Ordnungsgemäße Rückgabe der Mietwohnung - Mietvertragsende 

Nach dem Gesetz muss die Wohnung am Mietvertragsende nur „geräumt“ zurückgegeben werden, das heißt, es müssen alle Gegenstände aus der Wohnung entfernt sein, die nicht mitvermietet waren.

Ordnungsgemäße Wohnungsrückgabe - sind Schönheitsreparaturen auszuführen?

• In den meisten Mietverträgen finden sich allerdings Regelungen zur Renovierung, so dass durch ein alleiniges Räumen der Wohnung die mietrechtlichen Verpflichtungen nicht erfüllt werden.
  In diesem Zusammenhang sollte immer geprüft werden, ob die mietvertragliche Vereinbarung zu den Schönheitsreparaturen wirksam ist:
  Mieter im Mietvertrag wirksam zur Renovierung verpflichtet?
• Ist diese Prüfung abgeschlossen, müssen oft Renovierungsarbeiten ausgeführt werden:
  Schönheitsreparaturen in Mietwohnung - fachgerechte Ausführung 
  

Ordnungsgemäße Rückgabe der Mietwohnung - Umfang der Renovierungsarbeiten

• Oft stellt sich dann auch die Frage:
  Was muss vor der Rückgabe renoviert werden?
  Wohnungsrückgabe, Renovierung für Auszug - Zustand der Wohnung 
  Umfang von Schönheitsreparaturen - was ist zu renovieren? 
  

Einzelheiten zur ordnungsgemäßen Rückgabe der Wohnung mit Vermieter vereinbaren

Es kann, wenn die Pflicht zur Ausführung der Schönheitsreparaturen besteht, sinnvoll sein, mit dem Vermieter eine Vorabnahme vor der Wohnungsrückgabe durchzuführen, gemeinsam die Einzelheiten besprechen: 
Vorabnahme - Vorbereitung der Wohnungsrückgabe  

Ordnungsgemäße Rückgabe der Wohnung - Einbauten in der Mietwohnung

Haben Mieter etwas in die Wohnung eingebaut, dann muss dem Vermieter rechtzeitig die Ãœbernahme der Einbauten (gegen Entschädigung) angeboten werden.
Auszug - Einbauten des Mieters am Ende des Mietvertrags 

Ende des Mietvertrags - Mietverträge regeln Einzelheiten zur Übergabe der Wohnung

In vielen Mietverträgen sind weitere Einzelheiten vereinbart:

Bis zu welchem Termin muss die Wohnung zurückgegeben sein?
Kündigung Mietvertrag durch Mieter - Rückgabe Wohnung, Zeitpunkt 
Mietvertrag durch Wohnungsrückgabe an Vermieter vorzeitig beenden 

Besenreine Ãœbergabe - wie sauber muss die Wohnung sein?

• Was bedeutet, dass die Räume besenrein übergeben werden müssen. Weitere Einzelheiten:
  Besenreine Ãœbergabe, Rückgabe der Wohnung - Bedeutung für Mieter, 
  aber Fenster sind z.B. nicht zu putzen.

Wohnungsrückgabe - an wen die Schlüssel zurückgeben?

• Wem sind die Schlüssel zurückzugeben?
  Rückgabe der Wohnung - Schlüsselquittung für Wohnungsschlüssel 
  

Keine ordnungsgemäße Rückgabe der Wohnung - Nutzungsentschädigung, Schadenersatz

Wird die Wohnung nicht rechtzeitig oder nicht in einem ordnungsgemäßen Zustand zurückgegeben, müssen Mieter unter Umständen so lange Nutzungsentschädigung an den Vermieter zahlen, bis der ordnungsgemäße Zustand hergestellt ist.

• Wurden Schönheitsreparaturen nicht ordnungsgemäß ausgeführt:
  Schönheitsreparaturen, Renovierung - Nachfrist für Ausführung  
  
• Achtung:
  Schaden durch Mieter - Vermieter muss keine Frist für Beseitigung geben 
  

Praktisch gesehen ist es ein Unterschied, durch wen und aus welchem Grund der Mietvertrag beendet wird. Insbesondere ist davon abhängig, wie frühzeitig der Zeitpunkt der Wohnungsrückgabe bekannt ist bzw. beeinflusst werden kann:

• Endet der Mietvertrag durch eine fristgemäße oder fristlose Kündigung des Mietvertrags durch die Mieter,
  

• dadurch, dass ein befristeter Mietvertrag sein planmäßiges Ende erreicht:
  Befristeter Mietvertrag endet - Termin für Rückgabe verhandeln 

• oder durch Kündigung des Vermieters?