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Ordnungsgemäße Rückgabe der Mietwohnung - Mietvertragsende
Nach dem Gesetz muss die Wohnung am Mietvertragsende nur „geräumt“ zurückgegeben werden, das heißt, es müssen alle Gegenstände aus der Wohnung entfernt sein, die nicht mitvermietet waren.
Ordnungsgemäße Wohnungsrückgabe - sind Schönheitsreparaturen auszuführen?
- In den meisten Mietverträgen finden sich allerdings Regelungen zur Renovierung, so dass durch ein alleiniges Räumen der Wohnung die mietrechtlichen Verpflichtungen nicht erfüllt werden.
In diesem Zusammenhang sollte immer geprüft werden, ob die mietvertragliche Vereinbarung zu den Schönheitsreparaturen wirksam ist:
Mieter im Mietvertrag wirksam zur Renovierung verpflichtet? - Ist diese Prüfung abgeschlossen, müssen oft Renovierungsarbeiten ausgeführt werden:
Schönheitsreparaturen in Mietwohnung - fachgerechte Ausführung - Und oft stellt sich dann auch die Frage: Was muss vor der Rückgabe renoviert werden?
Wohnungsrückgabe, Renovierung für Auszug - Zustand der Wohnung
Umfang von Schönheitsreparaturen - was ist zu renovieren?
Einzelheiten zur ordnungsgemäßen Rückgabe der Wohnung mit Vermieter vereinbaren
Es kann, wenn die Pflicht zur Ausführung der Schönheitsreparaturen besteht, sinnvoll sein, mit dem Vermieter eine Vorabnahme vor der Wohnungsrückgabe durchzuführen, gemeinsam die Einzelheiten besprechen:
Vorabnahme für Wohnungsrückgabe - Für Mieter keine Pflicht
Manchmal einigen sich Mieter mit dem Vermieter, dass Schönheitsreparaturen nicht auszuführen sind, leisten dafür eine Zahlung. Dann stellt sich heraus, dass die Vereinbarung über Schönheitsreparaturen unwirksam ist bzw. war:
Renovierungsklausel unwirksam, Zahlung an Vermieter zurückbekommen
Ordnungsgemäße Rückgabe der Wohnung - Einbauten in der Mietwohnung
Haben Mieter etwas in die Wohnung eingebaut, dann muss dem Vermieter rechtzeitig die Übernahme der Einbauten (gegen Entschädigung) angeboten werden.
Auszug - Einbauten des Mieters am Ende des Mietvertrags
Ende des Mietvertrags - Mietverträge regeln Einzelheiten zur Übergabe der Wohnung
In vielen Mietverträgen sind weitere Einzelheiten vereinbart:
Bis zu welchem Termin muss die Wohnung zurückgegeben sein?
Kündigung Mietvertrag durch Mieter - Rückgabe Wohnung, Zeitpunkt
Mietvertrag durch Wohnungsrückgabe an Vermieter vorzeitig beenden
Die vorzeitige Rückgabe, also vor Ablauf der entsprechenden Fristen, kann möglich sein: Vorzeitige Wohnungsrückgabe an Vermieter - endet der Mietvertrag?
Besenreine Ãœbergabe - wie sauber muss die Wohnung sein?
- Was bedeutet, dass die Räume besenrein übergeben werden müssen. Weitere Einzelheiten:
Besenreine Übergabe, Rückgabe der Wohnung - Bedeutung für Mieter,
aber Fenster sind z.B. nicht zu putzen.
Wohnungsrückgabe - an wen die Schlüssel zurückgeben?
Wem sind die Schlüssel zurückzugeben?
Rückgabe der Wohnung - Schlüsselquittung für Wohnungsschlüssel
Wird die Wohnung nicht rechtzeitig oder nicht in einem ordnungsgemäßen Zustand zurückgegeben, müssen Mieter unter Umständen so lange Nutzungsentschädigung an den Vermieter zahlen, bis der ordnungsgemäße Zustand hergestellt ist!
Wenn Sie bald vor der Rückgabe stehen, nützt Ihnen ggf. unsere
- Sehr wichtig ist das Übergabeprotokoll. Dies sollte immer erstellt werden, ggf. auch durch die Mieter selbst, die ihre Wohnung zurückgeben. Sind Mieter mit einem Protokoll des Vermieters nicht einverstanden, so sollte dieses nicht unterschrieben werden.
Das Übergabeprotokoll bei Rückgabe der Mietwohnung
Lesetipps zum Thema
Praktisch gesehen ist es ein Unterschied, durch wen und aus welchem Grund der Mietvertrag beendet wird. Insbesondere ist davon abhängig, wie frühzeitig der Zeitpunkt der Wohnungsrückgabe bekannt ist bzw. beeinflusst werden kann:
endet der Mietvertrags durch eine fristgemäße oder fristlose Kündigung des Mietvertrags durch die Mieter,
dadurch, dass ein befristeter Mietvertrag sein planmäßiges Ende erreicht:
Befristeter Mietvertrag endet - Termin für Rückgabe verhandelnoder durch Kündigung des Vermieters.
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