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Auszug - Entschädigung für Einbauten in der Wohnung vom Vermieter

Als Mieter können Sie am Ende des Mietverhältnisses (Wohnungsaufgabe, Auszug aus der Wohnung) ein Recht auf Entschädigung haben, wenn Ihnen vom Vermieter eine Mietermodernisierung erlaubt wurde.  

  • Höherwertige Einbauten können eine klare Wertverbesserung für die Wohnung des Vermieters sein.

Mietvertragsende - Bestehende Vereinbarung mit Vermieter zu Einbauten, Umbauten

Haben Sie bei der von Ihnen vorgenommenen Mietermodernisierung mit dem Vermieter etwas über eine Entschädigung für das Ende des Mietverhältnisses vereinbart, dann gilt diese Vereinbarung.

Entschädigung vom Vermieter für Einbauten des Mieters in der Mietwohnung 

Aber auch dann, wenn damals nichts vereinbart wurde, können Sie in solch einem Fall eine Entschädigung durch den Vermieter bei der Wohnungsrückgabe fordern.

Vermieter können möglicherweise wegen einer von Ihnen durch Mietermodernisierung geschaffenen Wertverbesserung die Wohnung zu einer höheren Miete weitervermieten.

Beispiel
  • Wenn Sie z.B. ein Bad in die Mietwohnung eingebaut haben, das vorher nicht vorhanden war, dann ist diese Maßnahme eine klare Wertverbesserung für die Wohnung.
    Und objektiv betrachtet ist eine Wohnung mit Bad im Anschluss an Ihr Mietverhältnis teurer zu vermieten.

Ende des Mietvertrags - Berechnung einer Entschädigung für Badeinbau des Mieters

Eine Entschädigung wäre berechenbar. 

Der Entschädigungsbetrag wird nicht an den Kosten der Herstellung der Einbauten gemessen, sondern an der Höhe einer tatsächlichen Mietwertsteigerung, die auf Ihre Einbauten zurückzuführen ist.

  • Nicht einfach nachzuweisen, aber möglich. Wenden Sie sich in solchen Fällen an einen auf das Wohnungsmietrecht spezialisierten Anwalt.
Hinweis


Auch für Einbauten, die nicht im Rahmen einer vom Vermieter gestatteten Mietermodernisierung erfolgten,  können Mieter ein Recht auf Entschädigung haben.

Lesetipp

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Eventuell ist es auch möglich, dass Sie mit einem Nachmieter vereinbaren können, dass dieser Ihnen eine dem Zeitwert angemessene Entschädigung zahlt:

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Redaktion


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