Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen
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NOV
1
Wohnfläche, falsch, Mietminderung, Verjährung
von münch
Hat die Wohnung eine vom Mietvertrag abweichende, deutlich geringere Wohnfläche, so kann ein Anspruch auf Mietminderung bestehen. Die Verjährung beginnt erst mit der Kenntnis des Mangels, Mieter können für bis zu 10 Jahre Miete zurückfordern.Mangel der Wohnung berechtigt zur MietminderungBesteht an der Mietwohnung ein Mangel, dann bekommt der Mieter weniger für sein Geld, als ihm zusteht. Daher gibt es einen Anspruch auf Mietminderung, § 536 BGB. Voraussetzungen sindder Mangel ist nicht unerheblich,der Vermieter hat Kenntnis von dem Mangel.Geringere, falsche Wohnfläche gilt als erheblicher Mangel ...
OKT
31
Heizung, Geräusche, Mietminderung
von münch
Gehen von einer Heizung störende Geräusche aus, ist dadurch die übliche Nutzung der Mietwohnung eingeschränkt, z.B. durch starke Klopfgeräusche, dann ist für Mieter eine Mietminderung während der Heizperiode möglich.Starke Klopfgeräusche der Heizung berechtigen Mieter von Wohnungen zur MietminderungZum ordnungsgemäßen Betrieb der vom Vermieter betriebenen Heizung gehört, dass von der Heizung bzw. einer Zentralheizung keine störenden Geräusche ausgehen, die in der Wohnung des Mieters zu hören sind.Sind diese Lärmeinwirkungen erheblich, dann ist der Vermieter verpflichtet, diesen Mangel zu beseitigen.Es ...
OKT
19
Kündigung, Wohnung, Eigenbedarf, Cousin
von münch
Der Vermieter kann sich nicht auf Eigenbedarf berufen mit der Angabe, sein Cousin wolle in die Wohnung einziehen.Kündigung des Mietvertrags über eine Mietwohnung wegen EigenbedarfDer Vermieter kann einen Mietvertrag über Wohnraum kündigen mit der Begründung, er habe Eigenbedarf an der vermieteten Wohnung, § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB.Er muss dann im Kündigungsschreiben angeben, für welche Person Eigenbedarf bestehen soll, § 573 Abs. 3 BGB.Allerdings gilt in Gebieten mit Wohnungsmangel oft eine Kündigungssperrfrist, wenn eine Wohnung nach Abschluss des Mietvertrages in eine Eigentumswohnung umgewandelt ...
OKT
19
Bescheinigung, fristlose, Kündigung, Mieter
von münch
Vor Abschluss eines neuen Mietvertrags legte der Mietinteressent seinem neuen Vermieter eine gefälschte Vermieterbescheinigung vor, die dann zur fristlosen Kündigung der Wohnung führte.Sinn der Vorvermieterbescheinigung im Rahmen des MietvertragsabschlussesDie Vorvermieterbescheinigung soll Vermietern Auskunft darüber geben, ob die Bonität des Mietinteressenten in Ordnung, der Mieter zuverlässig ist.Vermieter verlangen sehr oft eine Vermieterbescheinigung, auch als Mietschuldenfreiheitsbescheinigung oder Vorvermieterbescheinigung bezeichnet von Mietinteressenten, die der aktuelle bzw. frühere ...
OKT
14
Mieter, Behinderung, Rollstuhl, Rampe, Anspruch
von münch
Mieter, die wegen Behinderung - auch bei Angehörigen - auf einen Rollstuhl angewiesen sind, haben einen Anspruch auf Erlaubnis für Barrierereduzierung, z.B. für den Anbau einer Rollstuhlrampe.Mieter mit Behinderung - Erlaubnis für Barrierereduzierung der MietwohnungEin Mieter, der wegen einer Behinderung erhebliche Schwierigkeiten beim Zugang zur Mietwohnung oder innerhalb der Wohnung hat, kann vom Vermieter die Erlaubnis für bauliche Änderungen verlangen, die den Gebrauch erleichtern, sogenannte Barriereduzierung. Das steht ausdrücklich im Gesetz, § 554 BGB.Allerdings muss der Mieter diese Änderungen ...
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