieter tragen

Nicht nur, dass die Kündigung persönlich unterschrieben sein muss, es ist auch die Unterschrift aller Mieter erforderlich

• Wenn es mehrere Mieter gibt, müssen alle den Vertrag kündigen:
  Mehrere Mieter müssen gemeinsam Mietvertrag kündigen.

wenn keine Vollmacht für die Kündigung von den anderen Mietern ausgestellt wurde
Kündigung des Mietvertrages - Unterschrift aller Mieter erforderlich. 

Die Kündigung der Wohnung muss an den richtigen Empfänger adressiert sein

Prüfen Sie, ob Sie die richtige Anschrift haben, vergewissern Sie sich, wer die Kündigung erhalten muss:

• Wer ist Vermieter der Wohnung, wie feststellen, Auskunft erhalten.
  Mietvertrag kündigen - an wen die Kündigung der Wohnung schicken? 
• Schauen Sie dazu auch unter formelle Anforderungen:
  Wie muss der Mieter den Mietvertrag kündigen? 

Außerordentliche, fristlose Kündigung eines Mietvertrags für eine Wohnung

Eine außerordentliche  - fristlose -  Kündigung ist möglich aus wichtigem Grund, das sind vor allem schwere Vertragsverletzungen des Vermieters oder eine dringende Gesundheitsgefahr.

• Eine solche Kündigung ist nur unverzüglich möglich, nachdem Sie von dem Kündigungsgrund erfahren haben, und Sie müssen den Grund in der Kündigung angeben.

Sonderkündigungsrecht für die Kündigung des Wohnungsmietvertrags für Mieter

Außerdem besteht in bestimmten Situationen ein Sonderkündigungsrecht für Mieter.

Hier müssen Sie schon bei der Absendung der Kündigung besondere Fristen einhalten und den Grund Ihrer Kündigung in dem Schreiben angeben.

Kündigung für die Wohnung muss beim Vermieter ankommen - Zustellungsnachweis

Die Kündigung muss beim Vermieter oder seinem Bevollmächtigten ankommen:
Zustellungsnachweis - Sicherer Versand für Schreiben, Briefe. 

Sie sollten auch beweisen können, wann Ihre Kündigung ihm zugestellt worden ist: 
Zeitpunkt der Zustellung von Briefen - Nachweis des Zugangs wichtig.