Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Erstatten Mieter eine Strafanzeige gegen den Vermieter, dann kann die Strafanzeige nicht ohne weiteres als Kündigungsgrund für die Kündigung der Mietwohnung herangezogen werden.Schwere Vertragsverletzung als Kündigungsgrund für Vermieter der WohnungVerletzt ein Mieter den Mietvertrag schwer, dann kann der Vermieter aus diesem Grund kündigen, und zwar durch ordentliche Kündigung, also mit Einhaltung der Kündigungsfrist, § 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB, oder auch fristlos, wenn die Vertragsverletzung schwerwiegend genug ist, § 543 Abs.1 BGB, § 569 BGB,Kündigung des Mietvertrags durch Vermieter wegen Vertragsverletzung ...

Für eine Mietwohnung, die nur als Nebenwohnsitz und aus beruflichen Gründen als Zweitwohnung genutzt wird, kann ein Mieter die Erlaubnis zur teilweisen Untervermietung verlangen.Mieter will Untervermietungserlaubnis für eine beruflich genutzte ZweitwohnungEin Mieter bat seinen Vermieter um die Erlaubnis, zwei Zimmer seiner Mietwohung an zwei dem Vermieter namentlich benannte Personen unbefristet untervermieten zu dürfen.Zuvor hatte der Mieter mit seiner Familie diese Wohnung als Familienwohnung genutzt, wegen der Geburt eines weiteren Kindes war die Familie in eine Doppelhaushälfte weit entfernt ...

Erhebt der Mieter gegen die Kündigung der Wohnung Widerspruch, mit der Begründung, er findekeine Ersatzwohnung (Ersatzwohnraum), dann kann der Vermieter ab diesem Zeitpunkt Klage auf künftige Räumung der Wohnung erheben.Gegen die Kündigung der Wohnung ist für Mieter der Widerspruch möglich - wie vorgehen?Hat der Vermieter eine ordentliche, fristgemäße Kündigung für die Wohnung geschickt, dann soll damit der Mietvertrag zum Ende der Kündigungsfrist beendet werden.Ordentliche Kündigung des Mietvertrags - Kündigungsfrist für Vermieter.Mieter sollten die Kündigungsgründe des Vermieters genau prüfen.Sie ...

Die Vogelfütterung auf dem Balkon der Mietwohnung, z.B. mit einem Futterhäuschen, ist für Mieter erlaubt - andere Mieter und auch der Vermieter müssen eine davon ausgehende geringe Beeinträchtigung hinnehmen.Vogelfütterung auf Balkon der Wohnung - FutterhäuschenDas Füttern von Vögeln ist in der Bevölkerung weit verbreitet und akzeptiert. Viele Mieter stellen im Winter ein Futterhäuschen auf dem Balkon oder Fensterbrettt auf.Mieter müssen immer darauf achten, dass ein aufgestelltes Futterhaus, auch ein Futterhäuschen auf der Balkonbrüstung, gegen ein Herabfallen, gegen Sturm gesichert ist!Vögel ...

Die Erlaubnis zur Untervermietung ist auch wirksam, wenn sie - entgegen einer Vertragsklausel - nicht in Schriftform erteilt worden ist.Untervermietung - Erlaubnis des Vermieters erforderlichEine Untervermietung von Räumen der gemieteten Wohnung dürfen Mieter nicht ohne Erlaubnis des Vermieters vornehmen, andernfalls kann das zu einer Kündigung führen.Gebrauchsüberlassung - Mietwohnung anderen Personen überlassenAllerdings dürfen Mieter Besuch haben, und manche Personen können auch längere Zeit ohne Erlaubnis des Vermieters in der Wohnung aufgenommen werden.Erlaubnis zur Untervermietung vorher ...