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Wohnungsrückgabe - Schlüsselrückgabe beim Hauswart, Hausmeister

Oft wird die Wohnung erst am letzten Tag der Mietzeit, am Ende der Kündigungsfrist zurückgegeben.

Dann wird die Schlüsselrückgabe meist in einem Übergabeprotokoll festgehalten.

Es können sich Umstände ergeben, dass die Schlüsselrückgabe an den Vermieter selbst oder an die der Hausverwaltung nicht möglich ist.

Mietvertragsende - Wohnungsschlüssel sind an Vermieter oder Bevollmächtigten zu übergeben

Grundsätzlich müssen die Schlüssel dem Vermieter selbst oder einer von ihm ausdrücklich bevollmächtigten Person übergeben werden.

  • Die Übergabe an eine andere, nicht bevollmächtigte Person z.B. an den Hausmeister / Hauswart ist riskant.

Wohnung an Vermieter zurückgeben - Schlüsselrückgabe an Hausmeister

Ein Hauswart ist nicht ohne weiteres berechtigt, Schlüssel für eine Wohnungsrückgabe in Empfang zu nehmen, und es kann sein, dass der Vermieter davon auch nicht gleich erfährt. 

  • Das kann dann dazu führen, dass die Wohnung nicht fristgerecht zurückgegeben wurde.
  • Die Folge: Sie müssen weiter für die Wohnung Miete bzw. eine Nutzungsentschädigung bezahlen und auch die Verjährung für Vermieteransprüche beginnt nicht schon an dem Tag der Schlüsselrückgabe an den Hausmeister zu laufen. 
Hinweis


  • Hat der Vermieter keinen Hinweis gegeben, dass Sie die Schlüssel beim Hausmeister abgeben können, und ist dies von Ihnen beabsichtigt, dann sollten Sie sich vorher schriftlich bestätigen lassen, dass Sie die Schlüssel dem Hauswart übergeben dürfen. 

Wohnungsrückgabe - Vermieter über die Schlüsselrückgabe an den Hausmeister informieren

Wenn es gar nicht anders geht, sollten Sie aber jedenfalls sofort nach Schlüsselabgabe die Hausverwaltung / den Vermieter informieren, dass Sie die Schlüssel bei dem Hauswart abgegeben haben.

Vom Hauswart müssen Sie sich eine Quittung geben lassen:  

Rückgabe der Wohnung - Schlüsselquittung 

Mietvertragsende - Wohnungsschlüssel können Vermieter nicht übergeben werden

Ist es zu keinem Übergabetermin für die Wohnung gekommen, dann müssen die Wohnungsschlüssel trotzdem zurückgegeben werden.

  • Erst ab dem Zeitpunkt der Schlüsselrückgabe hat der Vermieter wieder die Verfügung über seine Wohnung.
  • Sie müssen also unbedingt dafür sorgen, dass der Vermieter die Schlüssel bekommt, diese in seinen Verfügungsbereich gelangen.

Ende des Mietvertrags - Möglichkeiten für eine Schlüsselrückgabe an den Vermieter

Findet die Schlüsselrückgabe nicht im Rahmen eines Übergabetermins statt oder ist keine persönliche Schlüsselrückgabe möglich, so finden Sie in dem nachstehenden Link zum Beitrag die Möglichkeiten für eine sichere Schlüsselrückgabe:

Keine Wohnungsrückgabe - Schlüsselrückgabe an Vermieter ​​​​​​​


Redaktion


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