Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Der Wunsch, aus humanitären Gründen einen Teil der Mietwohnung an einen geflüchteten Menschen unterzuvermieten, kann ein berechtigtes Interesse für den Anspruch auf eine Untermieterlaubnis sein.Untervermietung – Erlaubnis vom Vermieter erforderlichMieter einer Wohnung können einen Anspruch haben, einen Teil ihrer Mietwohnung unterzuvermieten. Dafür muss vorher die Erlaubnis des Vermieters eingeholt werden.Untervermietung – Erlaubnis vom Vermieter bekommen E1566Untervermietung - berechtigtes Interesse ist VoraussetzungMieter haben den Anspruch auf Erlaubnis zur Untervermietung, wenn nach dem Mietvertragsabschluss ...

Hat der Vermieter die Untermieterlaubnis widerrufen, dann kann er dennoch nicht den Mietvertrag der Wohnung kündigen, wenn Untermieter nicht sofort ausziehen.Untervermietung der Mietwohnung - Erlaubnis des Vermieters erforderlichFür die Untervermietung von Mieträumen braucht der Mieter eine Erlaubnis des Vermieters.Die Erlaubnis kann schon im Mietvertrag stehen.Entsteht nach Mietvertragsabschluss ein berechtigtes Interesse, dann wird möglicherweise später eine Untermieterlaubnis erteilt.Widerruf der Erlaubnis zur UntervermietungEine im Vertrag oder später erteilte Untermieterlaubnis kann aus wichtigen ...

Ist der Vermieter schuld daran, dass die Nutzung der Mietwohnung nicht mehr möglich ist, dann muss er seinen Mietern die Kosten einer Notunterkunft bezahlen.Vermieter muss dafür sorgen, dass Mietwohnung benutzbar istDer Vermieter muss dem Mieter einer Wohnung den Gebrauch der Wohnung gewähren. Das ist die Hauptpflicht des Vermieters, § 535 Abs. 1 BGB.Das gilt auch, wenn der Vermieter selbst die Wohnung nur gemietet hat, der Endnutzer Untermieter ist.Wohnung nicht mehr bewohnbar durch Schuld des Vermieters - Schadenersatz für MieterDer Vermieter, der schuldhaft seine Hauptpflicht, den Gebrauch ...

Mieter können für die Prüfung einer Betriebskostenabrechnung der Wohnung grundsätzlich die Einsicht in die Originalbelege der Abrechnungsunterlagen verlangen, Vermieter können aber auch für die Prüfung der Abrechnung vollständige digitale Belege zur Verfügung stellen.Prüfung Betriebskostenabrechnung - Anspruch für Mieter auf Einsicht in die OriginalbelegeMieter haben das Recht auf Prüfung der Betriebskostenabrechnung, müssen für das Vorlegen der Originalbelege kein besonderes Interesse gegenüber dem Vermieter begründen, so der Bundesgerichtshof, Urteil v. 15.12.2021, Az. VIII ZR 66/20 :Es besteht ...

Der Vermieter muss bei Betriebskosten für die Mietwohnung den Grundsatz der Wirtschaftlichkeit beachten.Betriebskosten, Kosten für Heizung, Warmwasser und andere Kosten für MietwohnungMeist ist im Mietvertrag vereinbart, dass die Mieter neben der Miete auch die Betriebskosten tragen.Dabei ist zu unterscheiden inwarme Betriebskosten, also Kosten für Heizung und Warmwasserkalte Betriebskosten, das sind alle anderen.Ist eine Pauschale für Betriebskosten vereinbart, können Mieter die einzelnen Kosten nicht feststellen und vergleichen. Häufig werden aber Vorauszahlungen vereinbart, über die dann jährlich ...