Wohnungsrückgabe an Vermieter - was als Mieter beachten? 

• Dafür kann eine Vorabnahme der Wohnung sinnvoll sein. 
  Vereinbarungen können in einem Vorabnahmeprotokoll getroffen werden:
  Vorbereitung der Wohnungsrückgabe mit Vorabnahme 

Die Schönheitsreparaturen soll der Mieter ausführen - ist die Vereinbarung rechtlich zulässig?

Nach dem Gesetz muss die Wohnung nur „geräumt“ zurückgegeben werden, aber meist sind die Schönheitsreparaturen auf Mieter übertragen - dies ist zulässig. Trotzdem stellt sich immer die Frage, muss tatsächlich renoviert werden?
Renovierung vor der Rückgabe 

• Ob die mietvertragliche Vereinbarung zur Ãœbertragung der Schönheitsreparaturen wirksam ist, sollten Mieter prüfen: 
  Schönheitsreparaturen, Renovierung - Vereinbarung im Mietvertrag 

Aber auch wenn Schönheitsreparaturen auszuführen sind, stellen sich immer noch Fragen, auch wegen der Ausführung: Was bedeutet es, wenn es für die Renovierung um die fachgerechte Ausführung geht?
Renovierungsarbeiten fachgerecht ausführen 

Was bedeutet die:
Besenreine Ãœbergabe, wenn diese im Mietvertrag vereinbart ist? 

Und was ist alles ggf. zu renovieren:
Schönheitsreparaturen, Umfang - was sollen Mieter alles renovieren? 

Mietvertragsende - sind Einbauten zu entfernen?

Nach dem Gesetz muss die Wohnung „geräumt“ zurückgegeben werden, das heißt, es müssen alle Gegenstände aus der Wohnung entfernt sein, die nicht mitvermietet waren. 

• Wenn etwas in die Wohnung vom Mieter eingebaut wurde:
  Einbauten sind in der Regel zu entfernen. 
  Wohnungsrückgabe Mietwohnung - Einbauten entfernen, ausbauen? 
  Mieter können sogar verpflichtet sein, dem Vermieter rechtzeitig die Ãœbernahme von Einbauten (gegen Entschädigung) anzubieten: 
  Auszug - Entschädigung für Mietereinbauten vom Vermieter  

Ende des Mietvertrags - Schäden in der Wohnung, die ich als Mieter verursacht habe

Selbst verursachte Schäden an der Wohnung sollten Mieter nicht immer selbst beseitigen bzw. die Behebung solcher Schäden in Auftrag geben:
Rückgabe der Wohnung - als Mieter Schäden reparieren, beseitigen? 

Protokoll über die Wohnungsrückgabe mit dem Vermieter

Achten Sie immer darauf, dass ein Protokoll über die Rückgabe erstellt wird:
Das Ãœbergabeprotokoll bei Rückgabe der Mietwohnung 

Das Rückgabeprotokoll kann nachteilige Feststellungen enthalten, die für Mieter zu Verpflichtungen führen, die aber zuvor geprüft werden sollten - achten Sie deshalb sehr genau darauf, was der Inhalt ist, was unterschrieben werden soll.

• Eine Unterschrift unter das Rückgabeprotokoll kann der Vermieter nicht fordern:
  Abnahmeprotokolle - Unterschrift kann der Vermieter nicht verlangen 

Es ist also möglich, das Protokoll nicht zu unterschreiben und in solchen Fällen ist dazu zu raten, dass Mieter ein eigenenes Protokoll über den Zustand der Wohnung für die Rückgabe erstellen:
Mustervorlage Wohnungsübergabeprotokoll 

Mietvertrag ist beendet, aber die Wohnungsrückgabe an den Vermieter erfolgt nicht rechtzeitig

Wird die Wohnung nicht rechtzeitig zurückgegeben, dann können Vermieter eine Nutzungsentschädigung verlangen:
Anspruch des Vermieters auf Nutzungsentschädigung für Wohnung  

Eine rechtzeitige Rückgabe kann auch nicht möglich sein, wenn sich die Wohnung in einem nicht ordnungsgemäßen Zustand befindet:
Ordnungsgemäße Rückgabe der Mietwohnung - Mietvertragsende

- â€‹â€‹â€‹â€‹Vermieter können bis zur Herstellung eines ordnungsgemäßen Zustands ebenfalls die Nutzungsentschädigung verlangen.

• Bei nicht ordnungsgemäßen Schönheitsreparaturen ist vom Vermieter eine Nachfrist zu setzen:
  Ausführung Schönheitsreparaturen, Renovierung - Nachfrist für Mieter  
• Sind Schäden in der Wohnung zu beseitigen, dann muss der Vermieter für die Beseitigung gegenüber Mietern keine Frist setzen: 
  Schaden durch Mieter - Vermieter muss keine Frist für Beseitigung geben 

Wohnung zurückgeben, weil ein befristeter Mietvertrag, Zeitmietvertrag endet

Ein befristeter Mietvertrag erreicht gemäß der mietvertraglichen Vereinbarung sein planmäßiges Ende 

•  es kann in diesen Fällen für Mieter wichtig sein, ob die Wohnung tatsächlich zurückgegeben werden muss.
  Mieter können prüfen, ob der befristete Mietvertrag rechtmäßig abgeschlossen wurde, auch, ob eine zeitweise Vermietung rechtsgültig abgeschlossen wurde:
  Zeitmietvertrag - besteht der Grund für die Befristung noch? 
• Wohnung, Wohnraum zeitweise mieten - vorübergehender Gebrauch