Keine Erlaubnis zur Untervermietung bekommen - Mietvertrag kündigen

Erteilt der Vermieter keine Erlaubnis zur Untervermietung, obwohl der Anspruch besteht, dann haben Mieter ein Sonderkündigungsrecht zur Beendigung eines Mietvertrages -  dieses Kündigungsrecht kann Mietern bei länger laufenden Mietverträgen Vorteile bieten.

Wohnung, Mietvertrag kündigen, weil der Vermieter die Untervermietung nicht erlaubt

• Es wurde wirksam ein zeitlich befristeter Kündigungsausschluss vereinbart,
• oder es handelt sich um ein wirksam länger befristetes Mietverhältnis, 
• oder es kann ausnahmsweise nur zu bestimmten Zeitpunkten gekündigt werden.

Sonderkündigungsrecht als Mieter wegen verweigerter Untermieterlaubnis - Gründe angeben

Sie müssen, wenn Sie von dem Sonderkündigungsrecht Gebrauch machen wollen, eine schriftliche Kündigung senden, und darin als Grund angeben, dass Ihnen unberechtigt die Erlaubnis zur Untrvermietung verweigert worden ist.

Stellen Sie sicher, dass Sie nachweisen können, dass der Vermieter diese Kündigung erhalten hat.

Keine feste Frist für die Ausübung des Sonderkündungsrechts

Das Gesetz sieht keine feste Frist vor, innerhalb deren das Sonderkündigungsrecht ausgeübt werden muss. Dennoch sollten Sie damit nicht allzu lange warten, weil das Kündigungsrecht dann als verwirkt angesehen werden könnte.

Mietvertrag kündigen, weil der Vermieter unberechtigt keine Untermieterlaubnis gibt

Ein Sonderkündigungsrecht haben Sie nur, wenn der Vermieter verpflichtet gewesen wäre, Ihnen die Untervermietung zu erlauben:

Erlaubnis Untervermietung - berechtigtes Interesse ist Voraussetzung 
und Sie müssen die Gründe für Ihre Bitte um Untervermietungserlaubnis auch mitgeteilt haben.

Erlaubnis zur Untervermietung vom Vermieter einholen, bekommen

Keine Untermieterlaubnis - Zeitmietvertrag, Mietvertrag mit Kündigungsausschluss beenden