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Mietvertragsende - Einzelheiten für Rückgabe der Wohnung

Für die Rückgabe der Wohnung am Ende des Mietvertrags gibt es für Mieter einiges zu bedenken, zu beachten und auch zu prüfen.

Mietwohnung an den Vermieter zurückgeben - Einzelheiten zur Vorabnahme

Zur Vorbereitung der Rückgabe möchte der Vermieter manchmal eine Vorabnahme durchführen - eine Vorabnahme ist keine Pflicht, kann sich aber empfehlen, da Einzelheiten für die Rückgabe besprochen werden können. Über die Einzelheiten, wie die Wohnung dem Vermieter zurückgegeben wird, kann im Rahmen einer Vorabnahme eine Vereinbarung mit dem Vermieter geschlossen werden. 
Vorbereitung der Wohnungsrückgabe durch Vorabnahme mit Vermieter 

Die Vorabnahme der Wohnung vor Mietvertragsende - Vereinbarung im Protokoll

Oft soll ein zur Vorabnahme vom Vermieter erstelltes Protokoll unterschrieben werden. Ist man sich insgesamt einig, dann sollte dies kein Problem sein - aber manchmal verlangen Vermieter von ihren Mietern auch die Übernahme von Verpflichtungen, z.B. Renovierungen, die nicht in Ordnung sind - unterschreiben Mieter ein Protokoll mit einer solchen Vereinbarung, dann kann daraus die Verpflichtung zur Durchführung entstehen.

Mietvertragsende - Zustand der Wohnung zum Zeitpunkt der Wohnungsrückgabe

Unabhängig von einer möglichen Vereinbarung, die bei einer Vorabnahme oder einer Vorbesichtigung der Wohnung mit dem Vermieter getroffen werden kann, gibt es wichtige Fragen zu klären.

In diesem Zusammenhang ist zu prüfen,

Rückgabetermin für die Mietwohnung kann mit Vermieter genau vereinbart werden

Die Vereinbarung kann auch den genauen Rückgabetermin der Wohnung betreffen: 
Rückgabe der Wohnung, Zeitpunkt 

Endet Mietvertrag bei vorzeitiger Wohnungsrückgabe an Vermieter? 

Ergibt sich aus einer vorzeitigen Rückgabe, das dann die Miete in der Kündigungsfrist nicht mehr gezahlt werden muss?

Vor Ablauf der Kündigungsfrist Wohnung an Vermieter zurückgeben - Pflicht zur Mietzahlung

Ist mit dem Vermieter vereinbart, die Wohnung bereits vor Ablauf der Kündigungsfrist zurückzugeben, weil ein Nachmieter schon einziehen möchte: 
Miete zahlen in der Kündigungsfrist - Nachmieter nutzt schon Wohnung  

oder der Vermieter Umbaumaßnahmen in der Wohnung vornimmt,

  • dann entfällt in solchen Fällen die Pflicht zur Mietzahlung ab diesem Zeitpunkt.

Einzelheiten zum Protokoll für die Rückgabe der Wohnung

Bei der Rückgabe wird in den meisten Fällen ein Protokoll erstellt. 

Wird kein Protokoll zusammen mit dem Vermieter bzw. der Hausverwaltung erstellt, dann sollten Mieter immer selbst den Zustand der Wohnung dokumentieren, selbst ein Wohnungsübergabeprotokoll erstellen.

Was für ein Protokoll sonst noch beachten: 
Wohnung zurückgeben - Wohnungsübergabeprotokoll sinnvoll 

Tipp


Sind Mieter verhindert, den Termin für die Wohnungsrückgabe selbst durchzuführen, so kann für einen Bevollmächtigten eine Vollmacht für die Rückgabe ausgestellt werden.

Hier finden Sie eine Mustervorlage:
Wohnungsrückgabe an Vermieter - Vollmacht für Vertrauensperson 



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