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Wohnungsrückgabe an Vermieter - Vollmacht für Vertrauensperson

Ist ein ausziehender Mieter zum Zeitpunkt der Wohnungsübergabe verhindert, lebt z.B. schon in einer weit entfernten Stadt, so kann der Mieter zum Termin der Wohnungsrückgabe eine Vertrauensperson schicken. 

  • Die Vertrauensperson muss dann eine vom Mieter unterschriebene Originalvollmacht dem Vermieter bzw. dessen Beauftragten übergeben, damit sie die Wohnungsrückgabe durchführen kann.
  • Die Vollmacht kann der beauftragten Person umfassende Vertretungsrechte einräumen, die Vollmacht kann aber auch nur auf wenige Rechte für die Rückgabe der Wohnung beschränkt sein.

Wohnungsübergabe, Wohnungsrückgabe an Vermieter - Bei Verhinderung Vollmacht ausstellen

  • Überlegen Sie, welche Rechte Sie mit der Vollmacht übertragen wollen und benennen Sie diese.
  • In der Mustervorlage ist ein Textbaustein für die Einschränkung der Rechte.

Wenn in dem Termin durch Ihren Vertreter die Wohnung endgültig zurückgegeben werden soll, sollte dies die Vollmacht ausdrücklich beinhalten: 

Tipp


"Die Schlüssel und die Wohnung werden von Herrn / Frau ... in meinem Namen an den Vermieter zurückgegeben."

Vollmacht zur Wohnungsrückgabe für Dritte Person - Rechte für Bevollmächtigten benennen

In der Regel ist es besser, wenn Mieter die Vollmacht auf die Entgegennahme eines Protokolls zur Wohnungsübergabe beschränken, denn es kann ja sein, dass der Vermieter verlangt, dass noch Arbeiten auszuführen sind.

Dies sollte in den meisten Fällen besser der / die Mieter machen, nicht ein Bevollmächtigter, denn in der Regel ist in solchen Fällen zu viel (zuvor) zu klären.

Rückgabe der Wohnung - bevollmächtigte Person kann selbst ein Übergabeprotokoll erstellen

Die Vertrauensperson sollte bevollmächtigt werden, dass von ihr der Zustand der Wohnung dokumentiert werden darf, Fotos gemacht werden können.  

Hat der Bevollmächtigte selbst ein Protokoll erstellt, Fotos gemacht und unterschreibt das selbst erstellte Protokoll, dann hat man einen Beweis und einen Zeugen für den Zustand der Wohnung bei der Wohnungsrückgabe. 

Mustervorlage für ein Wohnungsübergabeprotokoll

Tipp


Als Vertrauenspersonen kommen nicht nur Freunde, Bekannte in Betracht: Auch ein Rechtsanwalt oder ein Mieterberater von einem Mieterverein kann bevollmächtigt werden.

Mustertext, Vorlage - Vollmacht für Wohnungsrückgabe für Vertrauten als Mieter ausstellen

Beispiel für Vollmacht

Anschrift Vollmachtgeber

...

Anschrift Vermieter / Hausverwalter

...

Vollmacht

Hiermit erteile(n) ich / wir, ... (Name, Geburtsdatum, Geburtsort) mit diesem Schreiben Herrn / Frau ... (Name, Geburtsdatum, Geburtsort, Adresse) die Vollmacht, mich / uns in folgender Angelegenheit zu vertreten:

  • Wohnungsrückgabe am ... für die Wohnung ... um ... Uhr.
    Die Schlüssel und die Wohnung werden von Herrn / Frau ... in meinem / unseren Namen an den Vermieter zurückgegeben.

Textbaustein:
Diese Vollmacht beinhaltet nicht das Recht, für den / die Vollmachtgeber rechtsverbindliche Erklärungen, z.B. zur Vornahme von
Renovierungsarbeiten, Beseitigung von Schäden, abzugeben.

Der / die Bevollmächtigte hat jedoch das Recht, eventuelle vom Vermieter bzw. dessen Beauftragten festgestellte Mängel bzw. Schäden und auch den Zustand der Wohnung mit Fotos zu dokumentieren.

Datum... , Ort...


__________________________________

Unterschrift(en)* Vollmachtgeber

* Achten Sie darauf, dass alle Mieter die Vollmacht unterschreiben.



Redaktion


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