Schönheitsreparaturen in der Wohnung sind nicht fachgerecht

Die Renovierung der Mietwohnung muss fachgerecht sein.

• Es ist dabei egal, ob Mieter zu einer Ausführung von Schönheitsreparaturen für die Wohnungsrückgabe verpflichtet sind oder freiwillig während der Mietzeit eine Renovierung ausführen, diese Arbeiten selbst machen oder jemanden beauftragen. 
• Für die Ãœbergabe, Rückgabe der Wohnung müssen ausgeführte Arbeiten fachgerecht sein.

Renovierung, Ausführung von Schönheitsreparaturen für die Wohnungsrückgabe

Mieter sollten immer prüfen, ob für die Wohnungsrückgabe überhaupt eine Pflicht zur Ausführung von Schönheitsreparaturen besteht: 
Rückgabe der Mietwohnung - Pflicht zur Renovierung durch Mieter? 

Viele Renovierungsklauseln sind unwirksam: 
Einzelne Klauseln im Mietvertrag und ihre Wirksamkeit prüfen 

• Sind die Schönheitsreparaturen auszuführen, dann prüfen Sie den Zustand der Wohnung, ob eine Renovierung bei Auszug erforderlich ist: 
  Renovierung bei Auszug - bei welchem Zustand der Wohnung?  

Fachgerechte Ausführung einer Renovierung, fachgerechte Schönheitsreparaturen

Immer muss darauf geachtet werden, dass die Renovierungsarbeiten in einer mittleren Art und Güte ausgeführt werden.
Schönheitsreparaturen fachgerecht ausführen - mittlere Art und Güte 

Nicht fachgerechte Ausführung von Schönheitsreparaturen in der Mietwohnung durch Mieter 

Sind Fehler bei der Ausführung der Schönheitsreparaturen entstanden, dann muss der Vermieter solche nicht akzeptieren.
Umfang von Schönheitsreparaturen - was ist zu renovieren?

Dem Vermieter kann dadurch ein Schaden entstehen. Mieter machen sich z.B. schadenersatzpflichtig, weil die Wohnung nicht direkt nach Ende des Mietvertrags weitervermietet werden kann.

Beispiele für die nicht fachgerechte Ausführung von Renovierungen, Schönheitsreparaturen

Fachwidrig, nicht fachgerecht (bzw. nicht dem Anspruch an eine mittlere Art und Güte genügend) wäre die Ausführung, wenn z.B:

• Tapeten überlappend geklebt sind,
• Fototapeten in der Wohnung sind,
• Raufasertapeten keine Struktur mehr haben: 
  Raufasertapeten und Renovierung 
• Mustertapeten überstrichen sind: 
  Als Mieter Mustertapete, Strukturtapete überstreichen - zulässig? 
• Anstriche oder Lackierungen nicht decken,
• Farbnasen, Pinselhaare und Schmutzpartikel im Lackanstrich sind,
• kleinere Risse nicht geschlossen sind, 
• Löcher nicht beseitigt wurden,
  Dübellöcher sind ein Grenzfall: 
  Dübellöcher vor Renovierung, Schönheitsreparaturen verschließen 
  Urteil: Wohnungsrückgabe - Dübellöcher sind immer zu beseitigen - Urteil 
• Holzteile mit Wandfarbe verschmiert sind
• Tür- oder Fensterbeschläge mit Wandfarbe verschmiert sind,
• Fliesen mit Fliesenlack überstrichen, bzw. mit Wandfarbe verschmiert sind, usw.

Nicht fachgerechte Ausführung von Renovierungsarbeiten durch Mieter

Mieter müssten ggf. Schadenersatz zahlen.
Schadenersatzanspruch des Vermieters wegen nicht fachgerechter Renovierung

Zustand der Mietwohnung lässt eine fachgerechte, ordentliche Renovierung nicht zu

Manchmal ist der Zustand der Mietwohnung in einem so schlechtem Zustand (z.B. Wände mit größeren Rissen, aufgequollene Holzfenster, etc.), dass eine fachgerechte Renovierung gar nicht möglich ist. 

• In solchen Fällen sollten Mieter vor Ausführung von irgendwelchen Schönheitsreparaturen zunächst die erforderlichen Instandsetzungsarbeiten des Vermieters durchsetzen.
• Da es in solchen Fragen leicht zu unterschiedlichen Meinungen kommen kann, ist eine Rechtsberatung sehr zu empfehlen.