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Ordnungsgemäße Rückgabe der Mietwohnung - Mietvertragsende 

Nach dem Gesetz muss die Wohnung am Mietvertragsende nur „geräumt“ zurückgegeben werden, das heißt, es müssen alle Gegenstände aus der Wohnung entfernt sein, die nicht mitvermietet waren.

Ordnungsgemäße Wohnungsrückgabe - sind Schönheitsreparaturen auszuführen?

Ordnungsgemäße Rückgabe der Mietwohnung - Umfang der Renovierungsarbeiten

Einzelheiten zur ordnungsgemäßen Rückgabe der Wohnung mit Vermieter vereinbaren

Es kann, wenn die Pflicht zur Ausführung der Schönheitsreparaturen besteht, sinnvoll sein, mit dem Vermieter eine Vorabnahme vor der Wohnungsrückgabe durchzuführen, gemeinsam die Einzelheiten besprechen: 
Vorabnahme - Vorbereitung der Wohnungsrückgabe  

Hinweis


Manchmal einigen sich Mieter mit dem Vermieter, dass Schönheitsreparaturen nicht auszuführen sind, leisten dafür eine Zahlung. Dann stellt sich heraus,  dass die Vereinbarung über Schönheitsreparaturen unwirksam ist bzw. war:
Renovierungsklausel unwirksam, Zahlung an Vermieter zurückbekommen 

Ordnungsgemäße Rückgabe der Wohnung - Einbauten in der Mietwohnung

Haben Mieter etwas in die Wohnung eingebaut, dann muss dem Vermieter rechtzeitig die Übernahme der Einbauten (gegen Entschädigung) angeboten werden.
Auszug - Einbauten des Mieters am Ende des Mietvertrags 

Ende des Mietvertrags - Mietverträge regeln Einzelheiten zur Übergabe der Wohnung

In vielen Mietverträgen sind weitere Einzelheiten vereinbart:

Bis zu welchem Termin muss die Wohnung zurückgegeben sein?
Kündigung Mietvertrag durch Mieter - Rückgabe Wohnung, Zeitpunkt 
Mietvertrag durch Wohnungsrückgabe an Vermieter vorzeitig beenden 

Hinweis


Die vorzeitige Rückgabe, also vor Ablauf der entsprechenden Fristen, kann möglich sein: Vorzeitige Wohnungsrückgabe an Vermieter - endet der Mietvertrag?

Besenreine Übergabe - wie sauber muss die Wohnung sein?

Wohnungsrückgabe - an wen die Schlüssel zurückgeben?

Keine ordnungsgemäße Rückgabe der Wohnung - Nutzungsentschädigung, Schadenersatz

Wird die Wohnung nicht rechtzeitig oder nicht in einem ordnungsgemäßen Zustand zurückgegeben, müssen Mieter unter Umständen so lange Nutzungsentschädigung an den Vermieter zahlen, bis der ordnungsgemäße Zustand hergestellt ist.

Hinweis


Wenn Sie bald vor der Rückgabe stehen, nützt Ihnen ggf. unsere

Checkliste

  • Sehr wichtig ist das Übergabeprotokoll. Dies sollte immer erstellt werden, ggf. auch durch die Mieter selbst, die ihre Wohnung zurückgeben. Sind Mieter mit einem Protokoll des Vermieters nicht einverstanden, so sollte dieses nicht unterschrieben werden.
    Das Übergabeprotokoll bei Rückgabe der Mietwohnung 

    Praktisch gesehen ist es ein Unterschied, durch wen und aus welchem Grund der Mietvertrag beendet wird. Insbesondere ist davon abhängig, wie frühzeitig der Zeitpunkt der Wohnungsrückgabe bekannt ist bzw. beeinflusst werden kann:



    Hinweis

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