Wohnungsrückgabe - Mieter macht ohne Verpflichtung Renovierung

Es kommt öfter vor, dass Mieter vor ihrem Auszug Schönheitsreparaturen durchführen, weil sie glauben, das tun zu müssen, aber zur Renovierung gar nicht verpflichtet waren.

Schönheitsreparaturen - unwirksame Regelungen im Mietvertrag

Eine Renovierung der Wohnung für die Wohnungsrückgabe, obwohl gar keine Verpflichtung dafür bestand, dies kann eine teure Angelegenheit sein, besonders wenn eine Fachfirma die Schönheitsreparaturen ausgeführt hat.

Wohnungsrückgabe - Mieter führte Schönheitsreparaturen ohne Verpflichtung aus

Stellt sich nach der Wohnungsrückgabe, heraus, dass die mietvertragliche Regelung über die Renovierung im Mietvertrag unwirksam war, der Mieter gar nicht renovieren, keine Schönheitspreparaturen machen musste, so ist zu klären, ob die vom Mieter aufgewendeten Kosten für die fachgerecht ausgeführten Schönheitsreparaturen, für die Renovierung, verloren sind oder ob es möglich ist, dass Mieter vom Vermieter ihre Renovierungskosten erstattet bekommen? 

Urteil: Unnötige Renovierung der Wohnung - Mieter bekommt Schadenersatz 

Keine Verpflichtung zur Renovierung - Vermieter muss Renovierungskosten bezahlen

Mieter können vom Vermieter verlangen, dass Renovierungskosten erstattet werden.

• Dabei ist es gleichgültig, ob eine Firma renoviert hat oder in Eigenleistung fachgerecht renoviert wurde:
  Kostenerstattung für Aufwendungen des Mieters - Höhe, Stundenlohn 

Trotz unwirksamer Schönheitsreparaturklausel vor Auszug renoviert - Erstattung der Kosten

Achtung:

Der Erstattungsanspruch verjährt sechs Monate nach Ende des Mietverhältnisses!
Kurze Verjährung - Ansprüche des Mieters können schnell verjähren 

Vermieter verlangt Renovierungsarbeiten, die nicht zu den Schönheitsreparaturen gehören

Auch für Renovierungsarbeiten, die der Mieter gemäß dem Willen des Vermieters ausgeführt hat, aber für die gar keine Verpflichtung bestand, ist die Rückforderung entstandener Kosten möglich. Dies kann z.B. ausgeführte Arbeiten wie das Streichen der Aussenseiten der Fenster betreffen.

Mietvertragsende - Kosten vom Vermieter für nicht erforderliche Renovierung bekommen

Die Höhe für den Wertersatz berechnet sich manchmal danach, was üblicherweise für solche Arbeiten gezahlt wird.

Immer kommt es auf den Einzelfall an, wie im Streitfall ein Gericht einen dem Mieter zustehenden Kostenersatz bewertet.

Den Aufwand müssen Sie nachweisen können.

• Einen Ãœberblick über Entscheidungen in diesen Streitfällen erhalten Sie hier:
  Kostenerstattung von Aufwendungen des Mieters - Höhe, Stundenlohn