Statt Schönheitsreparaturen sollen Mieter Zahlung leisten

Möglicherweise steht im Mietvertrag eine Regeliung, wonach Mieter, wenn Schönheitsreparaturen beim Auszug noch nicht fällig sind, für die nicht fällige Renovierung eine Zahlung leisten sollen.

Die Quotenabgeltungsklausel wegen Schönheitsreparaturen im Mietvertrag 

Auch wenn die Vereinbarung im Mietvertrag für die Ausführung von Schönheitsreparaturen Mieter wirksam zur Renovierung verpflichtet, so sind diese Abgeltungsklauseln, fachlich als Quotenabgeltungsklauseln bezeichnet, nach der Rechtsprechung in aller Regel unwirksam.

Schönheitsreparaturen - Vermieter will vom Mieter Geld statt Renovierung 

Grundsätzlich setzt dies voraus, dass Mieter nach dem Mietvertrag überhaupt renovieren müssen. Ist das nicht der Fall, oder ist die Vertragsklausel unwirksam, ist auch die Klausel über die Geldzahlungspflicht unwirksam - Mieter brauchen in diesem Falle dann gar nichts zu zahlen.

Quotenabgeltungsklausel wegen Schönheitsreparaturen fachlich prüfen lassen

Mieter sollten die Klausel jedoch für den bei ihnen vorliegenden Sachverhalt fachlich prüfen lassen:
Geld statt Renovierung - Quotenabgeltungsklausel unwirksam?

Ausführung Schönheitsreparaturen - Sanierung der Wohnung nach Auszug durch Vermieter

Will der Vermieter die Wohnung nach dem Auszug komplett sanieren, so würde es keinen Sinn machen, wenn zuvor die Wohnung renoviert wird. 
Der Vermieter kann in diesem Fall vielleicht verlangen, dass stattdessen ein Geldbetrag zu zahlen ist. Weitere Einzelheiten:
Wohnungsrückgabe - Schönheitsreparaturen - Vermieter plant Umbau