Mieter kündigt Mietvertrag - Zeitpunkt der Rückgabe der Wohnung

Bei einer Kündigung der Wohnung können Mieter den Zeitpunkt der Wohnungsrückgabe mit dem Vermieter einvernehmlich vereinbaren - Mieter können dadurch eventuell Miete sparen.

Als Mieter den Mietvertrag kündigen - Zeitpunkt der Wohnungsrückgabe an den Vermieter

Mieter müssen sich Klarheit über Einzelheiten verschaffen, was vor einer endgültigen Rückgabe der Wohnung zu erledigen ist, sollten die Rückgabe der Wohnung vorbereiten.
Mietvertragsende, Rückgabe der Wohnung, was beachten?

Im Rahmen einer laufenden Kündigungsfrist oder auch bereits im Rahmen einer Vorabnahme kann mit dem Vermieter vereinbart werden, zu welchem Zeitpunkt die Wohnung zurückgegeben werden soll.
Vorbereitung der Wohnungsrückgabe durch Vorabnahme mit Vermieter. 

Bei der ordentlichen (fristgemäßen) Kündigung bestimmt sich das Ende des Mietvertrages nach der gesetzlichen Kündigungsfrist: 
Gesetzliche Kündigungsfrist für Mietvertrag.

• Häufig kann mit dem Vermieter über den genauen Rückgabetermin verhandelt werden. Wird der Zeitpunkt einvernehmlich festgelegt, dann sollte darüber eine klare schriftliche Vereinbarung geschlossen werden. 
  

Frühzeitige Rückgabe der Wohnung an Vermieter - endet Mietvertrag, Pflicht zur Mietzahlung?

Wird die Wohnung während einer laufenden Kündigungsfrist früher an den Vermieter zurückgegeben, so entfällt dadurch nicht ohne weiteres die Verpflichtung, bis zum Ende der Kündigungsfrist die Miete zu zahlen,

• es sei denn, der Vermieter hätte der vorzeitigen Rücknahme und auch dem vorzeitigen Beenden des Mietvertrags ausdrücklich, am besten schriftlich, zugestimmt.

• Nur durch eine mit dem Vermieter verbindlich vereinbarte vorzeitige Wohnungsrücknahme kann der Mietvertrag früher beendet werden, die Pflicht zur weiteren Mietzahlung entfallen: 
  Wohnung vor Ende Mietvertrag an Vermieter zurückgeben, Miete sparen? 

Kündigung der Wohnung - Mietvertrag endet mit Ablauf der Kündigungsfrist

Der Mietvertrag endet mit Ablauf der Kündigungsfrist. Spätestens an diesem Tag ist die Wohnung an den Vermieter zurückzugeben. Fällt der letzte Tag der Kündigungsfrist auf einen Sonntag oder Feiertag, so ist es möglich, die Wohnung erst am nächsten Werktag an den Vermieter zurückzugeben, aber natürlich auch früher.

Frühzeitige Rückgabe der Wohnung durch Abgabe der Schlüssel

Das Mietverhältnis ist nicht vorzeitig dadurch beendet, dass man als Mieter vor Ablauf der Kündigungsfrist, die Wohnung an den Vermieter zurückgibt, der Vermieter vor dem eigentlichen Ende der Kündigungsfrist die Schlüssel bekommt - es sei denn, es gibt eine Vereinbarung, dass die Pflicht zur Zahlung der Miete ab dem Zeitpunkt X entfällt.

• Die Annahme der Schlüssel durch den Vermieter bedeutet nicht, dass die Pflicht zur Mietzahlung während der Kündigungsfrist entfällt.
  Während der laufenden Kündigungsfrist ist die Miete trotzdem weiterhin zu zahlen.
  Miete in der Kündigungsfrist für die Mietwohnung zahlen.
• Nachmieter nutzt die Wohnung:
  Die Pflicht zur Mietzahlung während der Kündigungsfrist kann aber entfallen, wenn z.B. in der Kündigungsfrist bereits ein Nachmieter (oder auch der Vermieter, z.B. für Modernisierung) die Wohnung nutzt.
  Miete zahlen in der Kündigungsfrist - Nachmieter nutzt schon die Wohnung.
• Ist ein vorzeitiges Beenden des Mietverhältnisses möglich, dann sollte ein
  Mietaufhebungsvertrag schriftlich abgeschlossen werden.
  Rückgabe Mietwohnung vor Ende Kündigungsfrist - Miete sparen.

Zeitpunkt der Wohnungsrückgabe für Mieter bei Wahrnehmung eines Sonderkündigungsrechts

Etwas schwieriger ist es bei manchen Sonderkündigungsrechten der Mieter.
Die dort vorgesehene außerordentliche Kündigung kann nur innerhalb einer bestimmten Ausübungsfrist erklärt werden.
Einmal (rechtzeitig und wirksam) abgesandt, beendet diese Kündigung dann den Mietvertrag mit der gesetzlich vorgesehenen besonderen Kündigungsfrist:
Sonderkündigungsrecht des Mieters - Frist zur Kündigung.
Sonderkündigungsrecht Mietvertrag - In welchen Fällen geht das?

Fristlose Kündigung der Wohnung durch Mieter - ist eine Frist zur Rückgabe möglich?

Wenn man als Mieter fristlos kündigen möchte (nur möglich, wenn ein entsprechender Grund vorliegt), und nichts weiter zum Zeitpunkt der Vertragsbeendigung schreibt, dann soll die fristlose Kündigung den Vertrag sofort beenden:
Als Mieter den Mietvertrag fristlos kündigen - wann ist das möglich? 

• Es ist aber bei der "fristlosen" Kündigung durchaus möglich, anzugeben, dass die Kündigung den Vertrag nicht sofort, sondern beispielsweise erst zum Ende des Monats beenden soll:
  Mietvertrag fristlos als Mieter kündigen -  Kündigungsfrist möglich?

Es ist sinnvoll, dass Sie vor Absendung einer Kündigung fachkundigen Rat einholen, und danach den Kündigungszeitpunkt oder das Ende des Mietvertrages festlegen.

Rückgabe der Wohnung nicht rechtzeitig - Nutzungsentschädigung

Wenn Sie die Wohnung nicht rechtzeitig oder nicht in dem ordnungsgemäßen Zustand zurückgeben, müssen Sie unter Umständen so lange Nutzungsentschädigung an den Vermieter zahlen, bis der ordnungsgemäße Zustand hergestellt ist:
Wohnungsrückgabe nicht rechtzeitig, Nutzungsentschädigung

• Vor der Kündigung solle man immer prüfen, ob man Schönheitsreparaturen ausführen muss:

Schönheitsreparaturen, Renovierung - Vereinbarung im Mietvertrag.

Ende Mietvertrag, Wohnungsrückgabe - Renovierung vor Rückgabe.