Logo

Wohnungsrückgabe an Vermieter - was als Mieter beachten? 

Was ist für die Wohnungsrückgabe an den Vermieter in welchem Fall zu beachten, wie und wann ist die Wohnung dem Vermieter zurückzugeben? 

Rückgabe der Wohnung - Kündigung erfolgte durch den Vermieter

Soll der Mietvertrag durch Kündigung des Vermieters beendet werden, dann kann es möglich sein, mit Vermietern über die Einzelheiten der Rückgabe zu sprechen, auch über den Zeitpunkt und darüber eine Vereinbarung zu treffen:
Kündigung Wohnung durch Vermieter - Verhandlungen für Rückgabe
 

Mieter hat den Mietvertrag gekündigt, Zeitpunkt für Wohnungsrückgabe

Soll der Mietvertrag für die Wohnung durch Kündigung des Mieters enden, so kann ebenfalls über den Zeitpunkt der Rückgabe und andere Einzelheiten mit dem Vermieter eine Vereinbarung zustande kommen:
Mieter kündigt Mietvertrag - Zeitpunkt der Rückgabe der Wohnung 

Zeitpunkt der Wohnungsrückgabe für Beendigung des Mietvertrags mit Vermieter vereinbaren

Je nachdem, warum der Mietvertrag endet: Davon kann abhängig sein, ob der Zeitpunkt, in dem die Wohnung zurückzugeben ist, beeinflusst werden kann. 

Eventuell wird die Wohnung vor Beendigung der Kündigungsfrist vom Vermieter zurückgenommen - so kann ggf. Miete gespart werden. 

Die Wohnungsrückgabe - Schönheitsreparaturen mit dem Vermieter besprechen

Auch über auszuführende Schönheitsreparaturen kann mit Vermietern verhandelt werden:
Ende Mietvertrag, Wohnungsrückgabe - Renovierung vor Rückgabe 

    Die Schönheitsreparaturen soll der Mieter ausführen - ist die Vereinbarung rechtlich zulässig?

    Nach dem Gesetz muss die Wohnung nur „geräumt“ zurückgegeben werden, aber meist sind die Schönheitsreparaturen auf Mieter übertragen - dies ist zulässig. Trotzdem stellt sich immer die Frage, muss tatsächlich renoviert werden?
    Renovierung vor der Rückgabe 

    Aber auch wenn Schönheitsreparaturen auszuführen sind, stellen sich immer noch Fragen, auch wegen der Ausführung: Was bedeutet es, wenn es für die Renovierung um die fachgerechte Ausführung geht?
    Renovierungsarbeiten fachgerecht ausführen 

    Was bedeutet die:
    Besenreine Übergabe, wenn diese im Mietvertrag vereinbart ist? 

    Und was ist alles ggf. zu renovieren:
    Schönheitsreparaturen, Umfang - was sollen Mieter alles renovieren? 

    Mietvertragsende - sind Einbauten zu entfernen?

    Nach dem Gesetz muss die Wohnung „geräumt“ zurückgegeben werden, das heißt, es müssen alle Gegenstände aus der Wohnung entfernt sein, die nicht mitvermietet waren. 

      Ende des Mietvertrags - Schäden in der Wohnung, die ich als Mieter verursacht habe

      Selbst verursachte Schäden an der Wohnung sollten Mieter nicht immer selbst beseitigen bzw. die Behebung solcher Schäden in Auftrag geben:
      Rückgabe der Wohnung - als Mieter Schäden reparieren, beseitigen? 

      Protokoll über die Wohnungsrückgabe mit dem Vermieter

      Achten Sie immer darauf, dass ein Protokoll über die Rückgabe erstellt wird:
      Das Übergabeprotokoll bei Rückgabe der Mietwohnung 

      Das Rückgabeprotokoll kann nachteilige Feststellungen enthalten, die für Mieter zu Verpflichtungen führen, die aber zuvor geprüft werden sollten - achten Sie deshalb sehr genau darauf, was der Inhalt ist, was unterschrieben werden soll.

      Es ist also möglich, das Protokoll nicht zu unterschreiben und in solchen Fällen ist dazu zu raten, dass Mieter ein eigenenes Protokoll über den Zustand der Wohnung für die Rückgabe erstellen:
      Mustervorlage Wohnungsübergabeprotokoll 

      Mietvertrag ist beendet, aber die Wohnungsrückgabe an den Vermieter erfolgt nicht rechtzeitig

      Wird die Wohnung nicht rechtzeitig zurückgegeben, dann können Vermieter eine Nutzungsentschädigung verlangen:
      Anspruch des Vermieters auf Nutzungsentschädigung für Wohnung  

      Eine rechtzeitige Rückgabe kann auch nicht möglich sein, wenn sich die Wohnung in einem nicht ordnungsgemäßen Zustand befindet:
      Ordnungsgemäße Rückgabe der Mietwohnung - Mietvertragsende

      - ​​​​Vermieter können bis zur Herstellung eines ordnungsgemäßen Zustands ebenfalls die Nutzungsentschädigung verlangen.

      Wohnung zurückgeben, weil ein befristeter Mietvertrag, Zeitmietvertrag endet

      Ein befristeter Mietvertrag erreicht gemäß der mietvertraglichen Vereinbarung sein planmäßiges Ende 



      Hinweis

      Durch Klick auf einen Tag erhalten Sie Inhalte zum Stichwort: