Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Gehört das Abbeizen und Ölen von Zimmertüren zu den durchzuführenden Schönheitsreparaturen, zur Renovierung?Schönheitsreparaturen - viele Unklarheiten über Art der Arbeiten bei RenovierungVereinbarungen im Mietvertrag, dass die Mieter renovieren müssen, sind oft unwirksam.Am Ende des Mietvertrags - sind Schönheitsreparaturen auszuführen?Wenn Mieterinnen und Mieter wirksam durch den Mietvertrag verpflichtet werden, Schönheitsreparaturen durchzuführen, gibt es im Einzelnen viele Unklarheiten darüber, in welcher Art und in welchem Umfang Arbeiten durchgeführt werden müssen.Schönheitsreparaturen, ...

Nach einer Modernisierung zeigte sich, dass sich der Lichteinfall in der Wohnung wegen neuer Fenster und wegen einer Fassadendämmung deutlich verschlechtert hatte, weniger Tageslicht in die Wohnung kam.Modernisierung - Mieter weisen den Vermieter auf geringeren Lichteinfall in die Wohnung hinEine Modernisierung soll die Wohnung verbessern:Modernisierung soll die Wohnung verbessernBereits vor Beginn der Modernisierungsarbeiten war der Vermieter darauf hingewiesen worden, dass sich auf Grund der geplanten Maßnahmen der Lichteinfall in die im 3. Obergeschoss liegende Wohnung deutlich verringern würde.Gleichzeitig ...

Ist der Mietvertrag über eine Wohnung mit einem Vertrag über Betreuung verbunden, so kann nach dem Tod des Mieters eine Kündigung des Vermieters gegenüber einem Mitbewohner berechtigt sein.Mieter gestorben - Eintritt in den Mietvertrag nach Tod des MietersBewohnt jemand eine Wohnung, die er allein gemietet hat, und verstirbt, dann hat der Ehegatte / die Ehegattin das Recht, in den Mietvertrag einzutreten.Es können auch andere Personen, die bisher mit dem Verstorbenen gemeinsam einen Haushalt geführt haben, in den Mietvertrag eintreten.Todesfall - Übernahme des Mietvertrags durch MitbewohnerTod ...

Eine Eigenbedarfskündigung des Mietvertrags kann unwirksam sein, wenn die Wohnung in einem Erhaltungsgebiet (Milieuschutz) liegt und der Vermieter keine Genehmigung für eine andere Nutzung der Behörde hat.Eine Eigenbedarfskündigung der Wohnung für berufliche Zwecke kann möglich seinDer Vermieter kann den Mietvertrag kündigen, wenn er die vermietete Wohnung selbst benötigt, also wegen sogenanntem Eigenbedarf.Eigenbedarfskündigung - GründeDabei kann es ausreichen, wenn der Vermieter die Wohnung für berufliche Zwecke benötigt.Eigenbedarfskündigung wegen Nutzung als BüroManchmal gelten aber zusätzliche ...

Die Kosten für Wasser und Abwasser, dazu gehören auch die Kanalisationsgebühren, können als Betriebskosten auf die Mieter umgelegt werden, wenn die Umlage der Betriebskosten vereinbart ist. Ist eine Wasseruhr für die Verbrauchsmessung des Gartenwassers vorhanden, so können für das im Garten verbrauchte Wasser die Kanalisationsgebühren gespart werden.Wasserverbrauch im Garten - keine Kanalisationsgebühren wenn der Verbrauch gemessen wirdFür Wasser, das im Garten für das Gießen verwendet wird, entstehen in der Regel Betriebskosten, auch Kanalisationsgebühren, wenn der Wasserverbrauch nicht gesondert ...