Schönheitsreparaturen - Renovierung der Wohnung durch Nachmieter

Mieter können eine bestehende Verpflichtung zur Renovierung nicht einfach durch eine Vereinbarung mit dem Nachmieter loswerden, selbst wenn der Nachmieter für die Ãœbernahme der anstehenden Schönheitsreparaturen des ehemaligen Mieters bereit ist:
Nachmieter vorschlagen - Vereinbarungen mit Nachmieter

Vereinbarungen zwischen Vormieter und Nachmieter wegen Ãœbernahme der Mietwohnung

• Ohne Mitwirkung des Vermieters ist es nicht möglich, mit einem Nachmieter Dinge zu regeln, die das bestehende Vertragsverhältnis und die Rechte des Vermieters betreffen. 
  

Zustimmung des Vermieters für Übernahme der Renovierung der Wohnung durch Nachmieter

Eine verbindliche Renovierungsübernahme, die Ausführung von Schönheitsreparaturen durch den Nachmieter, ist ohne Zustimmung des Vermieters nicht möglich, bzw. bindend für den Vermieter.

Dies betrifft auch die Ãœbernahme von Einbauten durch den Nachmieter: 
Wohnungsrückgabe - Nachmieter, Vermieter soll Einbauten übernehmen 

Vormieter und Nachmieter treffen Vereinbarungen über Renovierung, Einbauten

Vormieter und Nachmieter können also keine für den Vermieter vertraglich wirksame Vereinbarungen treffen, die das bestehende Vertragsverhältnis zwischen Vormieter und Vermieter betreffen.

• Für die Wirksamkeit muss der Vermieter den zwischen dem Mieter und dem Nachmieter getroffenen Regelungen, die das Vertragsverhältnis des bisherigen Mieters betreffen, ausdrücklich zustimmen. Dies erfolgt am besten schriftlich.
  

Ãœbernahme Wohnung durch Nachmieter - Vermieter gibt keine Zustimmung zu Vereinbarungen

• Wird die Zustimmung vom Vermieter nicht erteilt, dann bleibt der bisherige Mieter gemäß seinem Mietvertrag in der Verantwortung für die sich aus dem Mietvertrag ergebenden Pflichten.
• Der Vermieter kann dann vom bisherigen Mieter verlangen, dass fällige Schönheitsreparaturen (auch der Rückbau von Einbauten) gemäß dem Mietvertrag durchgeführt werden: 
  Einbauten für Rückgabe der Mietwohnung entfernen, ausbauen?  
• Die Wohnung ist dann im vertragsgemäßen Zustand an den Vermieter zurückzugeben: 
  Ende Mietvertrag, Wohnungsrückgabe - Renovierung vor Rückgabe