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Schönheitsreparaturen fachgerecht ausführen - mittlere Art und Güte

Schönheitsreparaturen sind, wenn Sie als Mieter*in zur Ausführung verpflichtet sind, immer fachgerecht, in mittlerer Art und Güte auszuführen.

Hinweis

Bevor Sie mit den Arbeiten für die Schönheitsreparaturen beginnen, sollten Sie Ihren Mietvertrag prüfen lassen, ob Sie zur Ausführung verpflichtet sind:
Schönheitsreparaturen, Renovierung - Vereinbarung im Mietvertrag 

Im Mietvertrag bedarf es keines Hinweises oder gar einer Vereinbarung, wie Renovierungsarbeiten ausgeführt werden müssen, denn es ist allgemein anerkannt, dass diese Verpflichtung besteht. 

Bedeutung der Ausführung von Schönheitsreparaturen in mittlerer Art und Güte

Mittlere Art und Güte bedeutet nicht, dass Renovierungsarbeiten laienhaft oder fehlerhaft durchgeführt werden dürfen - eine nicht fachgerechte Ausführung von Schönheitsreparaturen ist nicht ordnungsgemäß, und wäre dies der Fall, so ergibt sich für den Vermieter möglicherweise ein Anspruch auf Schadenersatz: 
Renovierung, Schönheitsreparaturen - Arbeiten nicht fachgerecht 

Hinweis


An die Qualität der Ausführung der Schönheitsreparaturen dürfen Vermieter keine sehr hohen Ansprüche stellen.

  • Daraus folgt, dass Mieter Schönheitsreparaturen in Eigenleistung ausführen dürfen, wenn das Ergebnis der Arbeiten einer fachgerechten bzw. fachmännischen Ausführung entspricht. 

Beispiele für nicht ordnungsgemäße, nicht in mittlerer Art und Güte ausgeführte Renovierung

Wohnungsrückgabe - bunte Wände, farbige Tapeten sind nicht zulässig

Wenn es um die Rückgabe der Wohnung zum Ende des Mietvertrages geht, dann muss auf die gewählte Farbe geachtet werden.

Hinweis

Bei der Farbwahl für Anstriche ist darauf zu achten, dass neutrale Farben verwendet werden. Weiß ist eine neutrale Farbe, auch helle, unaufdringliche Farben gelten als neutral. Grelle und dunkle Farben dürfen nicht verwendet werden. Als Maßstab wird die übliche Geschmacksvorstellung herangezogen:


Redaktion


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