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Kündigungsfrist Mietvertrag - Änderung nur zugunsten des Mieters
Die gesetzlichen Kündigungsfristen dürfen vertraglich nur zugunsten des Mieters abgeändert werden.
Das Gesetz sieht vor, dass Sie als Mieter / Mieterin mit einer Frist von drei Monaten - der gesetzlichen Kündigungsfrist - kündigen dürfen: Gesetzliche Kündigungsfrist für Mietvertrag
Mieter und Vermieter können vereinbaren, dass der Mieter eine kurze Kündigungsfrist hat
Eine vertragliche Abänderung ist möglich, aber nicht in der Weise, dass Mieter eine längere Kündigungsfrist einhalten müssen.
- Die gegenteilige Regelung, dass Mieter mit kürzerer Frist kündigen dürfen (z.B. 2 Monate, statt der gesetzlichen Kündigungsfrist), ist zulässig.
Eine kürzere Kündigungsfrist für die Mieterseite gab es teilweise nach dem Mietrecht der DDR. Wenn Sie noch einen alten Mietvertrag haben und dort eine solche Regelung steht, gilt sie für die Kündigung von Mieterseite weiterhin.
Es gibt Mietverträge, die zu einem bestimmten Zeitpunkt enden sollten und sich dann jeweils um ein Jahr verlängern. Das kann sich im Ergebnis so auswirken, dass Sie doch länger als drei Monate an den Vertrag gebunden sind, wenn z.B. der richtige Kündigungszeitpunkt vor Eintritt der Verlängerung verpasst wird.
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